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immobilie1-ID: 31793259 | Anbieter-ID: 2002-06509
Stadt, Land, Fluss ...
1.595 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Ihre nun doch schon vor fast zwei Dekaden - voll unterkellert - erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bei 4,5 Zimmern in Summe circa 135 m² Wohnfläche.
Überdies zwei Terrassen sowie einen Balkon.
Über den... mehr lesen
Überdies zwei Terrassen sowie einen Balkon.
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Ihre nun doch schon vor fast zwei Dekaden - voll unterkellert - erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bei 4,5 Zimmern in Summe circa 135 m² Wohnfläche.
Überdies zwei Terrassen sowie einen Balkon.
Über den Windfang Ihr Erdgeschoss betretend und Ihr Gäste WC passierend, sehen Sie in Ihrer Diele stehend rechter Hand Ihre - mit hinreichend Platz zum Kochen und zum Essen aufwartende - Küche mit angrenzender Speise.
Ihre Küche, die Sie auf Ihre nach Osten orientierte Terrasse führt.
Dem gegenüber gehen Sie linker Hand in Ihr über einen Glaserker verfügendes Wohnzimmer.
Ihr Wohnzimmer, das Sie auf Ihre nach Westen ausgerichtete Terrasse führt.
Ihr Obergeschoss beherbergt neben Ihrem Badezimmer Ihr - gleicherweise mit Glaserker versehenes - Schlafzimmer sowie Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ihr Badezimmer und Ihr Kinder- respektive Arbeitszimmer, die sowohl als auch auf Ihren nach Osten gewandten Balkon führen.
Ihr Dachgeschoss schließlich präsentiert Ihnen Ihr formidables Studio - mit - nach Westen ausgerichteten - doppelflügelig ausgestalteten bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon.
Energieangaben
Baujahr 2005, EA-B, HZG Gas, 85,40 kWh/(m²a), EEK C.
Überdies zwei Terrassen sowie einen Balkon.
Über den Windfang Ihr Erdgeschoss betretend und Ihr Gäste WC passierend, sehen Sie in Ihrer Diele stehend rechter Hand Ihre - mit hinreichend Platz zum Kochen und zum Essen aufwartende - Küche mit angrenzender Speise.
Ihre Küche, die Sie auf Ihre nach Osten orientierte Terrasse führt.
Dem gegenüber gehen Sie linker Hand in Ihr über einen Glaserker verfügendes Wohnzimmer.
Ihr Wohnzimmer, das Sie auf Ihre nach Westen ausgerichtete Terrasse führt.
Ihr Obergeschoss beherbergt neben Ihrem Badezimmer Ihr - gleicherweise mit Glaserker versehenes - Schlafzimmer sowie Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ihr Badezimmer und Ihr Kinder- respektive Arbeitszimmer, die sowohl als auch auf Ihren nach Osten gewandten Balkon führen.
Ihr Dachgeschoss schließlich präsentiert Ihnen Ihr formidables Studio - mit - nach Westen ausgerichteten - doppelflügelig ausgestalteten bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon.
Energieangaben
Baujahr 2005, EA-B, HZG Gas, 85,40 kWh/(m²a), EEK C.
Ihre nun doch schon vor fast zwei Dekaden - voll unterkellert - erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bei 4,5 Zimmern in Summe circa 135 m² Wohnfläche.
Überdies zwei Terrassen sowie einen Balkon.
Über den Windfang Ihr Erdgeschoss betretend und Ihr Gäste WC passierend, sehen Sie in Ihrer Diele stehend rechter Hand Ihre - mit hinreichend Platz zum Kochen und zum Essen aufwartende - Küche mit angrenzender Speise.
Ihre Küche, die Sie auf Ihre nach Osten orientierte Terrasse führt.
Dem gegenüber gehen Sie linker Hand in Ihr über einen Glaserker verfügendes Wohnzimmer.
Ihr Wohnzimmer, das Sie auf Ihre nach Westen ausgerichtete Terrasse führt.
Ihr Obergeschoss beherbergt neben Ihrem Badezimmer Ihr - gleicherweise mit Glaserker versehenes - Schlafzimmer sowie Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ihr Badezimmer und Ihr Kinder- respektive Arbeitszimmer, die sowohl als auch auf Ihren nach Osten gewandten Balkon führen.
Ihr Dachgeschoss schließlich präsentiert Ihnen Ihr formidables Studio - mit - nach Westen ausgerichteten - doppelflügelig ausgestalteten bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon.
Energieangaben
Baujahr 2005, EA-B, HZG Gas, 85,40 kWh/(m²a), EEK C.
