immobilie1-ID: 31625869 | Anbieter-ID: 2002-06484
Donaublick!
600 €
Miete zzgl. NK
56 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie finden Ihre Ihnen gut 56 m² Wohnfläche bietende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss und damit Dachgeschoss eines in den neunziger Jahren errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - am Waldesrand wie oberhalb des Donauufers gelegen.
In der... mehr lesen
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Sie finden Ihre Ihnen gut 56 m² Wohnfläche bietende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss und damit Dachgeschoss eines in den neunziger Jahren errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - am Waldesrand wie oberhalb des Donauufers gelegen.
In der Diele Ihres neuen Zuhauses stehend, gelangen Sie linker Hand in Ihr Wohnzimmer.
Einerseits mit angrenzender kleiner (Einbau)küche sowie mit Zugang auf Ihren Balkon - mit Blick über die Donau.
Andererseits durchgehend in Ihr Arbeitszimmer.
In Ihrer Diele geradewegs erreichen Sie Ihr Badezimmer.
Und rechter Hand Ihr Schlafzimmer.
Energieangaben
Baujahr 1992, EA-V, HZG Öl, 99,30 kWh/(m²a), EEK C.
In der Diele Ihres neuen Zuhauses stehend, gelangen Sie linker Hand in Ihr Wohnzimmer.
Einerseits mit angrenzender kleiner (Einbau)küche sowie mit Zugang auf Ihren Balkon - mit Blick über die Donau.
Andererseits durchgehend in Ihr Arbeitszimmer.
In Ihrer Diele geradewegs erreichen Sie Ihr Badezimmer.
Und rechter Hand Ihr Schlafzimmer.
Energieangaben
Baujahr 1992, EA-V, HZG Öl, 99,30 kWh/(m²a), EEK C.
Sie finden Ihre Ihnen gut 56 m² Wohnfläche bietende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss und damit Dachgeschoss eines in den neunziger Jahren errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - am Waldesrand wie oberhalb des Donauufers gelegen.
In der Diele Ihres neuen Zuhauses stehend, gelangen Sie linker Hand in Ihr Wohnzimmer.
Einerseits mit angrenzender kleiner (Einbau)küche sowie mit Zugang auf Ihren Balkon - mit Blick über die Donau.
Andererseits durchgehend in Ihr Arbeitszimmer.
In Ihrer Diele geradewegs erreichen Sie Ihr Badezimmer.
Und rechter Hand Ihr Schlafzimmer.
Energieangaben
Baujahr 1992, EA-V, HZG Öl, 99,30 kWh/(m²a), EEK C.
In der Diele Ihres neuen Zuhauses stehend, gelangen Sie linker Hand in Ihr Wohnzimmer.
Einerseits mit angrenzender kleiner (Einbau)küche sowie mit Zugang auf Ihren Balkon - mit Blick über die Donau.
Andererseits durchgehend in Ihr Arbeitszimmer.
In Ihrer Diele geradewegs erreichen Sie Ihr Badezimmer.
Und rechter Hand Ihr Schlafzimmer.
Energieangaben
Baujahr 1992, EA-V, HZG Öl, 99,30 kWh/(m²a), EEK C.
Kosten
-
Miete zzgl. NK600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten750 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.200 €
-
Kautionshinweis1.200,00 EUR
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
In Ihrer Wohnung wurde in Diele wie Wohn- und Schlafbereich sowie Küche hochwertiger wie pflegeleichter und robuster PVC in Mosaikparkett-Optik verlegt.
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigt sich Ihnen Ihr Bad, das über eine Badewanne verfügt.
Di... mehr lesen
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigt sich Ihnen Ihr Bad, das über eine Badewanne verfügt.
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In Ihrer Wohnung wurde in Diele wie Wohn- und Schlafbereich sowie Küche hochwertiger wie pflegeleichter und robuster PVC in Mosaikparkett-Optik verlegt.
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigt sich Ihnen Ihr Bad, das über eine Badewanne verfügt.
Die sämtlich mit Rollläden versehenen weißen Kunststoff-Fenster bürgen mit den weißen Innentüren für zeitgemäßes Ambiente.
Eine kleine Einbauküche samt Elektrogeräten steht schon in Ihrer Wohnung und Ihnen zur Verfügung.
Im Keller des Hauses existiert für Ihre Wohnung ein Kellerabteil, ein Raum bietet Ihnen eine Münzwaschmaschine sowie einen Münztrockner und ein weiterer Raum Ihren Fahrrädern Platz.
Schließlich findet Ihr Automobil (s)einen fest zugeordneten Platz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück.
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigt sich Ihnen Ihr Bad, das über eine Badewanne verfügt.
Die sämtlich mit Rollläden versehenen weißen Kunststoff-Fenster bürgen mit den weißen Innentüren für zeitgemäßes Ambiente.
