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immobilie1-ID: 31642507 | Anbieter-ID: 2231-06475
Für Weitblicker!
259.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Ihr neues Daheim bietet Ihnen fünf (!) Zimmer bei gut 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage.
Ihre Wohnung im ersten Stock betretend führt ein Flur Sie zu Ihren Wohnbereichen. Linker Hand gelangen Sie in... mehr lesen
Ihre Wohnung im ersten Stock betretend führt ein Flur Sie zu Ihren Wohnbereichen. Linker Hand gelangen Sie in... mehr lesen
Ihr neues Daheim bietet Ihnen fünf (!) Zimmer bei gut 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage.
Ihre Wohnung im ersten Stock betretend führt ein Flur Sie zu Ihren Wohnbereichen. Linker Hand gelangen Sie in Ihre Küche mit Platz für Ihre Essecke und von dieser rechter Hand in Ihr erstes (Schlaf) - Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich auch Ihr Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Geradeaus gelangen Sie in Ihr zweites Zimmer - zum Arbeiten, für Kinder oder als Esszimmer denkbar. Ihr Flur führt Sie rechter Hand zum einen zur Garderobe mit Gäste WC und endlich in Ihr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre nach Süden orientierte Loggia.
Hinter dieser befindet sich ein praktischer Abstellraum - für Gartenmöbel oder als Lager für Dies und Das.
Über das Treppenhaus Ihre zweite Ebene im Dachgeschoss betretend, führt eine große Wohndiele Sie in zwei weitere Räume und ein Gäste WC.
Zudem bietet Ihnen Ihr Dachboden hinreichend Platz als Kellerersatz.
EnEV-Angaben: Bj 1957; Bedarfsausweis; HZG-Gas; 159,8 kWh(m²*a); EEK E
Ihre Wohnung im ersten Stock betretend führt ein Flur Sie zu Ihren Wohnbereichen. Linker Hand gelangen Sie in Ihre Küche mit Platz für Ihre Essecke und von dieser rechter Hand in Ihr erstes (Schlaf) - Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich auch Ihr Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Geradeaus gelangen Sie in Ihr zweites Zimmer - zum Arbeiten, für Kinder oder als Esszimmer denkbar. Ihr Flur führt Sie rechter Hand zum einen zur Garderobe mit Gäste WC und endlich in Ihr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre nach Süden orientierte Loggia.
Hinter dieser befindet sich ein praktischer Abstellraum - für Gartenmöbel oder als Lager für Dies und Das.
Über das Treppenhaus Ihre zweite Ebene im Dachgeschoss betretend, führt eine große Wohndiele Sie in zwei weitere Räume und ein Gäste WC.
Zudem bietet Ihnen Ihr Dachboden hinreichend Platz als Kellerersatz.
EnEV-Angaben: Bj 1957; Bedarfsausweis; HZG-Gas; 159,8 kWh(m²*a); EEK E
Ihr neues Daheim bietet Ihnen fünf (!) Zimmer bei gut 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage.
Ihre Wohnung im ersten Stock betretend führt ein Flur Sie zu Ihren Wohnbereichen. Linker Hand gelangen Sie in Ihre Küche mit Platz für Ihre Essecke und von dieser rechter Hand in Ihr erstes (Schlaf) - Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich auch Ihr Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Geradeaus gelangen Sie in Ihr zweites Zimmer - zum Arbeiten, für Kinder oder als Esszimmer denkbar. Ihr Flur führt Sie rechter Hand zum einen zur Garderobe mit Gäste WC und endlich in Ihr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre nach Süden orientierte Loggia.
Hinter dieser befindet sich ein praktischer Abstellraum - für Gartenmöbel oder als Lager für Dies und Das.
Über das Treppenhaus Ihre zweite Ebene im Dachgeschoss betretend, führt eine große Wohndiele Sie in zwei weitere Räume und ein Gäste WC.
Zudem bietet Ihnen Ihr Dachboden hinreichend Platz als Kellerersatz.
EnEV-Angaben: Bj 1957; Bedarfsausweis; HZG-Gas; 159,8 kWh(m²*a); EEK E
Ihre Wohnung im ersten Stock betretend führt ein Flur Sie zu Ihren Wohnbereichen. Linker Hand gelangen Sie in Ihre Küche mit Platz für Ihre Essecke und von dieser rechter Hand in Ihr erstes (Schlaf) - Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich auch Ihr Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Geradeaus gelangen Sie in Ihr zweites Zimmer - zum Arbeiten, für Kinder oder als Esszimmer denkbar. Ihr Flur führt Sie rechter Hand zum einen zur Garderobe mit Gäste WC und endlich in Ihr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre nach Süden orientierte Loggia.
Hinter dieser befindet sich ein praktischer Abstellraum - für Gartenmöbel oder als Lager für Dies und Das.
Über das Treppenhaus Ihre zweite Ebene im Dachgeschoss betretend, führt eine große Wohndiele Sie in zwei weitere Räume und ein Gäste WC.
Zudem bietet Ihnen Ihr Dachboden hinreichend Platz als Kellerersatz.
EnEV-Angaben: Bj 1957; Bedarfsausweis; HZG-Gas; 159,8 kWh(m²*a); EEK E
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis24.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gepflegt - so präsentiert sich das Zweifamilienhaus ursprünglich aus den 1950er Jahren mit An- und Ausbauten in den 1970er Jahren.