Überdies zwei Terrassen sowie einen Balkon.
Über den Windfang Ihr Erdgeschoss betretend und Ihr Gäste WC passierend, sehen Sie in Ihrer Diele stehend rechter Hand Ihre - mit hinreichend Platz zum Kochen und zum Essen aufwartende - Küche mit angrenzender Speise.
Ihre Küche, die Sie auf Ihre nach Osten orientierte Terrasse führt.
Dem gegenüber gehen Sie linker Hand in Ihr über einen Glaserker verfügendes Wohnzimmer.
Ihr Wohnzimmer, das Sie auf Ihre nach Westen ausgerichtete Terrasse führt.
Ihr Obergeschoss beherbergt neben Ihrem Badezimmer Ihr - gleicherweise mit Glaserker versehenes - Schlafzimmer sowie Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ihr Badezimmer und Ihr Kinder- respektive Arbeitszimmer, die sowohl als auch auf Ihren nach Osten gewandten Balkon führen.
Ihr Dachgeschoss schließlich präsentiert Ihnen Ihr formidables Studio - mit - nach Westen ausgerichteten - doppelflügelig ausgestalteten bodentiefen Fenstern mit französischem Balkon.
Energieangaben
Baujahr 2005, EA-B, HZG Gas, 85,40 kWh/(m²a), EEK C.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.595 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.995 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.785 €
-
Kautionshinweis4.785,00 EUR
-
Nebenkosten350 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2005
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hochwertig! Stilsicher! Und mit Liebe zum Detail!
So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Daheim!
Alle Ihre Wohn- und Schlafräume zeigen sich mit Parkett ausgestattet.
Ihre weißen Innentüren - mit Kassetteneinsätzen oder Glaseinsätzen wie mit Oberlicht -... mehr lesen
So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Daheim!
Alle Ihre Wohn- und Schlafräume zeigen sich mit Parkett ausgestattet.
Ihre weißen Innentüren - mit Kassetteneinsätzen oder Glaseinsätzen wie mit Oberlicht -... mehr lesen
Hochwertig! Stilsicher! Und mit Liebe zum Detail!
So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Daheim!
Alle Ihre Wohn- und Schlafräume zeigen sich mit Parkett ausgestattet.
Ihre weißen Innentüren - mit Kassetteneinsätzen oder Glaseinsätzen wie mit Oberlicht - bürgen mit den im Wesentlichen bodentief ausgestalteten weißen Kunststoff-Fenstern für ein in gleicher Weise lichtes wie luftiges Ambiente.
Wie auch die in Ihrer Doppelhaushälfte weit überwiegend installierten Deckenspots.
Ihre Rollläden? Sämtlich elektrisch - mit Ausnahme der Dachflächenfenster.
Ihr Badezimmer? Mit Fenster, einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizköper versehen. Sowie mit einer Fußbodenheizung.
Und Ihre respektive eine Einbauküche? Entweder Ihre Einbauküche. Oder der Eigentümer stellt Ihnen gegen einen zusätzlichen - angemessen - Obolus eine Einbauküche zur Verfügung.
Einen Keller? Sowieso.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Platz in einer Garage. Ihr mögliches weiteres (s)einen möglichen weiteren auf Ihrem Grundstück - davor.
So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Daheim!
Alle Ihre Wohn- und Schlafräume zeigen sich mit Parkett ausgestattet.
Ihre weißen Innentüren - mit Kassetteneinsätzen oder Glaseinsätzen wie mit Oberlicht - bürgen mit den im Wesentlichen bodentief ausgestalteten weißen Kunststoff-Fenstern für ein in gleicher Weise lichtes wie luftiges Ambiente.
Wie auch die in Ihrer Doppelhaushälfte weit überwiegend installierten Deckenspots.
Ihre Rollläden? Sämtlich elektrisch - mit Ausnahme der Dachflächenfenster.
Ihr Badezimmer? Mit Fenster, einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizköper versehen. Sowie mit einer Fußbodenheizung.
Und Ihre respektive eine Einbauküche? Entweder Ihre Einbauküche. Oder der Eigentümer stellt Ihnen gegen einen zusätzlichen - angemessen - Obolus eine Einbauküche zur Verfügung.
Einen Keller? Sowieso.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Platz in einer Garage. Ihr mögliches weiteres (s)einen möglichen weiteren auf Ihrem Grundstück - davor.
Hochwertig! Stilsicher! Und mit Liebe zum Detail!
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Alle Ihre Wohn- und Schlafräume zeigen sich mit Parkett ausgestattet.
