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immobilie1-ID: 31680907 | Anbieter-ID: 2402-06513
Wohnen über den Dächern Regensburgs – Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick & Garage
860 €
Miete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² bietet Ihnen mit seinem schönen Balkon einen atemberaubenden Blick über die Dächer Regensburgs bis hin zur Walhalla.
Die Wohnung befindet sich im 13. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und... mehr lesen
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Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² bietet Ihnen mit seinem schönen Balkon einen atemberaubenden Blick über die Dächer Regensburgs bis hin zur Walhalla.
Die Wohnung befindet sich im 13. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich Ihnen sowohl die Küche linker Hand als auch der Abstellraum und das separate WC rechter Hand.
Dem Flur geradewegs folgend befindet sich die geräumige Essdiele, welche Ihnen einen Blick auf die Walhalla bietet. Von der Essdiele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches – auch aufgrund des umwerfenden Ausblickes- einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Den Zugang zum Balkon inklusive.
Über das Wohnzimmer führt Ihr Weg in das großzügige Schlafzimmer.
Über die Essdiele gelangen Sie zudem in das Bad, welches vis-a-vis des Arbeitszimmers liegt.
Die Küche ist Eigentum der Mieter und kann bei Bedarf abgelöst werden.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei und kombiniert modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage.
Die Wohnung befindet sich im 13. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich Ihnen sowohl die Küche linker Hand als auch der Abstellraum und das separate WC rechter Hand.
Dem Flur geradewegs folgend befindet sich die geräumige Essdiele, welche Ihnen einen Blick auf die Walhalla bietet. Von der Essdiele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches – auch aufgrund des umwerfenden Ausblickes- einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Den Zugang zum Balkon inklusive.
Über das Wohnzimmer führt Ihr Weg in das großzügige Schlafzimmer.
Über die Essdiele gelangen Sie zudem in das Bad, welches vis-a-vis des Arbeitszimmers liegt.
Die Küche ist Eigentum der Mieter und kann bei Bedarf abgelöst werden.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei und kombiniert modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage.
Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² bietet Ihnen mit seinem schönen Balkon einen atemberaubenden Blick über die Dächer Regensburgs bis hin zur Walhalla.
Die Wohnung befindet sich im 13. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich Ihnen sowohl die Küche linker Hand als auch der Abstellraum und das separate WC rechter Hand.
Dem Flur geradewegs folgend befindet sich die geräumige Essdiele, welche Ihnen einen Blick auf die Walhalla bietet. Von der Essdiele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches – auch aufgrund des umwerfenden Ausblickes- einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Den Zugang zum Balkon inklusive.
Über das Wohnzimmer führt Ihr Weg in das großzügige Schlafzimmer.
Über die Essdiele gelangen Sie zudem in das Bad, welches vis-a-vis des Arbeitszimmers liegt.
Die Küche ist Eigentum der Mieter und kann bei Bedarf abgelöst werden.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei und kombiniert modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage.
Die Wohnung befindet sich im 13. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich Ihnen sowohl die Küche linker Hand als auch der Abstellraum und das separate WC rechter Hand.
Dem Flur geradewegs folgend befindet sich die geräumige Essdiele, welche Ihnen einen Blick auf die Walhalla bietet. Von der Essdiele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches – auch aufgrund des umwerfenden Ausblickes- einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Den Zugang zum Balkon inklusive.
Über das Wohnzimmer führt Ihr Weg in das großzügige Schlafzimmer.
Über die Essdiele gelangen Sie zudem in das Bad, welches vis-a-vis des Arbeitszimmers liegt.
Die Küche ist Eigentum der Mieter und kann bei Bedarf abgelöst werden.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei und kombiniert modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK860 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.580 €
-
Nebenkosten230 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Etage13
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis01.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vor wenigen Jahren aufwändig und hochwertig renoviert
- Geschmackvolles Bad
- Hochwertige Böden
- Erneuerte Fenster
- Atemberaubender Ausblick
- Garage
- Kellerabteil
- Geschmackvolles Bad
- Hochwertige Böden
- Erneuerte Fenster
- Atemberaubender Ausblick
- Garage
- Kellerabteil
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- Atemberaubender Ausblick
- Garage
- Kellerabteil
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Süden Regensburgs in sehr zentraler Lage.
Sowohl die A3 als auch die A93 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Fußläufig der Wohnung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedenste... mehr lesen
Sowohl die A3 als auch die A93 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Fußläufig der Wohnung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedenste... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Süden Regensburgs in sehr zentraler Lage.
Sowohl die A3 als auch die A93 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Fußläufig der Wohnung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedenste Bildungseinrichtungen und Parks vor.
In die Regensburger Altstadt gelangen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Bus, per Fahrrad oder mit dem Auto. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar nahe zur Wohnung
Sowohl die A3 als auch die A93 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
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Regensburg Bayern Deutschland (93051)
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Sonstiges
Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ihr Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX Regensburg
Prüfeninger... mehr lesen
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Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
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Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen
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Ansprechpartner
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RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
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