Für Weitblicker - mit etwas handwerklichem Geschick und Investitionen können Sie hier viel Platz für Ihre Familie... mehr lesen
Für Weitblicker - mit etwas handwerklichem Geschick und Investitionen können Sie hier viel Platz für Ihre Familie... mehr lesen
Gepflegt - so präsentiert sich das Zweifamilienhaus ursprünglich aus den 1950er Jahren mit An- und Ausbauten in den 1970er Jahren.
Für Weitblicker - mit etwas handwerklichem Geschick und Investitionen können Sie hier viel Platz für Ihre Familie erschaffen.
In den Wohnräumen im 1. Stock finden Sie schon hochwertige Parkettböden vor, in Ihrer Küche und Ihrem Flur noch Teppich und PVC Boden. Die Räume im Dachgeschoss sind größtenteils mit Teppich versehen. Hier wird bisher mit Elektroheizkörpern geheizt.
Das Haus wurde 2021 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. In den 1990er Jahren wurden Teile der Fassade gedämmt, Dach und Fenster erneuert.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Waschmaschinen Anschluss im Keller sowie ein eigener Gartenanteil auf der rechten Seite des Hauses. Hier können Sie sich bei Bedarf auch einen Stellplatz für Ihr Automobil schaffen.
Für Weitblicker - mit etwas handwerklichem Geschick und Investitionen können Sie hier viel Platz für Ihre Familie erschaffen.
In den Wohnräumen im 1. Stock finden Sie schon hochwertige Parkettböden vor, in Ihrer Küche und Ihrem Flur noch Teppich und PVC Boden. Die Räume im Dachgeschoss sind größtenteils mit Teppich versehen. Hier wird bisher mit Elektroheizkörpern geheizt.
Das Haus wurde 2021 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. In den 1990er Jahren wurden Teile der Fassade gedämmt, Dach und Fenster erneuert.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Waschmaschinen Anschluss im Keller sowie ein eigener Gartenanteil auf der rechten Seite des Hauses. Hier können Sie sich bei Bedarf auch einen Stellplatz für Ihr Automobil schaffen.
Gepflegt - so präsentiert sich das Zweifamilienhaus ursprünglich aus den 1950er Jahren mit An- und Ausbauten in den 1970er Jahren.
Für Weitblicker - mit etwas handwerklichem Geschick und Investitionen können Sie hier viel Platz für Ihre Familie erschaffen.
In den Wohnräumen im 1. Stock finden Sie schon hochwertige Parkettböden vor, in Ihrer Küche und Ihrem Flur noch Teppich und PVC Boden. Die Räume im Dachgeschoss sind größtenteils mit Teppich versehen. Hier wird bisher mit Elektroheizkörpern geheizt.
Das Haus wurde 2021 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. In den 1990er Jahren wurden Teile der Fassade gedämmt, Dach und Fenster erneuert.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Waschmaschinen Anschluss im Keller sowie ein eigener Gartenanteil auf der rechten Seite des Hauses. Hier können Sie sich bei Bedarf auch einen Stellplatz für Ihr Automobil schaffen.
Für Weitblicker - mit etwas handwerklichem Geschick und Investitionen können Sie hier viel Platz für Ihre Familie erschaffen.
In den Wohnräumen im 1. Stock finden Sie schon hochwertige Parkettböden vor, in Ihrer Küche und Ihrem Flur noch Teppich und PVC Boden. Die Räume im Dachgeschoss sind größtenteils mit Teppich versehen. Hier wird bisher mit Elektroheizkörpern geheizt.
Das Haus wurde 2021 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. In den 1990er Jahren wurden Teile der Fassade gedämmt, Dach und Fenster erneuert.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Waschmaschinen Anschluss im Keller sowie ein eigener Gartenanteil auf der rechten Seite des Hauses. Hier können Sie sich bei Bedarf auch einen Stellplatz für Ihr Automobil schaffen.
Lage
Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern finden Sie Ihr neues Zuhause in dem zu Regensburg gehörendem - höchstgelegenem - Stadtteil Keilberg.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die relevanten Arbeitgeber im Regensburger Osten... mehr lesen
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die relevanten Arbeitgeber im Regensburger Osten... mehr lesen
Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern finden Sie Ihr neues Zuhause in dem zu Regensburg gehörendem - höchstgelegenem - Stadtteil Keilberg.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die relevanten Arbeitgeber im Regensburger Osten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus.
Über die B16 und die Osttangente sind Sie auch sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die relevanten Arbeitgeber im Regensburger Osten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus.
Über die B16 und die Osttangente sind Sie auch sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden.
Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern finden Sie Ihr neues Zuhause in dem zu Regensburg gehörendem - höchstgelegenem - Stadtteil Keilberg.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die relevanten Arbeitgeber im Regensburger Osten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus.
Über die B16 und die Osttangente sind Sie auch sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die relevanten Arbeitgeber im Regensburger Osten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus.
Über die B16 und die Osttangente sind Sie auch sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden.
Regensburg 93055 Bayern Deutschland (93055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Viktoria Mrosinsky
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
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0941/30770-235
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0941/307700
viktoria.mrosinsky@remax.de
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