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immobilie1-ID: 31816405 | Anbieter-ID: 2002-06560
In angenehmer Nachbarschaft!
1.495 €
Miete zzgl. NK
175 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Ihr neues Domizil wurde Anfang der achtziger Jahre in Split-Level-Bauweise - mit versetzten Ebenen - in Hanglage errichtet und verfügt bei 5,5 Zimmern über insgesamt gut 175 m² reine Wohnfläche.
Über einige Stufen den Windfang Ihrer Doppelhaushälfte... mehr lesen
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Ihr neues Domizil wurde Anfang der achtziger Jahre in Split-Level-Bauweise - mit versetzten Ebenen - in Hanglage errichtet und verfügt bei 5,5 Zimmern über insgesamt gut 175 m² reine Wohnfläche.
Über einige Stufen den Windfang Ihrer Doppelhaushälfte erreichend, bietet Ihnen diese Ebene rechter Hand zunächst einen großen Raum mit einem kleinen Badezimmer und einer Nische mit Küchenzeile - auch der eigenen Terrasse wegen durchaus als separate Einliegerwohnung zu nutzen.
Ein paar weitere Stufen gehend, erschließt sich Ihnen neben dem Heizungs- und dem Vorratskeller Ihr Kinderbad sowie ein Kinderzimmer.
Die nächste Ebene präsentiert Ihnen - neben einem weiteren Kinderzimmer - Ihre Küche mit angrenzender Speise sowie Ihr Esszimmer.
Weiters gelangen Sie in Ihren mit mehr als 40 m² Wohnfläche hinreichend großzügig dimensionierten, nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnbereich, der Sie über Ihre entsprechend orientierte Terrasse in Ihren herrlich angelegten wie eingewachsenen Garten hinausführt.
Die Ebenen unter dem Dach mit leichter Mansarde schließlich beherbergen zum einen Ihr Elternbadezimmer mit nebenliegendem Hauswirtschaftsraum sowie zum anderen Ihr Elternschlafzimmer nebst angrenzender Ankleide.
Energieangaben
Baujahr 1981, EA-B, HZG Gas, 143,80 kWh/(m²a), EEK E.
Über einige Stufen den Windfang Ihrer Doppelhaushälfte erreichend, bietet Ihnen diese Ebene rechter Hand zunächst einen großen Raum mit einem kleinen Badezimmer und einer Nische mit Küchenzeile - auch der eigenen Terrasse wegen durchaus als separate Einliegerwohnung zu nutzen.
Ein paar weitere Stufen gehend, erschließt sich Ihnen neben dem Heizungs- und dem Vorratskeller Ihr Kinderbad sowie ein Kinderzimmer.
Die nächste Ebene präsentiert Ihnen - neben einem weiteren Kinderzimmer - Ihre Küche mit angrenzender Speise sowie Ihr Esszimmer.
Weiters gelangen Sie in Ihren mit mehr als 40 m² Wohnfläche hinreichend großzügig dimensionierten, nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnbereich, der Sie über Ihre entsprechend orientierte Terrasse in Ihren herrlich angelegten wie eingewachsenen Garten hinausführt.
Die Ebenen unter dem Dach mit leichter Mansarde schließlich beherbergen zum einen Ihr Elternbadezimmer mit nebenliegendem Hauswirtschaftsraum sowie zum anderen Ihr Elternschlafzimmer nebst angrenzender Ankleide.
Energieangaben
Baujahr 1981, EA-B, HZG Gas, 143,80 kWh/(m²a), EEK E.
Ihr neues Domizil wurde Anfang der achtziger Jahre in Split-Level-Bauweise - mit versetzten Ebenen - in Hanglage errichtet und verfügt bei 5,5 Zimmern über insgesamt gut 175 m² reine Wohnfläche.
Über einige Stufen den Windfang Ihrer Doppelhaushälfte erreichend, bietet Ihnen diese Ebene rechter Hand zunächst einen großen Raum mit einem kleinen Badezimmer und einer Nische mit Küchenzeile - auch der eigenen Terrasse wegen durchaus als separate Einliegerwohnung zu nutzen.
Ein paar weitere Stufen gehend, erschließt sich Ihnen neben dem Heizungs- und dem Vorratskeller Ihr Kinderbad sowie ein Kinderzimmer.
Die nächste Ebene präsentiert Ihnen - neben einem weiteren Kinderzimmer - Ihre Küche mit angrenzender Speise sowie Ihr Esszimmer.
