immobilie1-ID: 31679197 | Anbieter-ID: 647290
Schönes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage im Regensburger Süden
510.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca.1978 im Stadtteil Ziegetsdorf am südlichen Stadtrand von Regensburg errichtet und zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss und Freizeitangebote...
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Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca.1978 im Stadtteil Ziegetsdorf am südlichen Stadtrand von Regensburg errichtet und zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss und Freizeitangebote gibt es in unmittelbarer Nähe und in die Regensburger Innenstadt sind es wenige Minuten mit Pkw oder ÖPNV.
Die ca. 134 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Der idyllische Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe aus gelangt man links in die Küche und geradeaus in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 30 m²). Der Boden ist mit Stäbchenparkett belegt.
Die mit schönem Jura-Marmor belegte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer auf der Südseite, das Schlafzimmer und das Bad auf der Nordseite.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Wohnzimmer und einem geräumigen zweiten Bad.
Im gefliesten Keller gibt es drei Lagerräume (einer davon ist als Partykeller eingerichtet) und den Heizraum. Vom Keller führt eine Außentreppe zum Garten.
Die Gasheizung wurde ca. 2015 erneuert.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Freiplatz, ein Miteigentumsanteil am Erschließungsweg vor den Häusern sowie an einem kleinen Weg, der vom Garten zu den Garagen führt. So können Gartenabfälle einfach entsorgt werden.
Im Haus wurden die Fenster ca. 2002 erneuert und ca. 2015 das Dach neu eingedeckt und die Dachfenster ausgetauscht. Ansonsten besteht der für das Alter des Objekts typische Sanierungsbedarf: z. B. Bäder, Böden, Terrasse.
Das Haus steht leer und kann ab sofort übernommen werden.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Die ca. 134 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Der idyllische Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe aus gelangt man links in die Küche und geradeaus in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 30 m²). Der Boden ist mit Stäbchenparkett belegt.
Die mit schönem Jura-Marmor belegte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer auf der Südseite, das Schlafzimmer und das Bad auf der Nordseite.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Wohnzimmer und einem geräumigen zweiten Bad.
Im gefliesten Keller gibt es drei Lagerräume (einer davon ist als Partykeller eingerichtet) und den Heizraum. Vom Keller führt eine Außentreppe zum Garten.
Die Gasheizung wurde ca. 2015 erneuert.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Freiplatz, ein Miteigentumsanteil am Erschließungsweg vor den Häusern sowie an einem kleinen Weg, der vom Garten zu den Garagen führt. So können Gartenabfälle einfach entsorgt werden.
Im Haus wurden die Fenster ca. 2002 erneuert und ca. 2015 das Dach neu eingedeckt und die Dachfenster ausgetauscht. Ansonsten besteht der für das Alter des Objekts typische Sanierungsbedarf: z. B. Bäder, Böden, Terrasse.
Das Haus steht leer und kann ab sofort übernommen werden.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Dieses exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca.1978 im Stadtteil Ziegetsdorf am südlichen Stadtrand von Regensburg errichtet und zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss und Freizeitangebote gibt es in unmittelbarer Nähe und in die Regensburger Innenstadt sind es wenige Minuten mit Pkw oder ÖPNV.
Die ca. 134 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Der idyllische Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe aus gelangt man links in die Küche und geradeaus in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 30 m²). Der Boden ist mit Stäbchenparkett belegt.
Die mit schönem Jura-Marmor belegte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer auf der Südseite, das Schlafzimmer und das Bad auf der Nordseite.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Wohnzimmer und einem geräumigen zweiten Bad.
Im gefliesten Keller gibt es drei Lagerräume (einer davon ist als Partykeller eingerichtet) und den Heizraum. Vom Keller führt eine Außentreppe zum Garten.
Die Gasheizung wurde ca. 2015 erneuert.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Freiplatz, ein Miteigentumsanteil am Erschließungsweg vor den Häusern sowie an einem kleinen Weg, der vom Garten zu den Garagen führt. So können Gartenabfälle einfach entsorgt werden.
Im Haus wurden die Fenster ca. 2002 erneuert und ca. 2015 das Dach neu eingedeckt und die Dachfenster ausgetauscht. Ansonsten besteht der für das Alter des Objekts typische Sanierungsbedarf: z. B. Bäder, Böden, Terrasse.
Das Haus steht leer und kann ab sofort übernommen werden.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Die ca. 134 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Der idyllische Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe aus gelangt man links in die Küche und geradeaus in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 30 m²). Der Boden ist mit Stäbchenparkett belegt.
Die mit schönem Jura-Marmor belegte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer auf der Südseite, das Schlafzimmer und das Bad auf der Nordseite.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Wohnzimmer und einem geräumigen zweiten Bad.
Im gefliesten Keller gibt es drei Lagerräume (einer davon ist als Partykeller eingerichtet) und den Heizraum. Vom Keller führt eine Außentreppe zum Garten.
Die Gasheizung wurde ca. 2015 erneuert.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Freiplatz, ein Miteigentumsanteil am Erschließungsweg vor den Häusern sowie an einem kleinen Weg, der vom Garten zu den Garagen führt. So können Gartenabfälle einfach entsorgt werden.
Im Haus wurden die Fenster ca. 2002 erneuert und ca. 2015 das Dach neu eingedeckt und die Dachfenster ausgetauscht. Ansonsten besteht der für das Alter des Objekts typische Sanierungsbedarf: z. B. Bäder, Böden, Terrasse.
Das Haus steht leer und kann ab sofort übernommen werden.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!
Kosten
-
Kaufpreis510.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)273 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. In diesem Zusammenhang sind...
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Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. In diesem Zusammenhang sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht. Die unmittelbare Nähe zu Versorgungszentren, der herausragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, verbunden mit Freizeitangeboten wie z.B. das Regensburger Westbad, Biergärten etc. sorgen für einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.
Regensburg mit seinen ca. 155.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell einiges zu bieten. In diesem Zusammenhang sind insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht. Die unmittelbare Nähe zu Versorgungszentren, der herausragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, verbunden mit Freizeitangeboten wie z.B. das Regensburger Westbad, Biergärten etc. sorgen für einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.
Regensburg Deutschland (93051)
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Ansprechpartner
Hubert Kerscher
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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