immobilie1-ID: 31741559 | Anbieter-ID: WE 10815
Stadtamhof: Moderne Traumwohnung mit Charme. Ruhig u. zentral Wohnen auf 85 m² mit Balkönchen und TG
475.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Schöner Wohnen mit Aussicht! Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Regensburg, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 85 m² verteilt sich auf das 2....
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Schöner Wohnen mit Aussicht! Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Regensburg, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 85 m² verteilt sich auf das 2. OG mit Diele, Schlafen, Bad, Gäste-WC, Wohnen und Wohnküche mit Balkönchen, sowie eine helle Galerie im DG mit separatem zusätzlichen Arbeits-/Gästezimmer.
Das Objekt ist eine von drei Wohnungen in dem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in Stadtamhof und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Viel Atmosphäre, Licht, Platz und Komfort machen den Charme dieser Galeriewohnung aus!
**Highlights der Wohnung**
- Geräumiges, helles Wohnzimmer ca. 21 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² mit Einbauschränken
- Offene Wohnküche ca. 13 m² mit EBK und kleinem Südbalkon
- Badezimmer mit Fenster ca. 7 m² und Gäste-WC ca. 2 m²
- Galerie im DG ca. 12 m²
- Extra Zimmer im DG ca. 9 m²
- Zusätzlicher Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Gas-Zentralheizung mit neuer Brennwerttherme
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens in Regensburg im schönen Stadtteil Stadtamhof mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Wir senden Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zu mit zusätzlichen Fotos, Video und Plänen - Anfrage genügt.
Das Objekt ist eine von drei Wohnungen in dem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in Stadtamhof und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Viel Atmosphäre, Licht, Platz und Komfort machen den Charme dieser Galeriewohnung aus!
**Highlights der Wohnung**
- Geräumiges, helles Wohnzimmer ca. 21 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² mit Einbauschränken
- Offene Wohnküche ca. 13 m² mit EBK und kleinem Südbalkon
- Badezimmer mit Fenster ca. 7 m² und Gäste-WC ca. 2 m²
- Galerie im DG ca. 12 m²
- Extra Zimmer im DG ca. 9 m²
- Zusätzlicher Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Gas-Zentralheizung mit neuer Brennwerttherme
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens in Regensburg im schönen Stadtteil Stadtamhof mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Wir senden Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zu mit zusätzlichen Fotos, Video und Plänen - Anfrage genügt.
Schöner Wohnen mit Aussicht! Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Regensburg, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 85 m² verteilt sich auf das 2. OG mit Diele, Schlafen, Bad, Gäste-WC, Wohnen und Wohnküche mit Balkönchen, sowie eine helle Galerie im DG mit separatem zusätzlichen Arbeits-/Gästezimmer.
Das Objekt ist eine von drei Wohnungen in dem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus in Stadtamhof und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Viel Atmosphäre, Licht, Platz und Komfort machen den Charme dieser Galeriewohnung aus!
**Highlights der Wohnung**
- Geräumiges, helles Wohnzimmer ca. 21 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² mit Einbauschränken
- Offene Wohnküche ca. 13 m² mit EBK und kleinem Südbalkon
- Badezimmer mit Fenster ca. 7 m² und Gäste-WC ca. 2 m²
- Galerie im DG ca. 12 m²
- Extra Zimmer im DG ca. 9 m²
- Zusätzlicher Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
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**Highlights der Wohnung**
- Geräumiges, helles Wohnzimmer ca. 21 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m² mit Einbauschränken
- Offene Wohnküche ca. 13 m² mit EBK und kleinem Südbalkon
- Badezimmer mit Fenster ca. 7 m² und Gäste-WC ca. 2 m²
- Galerie im DG ca. 12 m²
- Extra Zimmer im DG ca. 9 m²
- Zusätzlicher Kellerraum
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Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Nebenkosten430 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis25.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Stadtamhof ist mittlerweile einer der sehr begehrten Wohnlagen zentral in Regensburg und trotzdem ruhig und mit viel Flair! In nur wenigen Minuten kommen Sie fußläufig über die historische Steinerne Brücke in die Altstadt. Der Anblick der "skyline"...
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Stadtamhof ist mittlerweile einer der sehr begehrten Wohnlagen zentral in Regensburg und trotzdem ruhig und mit viel Flair! In nur wenigen Minuten kommen Sie fußläufig über die historische Steinerne Brücke in die Altstadt. Der Anblick der "skyline" von Regensburg mit Dom- und Donaublick ist immer wieder ein Genuss!
Zudem ist die Infrastruktur in Stadtamhof hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und gemütliche Biergärten am Donauufer laden zum Verweilen ein.
In ein paar Minuten erreicht man die Autobahn und die West- bzw. Ostumfahrung Regensburgs und gelangt meist staufrei ins Donaueinkaufszentrum, den Gewerbepark und die angrenzenden Stadtteile.
Zudem ist die Infrastruktur in Stadtamhof hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und gemütliche Biergärten am Donauufer laden zum Verweilen ein.
In ein paar Minuten erreicht man die Autobahn und die West- bzw. Ostumfahrung Regensburgs und gelangt meist staufrei ins Donaueinkaufszentrum, den Gewerbepark und die angrenzenden Stadtteile.
Stadtamhof ist mittlerweile einer der sehr begehrten Wohnlagen zentral in Regensburg und trotzdem ruhig und mit viel Flair! In nur wenigen Minuten kommen Sie fußläufig über die historische Steinerne Brücke in die Altstadt. Der Anblick der "skyline" von Regensburg mit Dom- und Donaublick ist immer wieder ein Genuss!
Zudem ist die Infrastruktur in Stadtamhof hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und gemütliche Biergärten am Donauufer laden zum Verweilen ein.
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Zudem ist die Infrastruktur in Stadtamhof hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort und eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben und gemütliche Biergärten am Donauufer laden zum Verweilen ein.
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Regensburg Bayern Deutschland (93059)
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Sonstiges
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HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Frau Astrid Niemela
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Regensburger Str. 6,
93083 Obertraubling
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Roter-Brach-Weg 161,
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