Weiters gelangen Sie in Ihren mit mehr als 40 m² Wohnfläche hinreichend großzügig dimensionierten, nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnbereich, der Sie über Ihre entsprechend orientierte Terrasse in Ihren herrlich angelegten wie eingewachsenen Garten hinausführt.
Die Ebenen unter dem Dach mit leichter Mansarde schließlich beherbergen zum einen Ihr Elternbadezimmer mit nebenliegendem Hauswirtschaftsraum sowie zum anderen Ihr Elternschlafzimmer nebst angrenzender Ankleide.
Energieangaben
Baujahr 1981, EA-B, HZG Gas, 143,80 kWh/(m²a), EEK E.
Über einige Stufen den Windfang Ihrer Doppelhaushälfte erreichend, bietet Ihnen diese Ebene rechter Hand zunächst einen großen Raum mit einem kleinen Badezimmer und einer Nische mit Küchenzeile - auch der eigenen Terrasse wegen durchaus als separate Einliegerwohnung zu nutzen.
Ein paar weitere Stufen gehend, erschließt sich Ihnen neben dem Heizungs- und dem Vorratskeller Ihr Kinderbad sowie ein Kinderzimmer.
Die nächste Ebene präsentiert Ihnen - neben einem weiteren Kinderzimmer - Ihre Küche mit angrenzender Speise sowie Ihr Esszimmer.
Weiters gelangen Sie in Ihren mit mehr als 40 m² Wohnfläche hinreichend großzügig dimensionierten, nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnbereich, der Sie über Ihre entsprechend orientierte Terrasse in Ihren herrlich angelegten wie eingewachsenen Garten hinausführt.
Die Ebenen unter dem Dach mit leichter Mansarde schließlich beherbergen zum einen Ihr Elternbadezimmer mit nebenliegendem Hauswirtschaftsraum sowie zum anderen Ihr Elternschlafzimmer nebst angrenzender Ankleide.
Energieangaben
Baujahr 1981, EA-B, HZG Gas, 143,80 kWh/(m²a), EEK E.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.495 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.995 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.500 €
-
Kautionshinweis3.500,00 EUR
-
Nebenkosten400 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis08.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Stetig renoviert respektive modernisiert, zeigt sich Ihnen Ihr neues Zuhause durchaus zeitgemäß.
Am Boden finden Sie in den Dielen und den Treppenaufgängen im wesentlichen Naturstein sowie in den Wohn- und Schlafräumen Parkett beziehungsweise Laminat... mehr lesen
Am Boden finden Sie in den Dielen und den Treppenaufgängen im wesentlichen Naturstein sowie in den Wohn- und Schlafräumen Parkett beziehungsweise Laminat... mehr lesen
Stetig renoviert respektive modernisiert, zeigt sich Ihnen Ihr neues Zuhause durchaus zeitgemäß.
Am Boden finden Sie in den Dielen und den Treppenaufgängen im wesentlichen Naturstein sowie in den Wohn- und Schlafräumen Parkett beziehungsweise Laminat verlegt.
Die Badezimmer - durchaus dem Zeitgeist der achtziger Jahre verhaftet - grundsätzlich aber doch schon weiß gefliest. Das der Kinder ist mit einer Dusche, das der Eltern mit einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet - und mit einem Fenster versehen.
Eine noch zeitgemäße Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten hat der Eigentümer bereits für Sie installiert.
Eine eingebaute Gas-Brennwert-Therme bürgt mit der unlängst durchgeführten Dämmung des Daches für niedrige(re) Energiekosten - ferner verfügt das Haus über einen zweiten Kaminzug.
Des weiteren erweisen sich zahlreiche Abstellräume wie Einbauschränke als praktisch - wie auch das Gartenhäuschen.
Abschliessend finden Ihre Automobile in einer Doppelgarage Platz.
Am Boden finden Sie in den Dielen und den Treppenaufgängen im wesentlichen Naturstein sowie in den Wohn- und Schlafräumen Parkett beziehungsweise Laminat verlegt.
Die Badezimmer - durchaus dem Zeitgeist der achtziger Jahre verhaftet - grundsätzlich aber doch schon weiß gefliest. Das der Kinder ist mit einer Dusche, das der Eltern mit einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet - und mit einem Fenster versehen.
Eine noch zeitgemäße Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten hat der Eigentümer bereits für Sie installiert.
Eine eingebaute Gas-Brennwert-Therme bürgt mit der unlängst durchgeführten Dämmung des Daches für niedrige(re) Energiekosten - ferner verfügt das Haus über einen zweiten Kaminzug.
