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immobilie1-ID: 31786343 | Anbieter-ID: 2222-06544
Zeitgemäßes Wohnen: Erstbezug eines Reihenmittelhauses in Köfering
1.550 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Familien aufgepasst: Dieses moderne Reihenmittelhaus unweit von Regensburg wartet auf seinen Erstbezug.
Sie betreten das Reihenmittelhaus in Köfering über eine Diele. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, geradewegs geht es in Ihre Garderobe. Von... mehr lesen
Sie betreten das Reihenmittelhaus in Köfering über eine Diele. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, geradewegs geht es in Ihre Garderobe. Von... mehr lesen
Familien aufgepasst: Dieses moderne Reihenmittelhaus unweit von Regensburg wartet auf seinen Erstbezug.
Sie betreten das Reihenmittelhaus in Köfering über eine Diele. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, geradewegs geht es in Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn-Ess-Zimmer, welches über 40 Quadratmeter groß ist. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihre nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse - hier können Sie die Sonne genießen.
Angekommen im Obergeschoss finden Sie hier neben drei Schlafzimmern ein modernes Duschbad vor. Zwei weitere (Schlaf-) Zimmer befinden sich im Dachgeschoss, zudem gibt es hier ein weiteres Badezimmer samt Badewanne und Oberlicht.
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert - neben einem Technikraum befindet sich hier ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum.
Zwei Stellplätze - einer direkt vorm Haus, einer unweit des Hauses - runden das Angebot ab.
Sie betreten das Reihenmittelhaus in Köfering über eine Diele. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, geradewegs geht es in Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn-Ess-Zimmer, welches über 40 Quadratmeter groß ist. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihre nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse - hier können Sie die Sonne genießen.
Angekommen im Obergeschoss finden Sie hier neben drei Schlafzimmern ein modernes Duschbad vor. Zwei weitere (Schlaf-) Zimmer befinden sich im Dachgeschoss, zudem gibt es hier ein weiteres Badezimmer samt Badewanne und Oberlicht.
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert - neben einem Technikraum befindet sich hier ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum.
Zwei Stellplätze - einer direkt vorm Haus, einer unweit des Hauses - runden das Angebot ab.
Familien aufgepasst: Dieses moderne Reihenmittelhaus unweit von Regensburg wartet auf seinen Erstbezug.
Sie betreten das Reihenmittelhaus in Köfering über eine Diele. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, geradewegs geht es in Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn-Ess-Zimmer, welches über 40 Quadratmeter groß ist. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihre nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse - hier können Sie die Sonne genießen.
Angekommen im Obergeschoss finden Sie hier neben drei Schlafzimmern ein modernes Duschbad vor. Zwei weitere (Schlaf-) Zimmer befinden sich im Dachgeschoss, zudem gibt es hier ein weiteres Badezimmer samt Badewanne und Oberlicht.
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert - neben einem Technikraum befindet sich hier ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum.
Zwei Stellplätze - einer direkt vorm Haus, einer unweit des Hauses - runden das Angebot ab.
Sie betreten das Reihenmittelhaus in Köfering über eine Diele. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, geradewegs geht es in Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das offen gestaltete Wohn-Ess-Zimmer, welches über 40 Quadratmeter groß ist. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihre nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse - hier können Sie die Sonne genießen.
Angekommen im Obergeschoss finden Sie hier neben drei Schlafzimmern ein modernes Duschbad vor. Zwei weitere (Schlaf-) Zimmer befinden sich im Dachgeschoss, zudem gibt es hier ein weiteres Badezimmer samt Badewanne und Oberlicht.
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert - neben einem Technikraum befindet sich hier ein zusätzlicher beheizter Hobbyraum.
