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immobilie1-ID: 31660891 | Anbieter-ID: 217340
Besonderheit im Stadtwesten, charmantes, unvermietetes Reihenhaus
458.000 €
Kaufpreis
114,23 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im beliebten Stadtwesten befindet sich dieses Reihenmittelhaus (Aufteilung nach WEG) aus dem Jahr 1962 in ruhiger Lage. Das Reihenmittelhaus bzw. die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und einem schönen, vorteilhaften Grundriss. Dies wird sofort...
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Im beliebten Stadtwesten befindet sich dieses Reihenmittelhaus (Aufteilung nach WEG) aus dem Jahr 1962 in ruhiger Lage. Das Reihenmittelhaus bzw. die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und einem schönen, vorteilhaften Grundriss. Dies wird sofort nach Betreten des Windfangs deutlich, durch den Sie in ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse in den gepflegten Gemeinschaftsgarten gelangen, der aufgrund seiner idyllischen Lage zum Verweilen einlädt.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Garage, eine praktische Garderobe und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate moderne Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zu einem kleinen Balkon sowie das sonnige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel natürlich Licht sorgen mit Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung. Von hier genießen Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Richtung Süden sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und ein Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum. Grundstücksfläche nach WEG in Miteigentumsanteile aufgeteilt ca. 40,61 m².
Hausgeld monatlich ca. 397 € inkl. Rücklage
Das Objekt ist frei.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Garage, eine praktische Garderobe und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate moderne Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zu einem kleinen Balkon sowie das sonnige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel natürlich Licht sorgen mit Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung. Von hier genießen Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Richtung Süden sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und ein Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum. Grundstücksfläche nach WEG in Miteigentumsanteile aufgeteilt ca. 40,61 m².
Hausgeld monatlich ca. 397 € inkl. Rücklage
Das Objekt ist frei.
Im beliebten Stadtwesten befindet sich dieses Reihenmittelhaus (Aufteilung nach WEG) aus dem Jahr 1962 in ruhiger Lage. Das Reihenmittelhaus bzw. die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und einem schönen, vorteilhaften Grundriss. Dies wird sofort nach Betreten des Windfangs deutlich, durch den Sie in ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse in den gepflegten Gemeinschaftsgarten gelangen, der aufgrund seiner idyllischen Lage zum Verweilen einlädt.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Garage, eine praktische Garderobe und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate moderne Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zu einem kleinen Balkon sowie das sonnige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel natürlich Licht sorgen mit Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung. Von hier genießen Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Richtung Süden sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und ein Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum. Grundstücksfläche nach WEG in Miteigentumsanteile aufgeteilt ca. 40,61 m².
Hausgeld monatlich ca. 397 € inkl. Rücklage
Das Objekt ist frei.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Garage, eine praktische Garderobe und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate moderne Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zu einem kleinen Balkon sowie das sonnige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel natürlich Licht sorgen mit Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung. Von hier genießen Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Richtung Süden sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und WC und ein Abstellraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum. Grundstücksfläche nach WEG in Miteigentumsanteile aufgeteilt ca. 40,61 m².
Hausgeld monatlich ca. 397 € inkl. Rücklage
Das Objekt ist frei.
Kosten
-
Kaufpreis458.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis03.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gebäude:
- Reihenmittelhaus innerhalb der Wohnanlage, Aufteilung nach WEG
- Baujahr: 1962
- 3 Etagen: EG + 1. OG + 2. OG
Baukörper:
- Gebäude nicht unterkellert
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- ZH Gas
- EVerbrA 155,3 kWh (m².a) (E)
Der Energieausweis wurde vor... mehr lesen
- Reihenmittelhaus innerhalb der Wohnanlage, Aufteilung nach WEG
- Baujahr: 1962
- 3 Etagen: EG + 1. OG + 2. OG
Baukörper:
- Gebäude nicht unterkellert
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- ZH Gas
- EVerbrA 155,3 kWh (m².a) (E)
Der Energieausweis wurde vor... mehr lesen
Gebäude:
- Reihenmittelhaus innerhalb der Wohnanlage, Aufteilung nach WEG
- Baujahr: 1962
- 3 Etagen: EG + 1. OG + 2. OG
Baukörper:
- Gebäude nicht unterkellert
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- ZH Gas
- EVerbrA 155,3 kWh (m².a) (E)
Der Energieausweis wurde vor der Sanierung der Heizungsanlage erstellt.