Des weiteren erweisen sich zahlreiche Abstellräume wie Einbauschränke als praktisch - wie auch das Gartenhäuschen.
Abschliessend finden Ihre Automobile in einer Doppelgarage Platz.
Stetig renoviert respektive modernisiert, zeigt sich Ihnen Ihr neues Zuhause durchaus zeitgemäß.
Am Boden finden Sie in den Dielen und den Treppenaufgängen im wesentlichen Naturstein sowie in den Wohn- und Schlafräumen Parkett beziehungsweise Laminat verlegt.
Die Badezimmer - durchaus dem Zeitgeist der achtziger Jahre verhaftet - grundsätzlich aber doch schon weiß gefliest. Das der Kinder ist mit einer Dusche, das der Eltern mit einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet - und mit einem Fenster versehen.
Eine noch zeitgemäße Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten hat der Eigentümer bereits für Sie installiert.
Eine eingebaute Gas-Brennwert-Therme bürgt mit der unlängst durchgeführten Dämmung des Daches für niedrige(re) Energiekosten - ferner verfügt das Haus über einen zweiten Kaminzug.
Des weiteren erweisen sich zahlreiche Abstellräume wie Einbauschränke als praktisch - wie auch das Gartenhäuschen.
Abschliessend finden Ihre Automobile in einer Doppelgarage Platz.
Am Boden finden Sie in den Dielen und den Treppenaufgängen im wesentlichen Naturstein sowie in den Wohn- und Schlafräumen Parkett beziehungsweise Laminat verlegt.
Die Badezimmer - durchaus dem Zeitgeist der achtziger Jahre verhaftet - grundsätzlich aber doch schon weiß gefliest. Das der Kinder ist mit einer Dusche, das der Eltern mit einer Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet - und mit einem Fenster versehen.
Eine noch zeitgemäße Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten hat der Eigentümer bereits für Sie installiert.
Eine eingebaute Gas-Brennwert-Therme bürgt mit der unlängst durchgeführten Dämmung des Daches für niedrige(re) Energiekosten - ferner verfügt das Haus über einen zweiten Kaminzug.
Des weiteren erweisen sich zahlreiche Abstellräume wie Einbauschränke als praktisch - wie auch das Gartenhäuschen.
Abschliessend finden Ihre Automobile in einer Doppelgarage Platz.
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Kurze Wege sind es, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Dechbetten charakterisieren.
Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen wie Osten oder die Universität sowie das Klinikum als Arbeitgeber, gleich ob die Regensburger... mehr lesen
Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen wie Osten oder die Universität sowie das Klinikum als Arbeitgeber, gleich ob die Regensburger... mehr lesen
Kurze Wege sind es, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Dechbetten charakterisieren.
Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen wie Osten oder die Universität sowie das Klinikum als Arbeitgeber, gleich ob die Regensburger Altstadt, gleich ob zur Erholung die nahen Höhenzüge oder die Donauauen, gleich ob Kindergarten und Schule, Ärzte wie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuss, mit dem Stadtbus oder dem Auto erreichbar.
In gleicher Weise die Stadt hinter Ihnen wie die Natur vor Ihnen - das vermag Ihnen diese Doppelhaushälfte in seltener Symbiose zu bieten!
Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen wie Osten oder die Universität sowie das Klinikum als Arbeitgeber, gleich ob die Regensburger Altstadt, gleich ob zur Erholung die nahen Höhenzüge oder die Donauauen, gleich ob Kindergarten und Schule, Ärzte wie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuss, mit dem Stadtbus oder dem Auto erreichbar.
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Kurze Wege sind es, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Dechbetten charakterisieren.
Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen wie Osten oder die Universität sowie das Klinikum als Arbeitgeber, gleich ob die Regensburger Altstadt, gleich ob zur Erholung die nahen Höhenzüge oder die Donauauen, gleich ob Kindergarten und Schule, Ärzte wie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuss, mit dem Stadtbus oder dem Auto erreichbar.
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Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen wie Osten oder die Universität sowie das Klinikum als Arbeitgeber, gleich ob die Regensburger Altstadt, gleich ob zur Erholung die nahen Höhenzüge oder die Donauauen, gleich ob Kindergarten und Schule, Ärzte wie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuss, mit dem Stadtbus oder dem Auto erreichbar.
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Regensburg Bayern Deutschland (93051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a... mehr lesen
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
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Fax: 0941 / 30770 - 17
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Ansprechpartner
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