immobilie1-ID: 31781943 | Anbieter-ID: 2381-06542
Gepflegte DHH auf Erbpachtgrundstück!
329.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
413 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aufhausen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt mit ihrem charmanten Charakter und einer großzügigen Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück von 413 m², das auf Erbpachtbasis liegt...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aufhausen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt mit ihrem charmanten Charakter und einer großzügigen Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück von 413 m², das auf Erbpachtbasis liegt (380 € jährlich), bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Mit einer Wohnfläche von 126 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Die liebevoll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.
Ein Highlight der Immobilie ist der eingewachsene Garten, der mit einem kleinen Gartenteich zur Entspannung einlädt. Hier können Sie gemütliche Sommertage im Freien genießen. Zwei Garagen und ein Keller vervollständigen das Angebot und bieten reichlich Stauraum und Komfort.
Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses charmante Haus in Aufhausen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
Mit einer Wohnfläche von 126 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Die liebevoll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.
Ein Highlight der Immobilie ist der eingewachsene Garten, der mit einem kleinen Gartenteich zur Entspannung einlädt. Hier können Sie gemütliche Sommertage im Freien genießen. Zwei Garagen und ein Keller vervollständigen das Angebot und bieten reichlich Stauraum und Komfort.
Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses charmante Haus in Aufhausen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aufhausen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt mit ihrem charmanten Charakter und einer großzügigen Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück von 413 m², das auf Erbpachtbasis liegt (380 € jährlich), bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Mit einer Wohnfläche von 126 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Die liebevoll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.
Ein Highlight der Immobilie ist der eingewachsene Garten, der mit einem kleinen Gartenteich zur Entspannung einlädt. Hier können Sie gemütliche Sommertage im Freien genießen. Zwei Garagen und ein Keller vervollständigen das Angebot und bieten reichlich Stauraum und Komfort.
Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses charmante Haus in Aufhausen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
Mit einer Wohnfläche von 126 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Die liebevoll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.
Ein Highlight der Immobilie ist der eingewachsene Garten, der mit einem kleinen Gartenteich zur Entspannung einlädt. Hier können Sie gemütliche Sommertage im Freien genießen. Zwei Garagen und ein Keller vervollständigen das Angebot und bieten reichlich Stauraum und Komfort.
Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses charmante Haus in Aufhausen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)413 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aufhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In unmittelbarer...
mehr lesen
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aufhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung laden weitläufige Felder und Wälder zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein.
Aufhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem zu erreichen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und zur Grundschule.
Verkehrstechnisch ist Aufhausen hervorragend angebunden, sodass sowohl der Weg in die nahegelegenen Städte als auch weiter entfernte Ziele schnell und komfortabel erreichbar sind. Diese attraktive Wohnlage vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit den praktischen Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Gemeinde und macht das Wohnen hier zu einem besonders wertvollen Erlebnis.
Aufhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem zu erreichen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und zur Grundschule.
Verkehrstechnisch ist Aufhausen hervorragend angebunden, sodass sowohl der Weg in die nahegelegenen Städte als auch weiter entfernte Ziele schnell und komfortabel erreichbar sind. Diese attraktive Wohnlage vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit den praktischen Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Gemeinde und macht das Wohnen hier zu einem besonders wertvollen Erlebnis.
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Aufhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung laden weitläufige Felder und Wälder zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein.
Aufhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem zu erreichen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und zur Grundschule.
Verkehrstechnisch ist Aufhausen hervorragend angebunden, sodass sowohl der Weg in die nahegelegenen Städte als auch weiter entfernte Ziele schnell und komfortabel erreichbar sind. Diese attraktive Wohnlage vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit den praktischen Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Gemeinde und macht das Wohnen hier zu einem besonders wertvollen Erlebnis.
Aufhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem zu erreichen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und zur Grundschule.
Verkehrstechnisch ist Aufhausen hervorragend angebunden, sodass sowohl der Weg in die nahegelegenen Städte als auch weiter entfernte Ziele schnell und komfortabel erreichbar sind. Diese attraktive Wohnlage vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit den praktischen Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Gemeinde und macht das Wohnen hier zu einem besonders wertvollen Erlebnis.
Aufhausen Bayern Deutschland (93089)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre...
mehr lesen
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ansprechpartner
Herr Rudolf Arnold
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941 / 30770 - 238
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941/307700
Erhalte neue Angebote per E-Mail