Fenster: weiß, Kunststofffenster weiß, (zweifach verglast)
EG: Garage, Garderobe, Abstellraum, Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung
1. OG: separate Einbauküche mit Zugang zum kleinen Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, Gäste-WC mit Fenster
2. OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum
sonstiges:
- sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten
- eigene Terrasse
- zugehöriger Kellerraum
- Garage
- Reihenmittelhaus innerhalb der Wohnanlage, Aufteilung nach WEG
- Baujahr: 1962
- 3 Etagen: EG + 1. OG + 2. OG
Baukörper:
- Gebäude nicht unterkellert
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- ZH Gas
- EVerbrA 155,3 kWh (m².a) (E)
Der Energieausweis wurde vor der Sanierung der Heizungsanlage erstellt.
Fenster: weiß, Kunststofffenster weiß, (zweifach verglast)
EG: Garage, Garderobe, Abstellraum, Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung
1. OG: separate Einbauküche mit Zugang zum kleinen Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, Gäste-WC mit Fenster
2. OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum
sonstiges:
- sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten
- eigene Terrasse
- zugehöriger Kellerraum
- Garage
Gebäude:
- Reihenmittelhaus innerhalb der Wohnanlage, Aufteilung nach WEG
- Baujahr: 1962
- 3 Etagen: EG + 1. OG + 2. OG
Baukörper:
- Gebäude nicht unterkellert
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- ZH Gas
- EVerbrA 155,3 kWh (m².a) (E)
Der Energieausweis wurde vor der Sanierung der Heizungsanlage erstellt.
Fenster: weiß, Kunststofffenster weiß, (zweifach verglast)
EG: Garage, Garderobe, Abstellraum, Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung
1. OG: separate Einbauküche mit Zugang zum kleinen Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, Gäste-WC mit Fenster
2. OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum
sonstiges:
- sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten
- eigene Terrasse
- zugehöriger Kellerraum
- Garage
- Reihenmittelhaus innerhalb der Wohnanlage, Aufteilung nach WEG
- Baujahr: 1962
- 3 Etagen: EG + 1. OG + 2. OG
Baukörper:
- Gebäude nicht unterkellert
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- ZH Gas
- EVerbrA 155,3 kWh (m².a) (E)
Der Energieausweis wurde vor der Sanierung der Heizungsanlage erstellt.
Fenster: weiß, Kunststofffenster weiß, (zweifach verglast)
EG: Garage, Garderobe, Abstellraum, Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung
1. OG: separate Einbauküche mit Zugang zum kleinen Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, Gäste-WC mit Fenster
2. OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum
sonstiges:
- sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten
- eigene Terrasse
- zugehöriger Kellerraum
- Garage
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Sehr gute Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im beliebten Stadtwesten; Busanbindung, Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe; mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 15 Minuten erreicht. Die...
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Sehr gute Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im beliebten Stadtwesten; Busanbindung, Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe; mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 15 Minuten erreicht. Die Bushaltestelle (RVV Linie 1), Kindergärten sowie die Grundschule sind schnell zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht.
In der Nähe befinden sich Donaupark, Baggerweiher und Westbad, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden
Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.
In der Nähe befinden sich Donaupark, Baggerweiher und Westbad, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden
Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.
Sehr gute Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im beliebten Stadtwesten; Busanbindung, Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe; mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 15 Minuten erreicht. Die Bushaltestelle (RVV Linie 1), Kindergärten sowie die Grundschule sind schnell zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht.
In der Nähe befinden sich Donaupark, Baggerweiher und Westbad, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden
Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.
In der Nähe befinden sich Donaupark, Baggerweiher und Westbad, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden
Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg.
Regensburg Bayern Deutschland (93049)
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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Annahofstr. 1,
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93049 Regensburg
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