Ihre weißen Innentüren - mit Kassetteneinsätzen oder Glaseinsätzen wie mit Oberlicht - bürgen mit den im Wesentlichen bodentief ausgestalteten weißen Kunststoff-Fenstern für ein in gleicher Weise lichtes wie luftiges Ambiente.
Wie auch die in Ihrer Doppelhaushälfte weit überwiegend installierten Deckenspots.
Ihre Rollläden? Sämtlich elektrisch - mit Ausnahme der Dachflächenfenster.
Ihr Badezimmer? Mit Fenster, einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizköper versehen. Sowie mit einer Fußbodenheizung.
Und Ihre respektive eine Einbauküche? Entweder Ihre Einbauküche. Oder der Eigentümer stellt Ihnen gegen einen zusätzlichen - angemessen - Obolus eine Einbauküche zur Verfügung.
Einen Keller? Sowieso.
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Alle Ihre Wohn- und Schlafräume zeigen sich mit Parkett ausgestattet.
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Wie auch die in Ihrer Doppelhaushälfte weit überwiegend installierten Deckenspots.
Ihre Rollläden? Sämtlich elektrisch - mit Ausnahme der Dachflächenfenster.
Ihr Badezimmer? Mit Fenster, einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizköper versehen. Sowie mit einer Fußbodenheizung.
Und Ihre respektive eine Einbauküche? Entweder Ihre Einbauküche. Oder der Eigentümer stellt Ihnen gegen einen zusätzlichen - angemessen - Obolus eine Einbauküche zur Verfügung.
Einen Keller? Sowieso.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Platz in einer Garage. Ihr mögliches weiteres (s)einen möglichen weiteren auf Ihrem Grundstück - davor.
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Stadt!
Sie finden Ihr neues Zuhause im Westen Regensburgs nördlich der Donau gelegen - in Winzer!
Den Stadtbus (fast) vor der Tür, erreichen Sie in nur gut fünf Autominuten die A93 - somit in wenigen Autominuten mehr die Altstadt - oder aber Ihre(n)... mehr lesen
Sie finden Ihr neues Zuhause im Westen Regensburgs nördlich der Donau gelegen - in Winzer!
Den Stadtbus (fast) vor der Tür, erreichen Sie in nur gut fünf Autominuten die A93 - somit in wenigen Autominuten mehr die Altstadt - oder aber Ihre(n)... mehr lesen
Stadt!
Sie finden Ihr neues Zuhause im Westen Regensburgs nördlich der Donau gelegen - in Winzer!
Den Stadtbus (fast) vor der Tür, erreichen Sie in nur gut fünf Autominuten die A93 - somit in wenigen Autominuten mehr die Altstadt - oder aber Ihre(n) Arbeitgeber.
Land!
Gleicherweise unglaublich idyllisch - da unfassbar ruhig und grün! Die Winzerer Höhen vor Ihrer Tür, der Adlersberg nah. Wie auch der Schwetzendorfer Weiher.
Fluss!
Und die Donau zur Erholung. Zum Radeln. Oder in Maria Ort zum Baden. Dennoch mit ihrem Wasser weit genug entfernt von Ihrem Haus!
In idealer Symbiose!
Sie finden Ihr neues Zuhause im Westen Regensburgs nördlich der Donau gelegen - in Winzer!
Den Stadtbus (fast) vor der Tür, erreichen Sie in nur gut fünf Autominuten die A93 - somit in wenigen Autominuten mehr die Altstadt - oder aber Ihre(n) Arbeitgeber.
Land!
Gleicherweise unglaublich idyllisch - da unfassbar ruhig und grün! Die Winzerer Höhen vor Ihrer Tür, der Adlersberg nah. Wie auch der Schwetzendorfer Weiher.
Fluss!
Und die Donau zur Erholung. Zum Radeln. Oder in Maria Ort zum Baden. Dennoch mit ihrem Wasser weit genug entfernt von Ihrem Haus!
In idealer Symbiose!
Stadt!
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Land!
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Fluss!
Und die Donau zur Erholung. Zum Radeln. Oder in Maria Ort zum Baden. Dennoch mit ihrem Wasser weit genug entfernt von Ihrem Haus!
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Gleicherweise unglaublich idyllisch - da unfassbar ruhig und grün! Die Winzerer Höhen vor Ihrer Tür, der Adlersberg nah. Wie auch der Schwetzendorfer Weiher.
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Regensburg Bayern Deutschland (93059)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a... mehr lesen
Frau Simone Hertel
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Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Ansprechpartner
Frau Simone Hertel
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
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