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immobilie1-ID: 31835085 | Anbieter-ID: 219982
Absolute Traumlage im Stadtwesten : DHH in ruhiger Sackgasse
625.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die 1991 in massiver Ziegelbauweise erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück in bester Lage im Stadtwesten von Regensburg, der ideale Ort für Familien mit Kindern. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele....
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Die 1991 in massiver Ziegelbauweise erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück in bester Lage im Stadtwesten von Regensburg, der ideale Ort für Familien mit Kindern. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele. Herzstück im Erdgeschoss ist der offen gestaltete großzügige Wohn- und Essbereich und eine separate Küche mit Fenster. Große Fenster öffnen den attraktiven Wohnbereich zur sonnigen Südterrasse, der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen und sich vom Alltag zu erholen. Der Garten bietet Ihnen Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zudem befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobennische auf der Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Dachterrasse in Südostausrichtung und ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster. Im Keller steht Ihnen ein beheizter Hobbyraum, ein Abstellraum, der Heiztechnikraum und ein Waschraum zur Verfügung. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine Garage und einen Stellplatz vor der Garage. Das Haus ist frei.
Die 1991 in massiver Ziegelbauweise erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück in bester Lage im Stadtwesten von Regensburg, der ideale Ort für Familien mit Kindern. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele. Herzstück im Erdgeschoss ist der offen gestaltete großzügige Wohn- und Essbereich und eine separate Küche mit Fenster. Große Fenster öffnen den attraktiven Wohnbereich zur sonnigen Südterrasse, der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen und sich vom Alltag zu erholen. Der Garten bietet Ihnen Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zudem befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobennische auf der Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Dachterrasse in Südostausrichtung und ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster. Im Keller steht Ihnen ein beheizter Hobbyraum, ein Abstellraum, der Heiztechnikraum und ein Waschraum zur Verfügung. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine Garage und einen Stellplatz vor der Garage. Das Haus ist frei.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1991
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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AusrichtungOst, Süd
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf41 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis10.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerSolar,Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung
Gebäude:
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1991
- 3 Etagen: EG + OG + UG
Baukörper:
- Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach
- Voll unterkellert
- Satteldach
- Zweifach verglaste Kunststofffenster weiß (2008)
- Wärmepumpe und Solarthermie, EbedA 41,4 kWh... mehr lesen
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1991
- 3 Etagen: EG + OG + UG
Baukörper:
- Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach
- Voll unterkellert
- Satteldach
- Zweifach verglaste Kunststofffenster weiß (2008)
- Wärmepumpe und Solarthermie, EbedA 41,4 kWh... mehr lesen
Gebäude:
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1991
- 3 Etagen: EG + OG + UG
Baukörper:
- Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach
- Voll unterkellert
- Satteldach
- Zweifach verglaste Kunststofffenster weiß (2008)
- Wärmepumpe und Solarthermie, EbedA 41,4 kWh (m².a) (A)
UG - Waschraum, 1 Abstellraum, 1 Hobbyraum mit ca. 35 m², Heiztechnik-Raum
EG - Wohnzimmer, Küche, separates Gäste-WC mit Fenster, Garderobennische, Terrasse in Südausrichtung, Garten
OG - 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster, Dachterrasse in Südostausrichtung
Sonstiges:
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz vor Garage
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1991
- 3 Etagen: EG + OG + UG
Baukörper:
- Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach
- Voll unterkellert
- Satteldach
- Zweifach verglaste Kunststofffenster weiß (2008)
- Wärmepumpe und Solarthermie, EbedA 41,4 kWh (m².a) (A)
UG - Waschraum, 1 Abstellraum, 1 Hobbyraum mit ca. 35 m², Heiztechnik-Raum
EG - Wohnzimmer, Küche, separates Gäste-WC mit Fenster, Garderobennische, Terrasse in Südausrichtung, Garten
OG - 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster, Dachterrasse in Südostausrichtung
Sonstiges:
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz vor Garage
Gebäude:
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1991
- 3 Etagen: EG + OG + UG
Baukörper:
- Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach
- Voll unterkellert
- Satteldach
- Zweifach verglaste Kunststofffenster weiß (2008)
- Wärmepumpe und Solarthermie, EbedA 41,4 kWh (m².a) (A)
UG - Waschraum, 1 Abstellraum, 1 Hobbyraum mit ca. 35 m², Heiztechnik-Raum
EG - Wohnzimmer, Küche, separates Gäste-WC mit Fenster, Garderobennische, Terrasse in Südausrichtung, Garten
OG - 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster, Dachterrasse in Südostausrichtung
Sonstiges:
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz vor Garage
- Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1991
- 3 Etagen: EG + OG + UG
Baukörper:
- Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach
- Voll unterkellert
- Satteldach
- Zweifach verglaste Kunststofffenster weiß (2008)
- Wärmepumpe und Solarthermie, EbedA 41,4 kWh (m².a) (A)
UG - Waschraum, 1 Abstellraum, 1 Hobbyraum mit ca. 35 m², Heiztechnik-Raum
EG - Wohnzimmer, Küche, separates Gäste-WC mit Fenster, Garderobennische, Terrasse in Südausrichtung, Garten
OG - 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster, Dachterrasse in Südostausrichtung
Sonstiges:
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz vor Garage
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Regensburg Bayern Deutschland (93049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
0941 31466
info@immobilien-wingerter.de
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