Eine kleine Einbauküche samt Elektrogeräten steht schon in Ihrer Wohnung und Ihnen zur Verfügung.
Im Keller des Hauses existiert für Ihre Wohnung ein Kellerabteil, ein Raum bietet Ihnen eine Münzwaschmaschine sowie einen Münztrockner und ein weiterer Raum Ihren Fahrrädern Platz.
Schließlich findet Ihr Automobil (s)einen fest zugeordneten Platz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück.
In Ihrer Wohnung wurde in Diele wie Wohn- und Schlafbereich sowie Küche hochwertiger wie pflegeleichter und robuster PVC in Mosaikparkett-Optik verlegt.
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigt sich Ihnen Ihr Bad, das über eine Badewanne verfügt.
Die sämtlich mit Rollläden versehenen weißen Kunststoff-Fenster bürgen mit den weißen Innentüren für zeitgemäßes Ambiente.
Eine kleine Einbauküche samt Elektrogeräten steht schon in Ihrer Wohnung und Ihnen zur Verfügung.
Im Keller des Hauses existiert für Ihre Wohnung ein Kellerabteil, ein Raum bietet Ihnen eine Münzwaschmaschine sowie einen Münztrockner und ein weiterer Raum Ihren Fahrrädern Platz.
Schließlich findet Ihr Automobil (s)einen fest zugeordneten Platz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück.
Bodenseits wie raumhoch weiß gefliest zeigt sich Ihnen Ihr Bad, das über eine Badewanne verfügt.
Die sämtlich mit Rollläden versehenen weißen Kunststoff-Fenster bürgen mit den weißen Innentüren für zeitgemäßes Ambiente.
Eine kleine Einbauküche samt Elektrogeräten steht schon in Ihrer Wohnung und Ihnen zur Verfügung.
Im Keller des Hauses existiert für Ihre Wohnung ein Kellerabteil, ein Raum bietet Ihnen eine Münzwaschmaschine sowie einen Münztrockner und ein weiterer Raum Ihren Fahrrädern Platz.
Schließlich findet Ihr Automobil (s)einen fest zugeordneten Platz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück.
- Parkoption
Lage
Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihre neue Wohnung in dem dem Markt und dem Kurort Bad Abbach zugehörigen Oberndorf, das Ihnen in ruhiger naturnaher Wohnlage - oberhalb des Donauufers und am Waldesrand - eine sehr angenehme Nachbarschaft...
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Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihre neue Wohnung in dem dem Markt und dem Kurort Bad Abbach zugehörigen Oberndorf, das Ihnen in ruhiger naturnaher Wohnlage - oberhalb des Donauufers und am Waldesrand - eine sehr angenehme Nachbarschaft mit besten Aussichten bietet.
Landschaftlich reizvoll gelegen, können ISie quasi direkt vor Ihrer Haustür in ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme genießen. Im nahen Lengfeld finden sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Im unmittelbaren Bad Abbach hervorragend auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Nicht zuletzt aber erreichen Sie die B16 sehr rasch. Und damit dann sowohl die A93 München-Regensburg als auch die A3 Passau-Nürnberg auch in nur wenigen Autominuten.
Und - in hinreichender Nähe existiert eine Bushaltestelle des Verkehrsverbundes Landkreis Kelheim, der sie auch auf diesem Wege nach Bad Abbach - und weiter nach Regensburg - bringen würde.
Landschaftlich reizvoll gelegen, können ISie quasi direkt vor Ihrer Haustür in ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme genießen. Im nahen Lengfeld finden sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Im unmittelbaren Bad Abbach hervorragend auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Nicht zuletzt aber erreichen Sie die B16 sehr rasch. Und damit dann sowohl die A93 München-Regensburg als auch die A3 Passau-Nürnberg auch in nur wenigen Autominuten.
Und - in hinreichender Nähe existiert eine Bushaltestelle des Verkehrsverbundes Landkreis Kelheim, der sie auch auf diesem Wege nach Bad Abbach - und weiter nach Regensburg - bringen würde.
Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihre neue Wohnung in dem dem Markt und dem Kurort Bad Abbach zugehörigen Oberndorf, das Ihnen in ruhiger naturnaher Wohnlage - oberhalb des Donauufers und am Waldesrand - eine sehr angenehme Nachbarschaft mit besten Aussichten bietet.
Landschaftlich reizvoll gelegen, können ISie quasi direkt vor Ihrer Haustür in ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme genießen. Im nahen Lengfeld finden sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Im unmittelbaren Bad Abbach hervorragend auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
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Landschaftlich reizvoll gelegen, können ISie quasi direkt vor Ihrer Haustür in ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme genießen. Im nahen Lengfeld finden sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Im unmittelbaren Bad Abbach hervorragend auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
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Bad Abbach Bayern Deutschland (93077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a... mehr lesen
Frau Simone Hertel
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Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
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Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Frau Simone Hertel
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Ansprechpartner
Frau Simone Hertel
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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