Zwei Stellplätze - einer direkt vorm Haus, einer unweit des Hauses - runden das Angebot ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.550 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.650 €
-
Nebenkosten150 €
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis13.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Erstbezug
- großer Wohn-Ess-Raum
- offene Küche (EBK noch nicht vorhanden)
- KfW-55-Standard mit dezentraler Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Design-Vinylboden in allen Wohnbereichen
- moderne Badezimmer im OG und... mehr lesen
- großer Wohn-Ess-Raum
- offene Küche (EBK noch nicht vorhanden)
- KfW-55-Standard mit dezentraler Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Design-Vinylboden in allen Wohnbereichen
- moderne Badezimmer im OG und... mehr lesen
- Erstbezug
- großer Wohn-Ess-Raum
- offene Küche (EBK noch nicht vorhanden)
- KfW-55-Standard mit dezentraler Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Design-Vinylboden in allen Wohnbereichen
- moderne Badezimmer im OG und DG mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Stellplätze
- voll unterkellert mit beheiztem Hobbyraum
- Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet
- PV-Anlage vorbereitet
Bezugsfrei zum 1. September 2025.
- großer Wohn-Ess-Raum
- offene Küche (EBK noch nicht vorhanden)
- KfW-55-Standard mit dezentraler Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Design-Vinylboden in allen Wohnbereichen
- moderne Badezimmer im OG und DG mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Stellplätze
- voll unterkellert mit beheiztem Hobbyraum
- Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet
- PV-Anlage vorbereitet
Bezugsfrei zum 1. September 2025.
- Erstbezug
- großer Wohn-Ess-Raum
- offene Küche (EBK noch nicht vorhanden)
- KfW-55-Standard mit dezentraler Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Design-Vinylboden in allen Wohnbereichen
- moderne Badezimmer im OG und DG mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Stellplätze
- voll unterkellert mit beheiztem Hobbyraum
- Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet
- PV-Anlage vorbereitet
Bezugsfrei zum 1. September 2025.
- großer Wohn-Ess-Raum
- offene Küche (EBK noch nicht vorhanden)
- KfW-55-Standard mit dezentraler Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion
- Design-Vinylboden in allen Wohnbereichen
- moderne Badezimmer im OG und DG mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Stellplätze
- voll unterkellert mit beheiztem Hobbyraum
- Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet
- PV-Anlage vorbereitet
Bezugsfrei zum 1. September 2025.
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im neuen Graf-Lerchenfeld-Quartier in Köfering. Die Gemeinde Köfering ist im südlichen Landkreis Regensburg gelegen und nur lediglich 5 Autominuten von Neutraubling mit seinen vielen Arbeitsplätzen in zahlreichen...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich im neuen Graf-Lerchenfeld-Quartier in Köfering. Die Gemeinde Köfering ist im südlichen Landkreis Regensburg gelegen und nur lediglich 5 Autominuten von Neutraubling mit seinen vielen Arbeitsplätzen in zahlreichen Unternehmen von Weltruf wie BMW, Krones, Osram sowie Continental entfernt. Die Gemeinde Köfering bietet alle notwenige Infrastruktur vor Ort und in nur 15 Autominuten gelangen Sie ins Weltkulturerbe Regensburg. Durch den Bahnhof sind Sie nicht auf das Auto angewiesen, sondern kommen bequem per Bahn ins Regensburger Zentrum bzw. Richtung München.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im neuen Graf-Lerchenfeld-Quartier in Köfering. Die Gemeinde Köfering ist im südlichen Landkreis Regensburg gelegen und nur lediglich 5 Autominuten von Neutraubling mit seinen vielen Arbeitsplätzen in zahlreichen Unternehmen von Weltruf wie BMW, Krones, Osram sowie Continental entfernt. Die Gemeinde Köfering bietet alle notwenige Infrastruktur vor Ort und in nur 15 Autominuten gelangen Sie ins Weltkulturerbe Regensburg. Durch den Bahnhof sind Sie nicht auf das Auto angewiesen, sondern kommen bequem per Bahn ins Regensburger Zentrum bzw. Richtung München.
Köfering Bayern Deutschland (93096)
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Sonstiges
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Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
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Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 30 60 25 320
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Ansprechpartner
Herr Michael Hopper
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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0941 / 30770 - 222
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