immobilie1-ID: 31791891 | Anbieter-ID: I-02ZZKS-W-02ZZKS
Blick über die Dächer - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Altstadt
410.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist erreichbar über einen modernen, gläsernen Aufzug.
Die besondere Wohnung punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist erreichbar über einen modernen, gläsernen Aufzug.
Die besondere Wohnung punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung - hierzu gehören unter anderem moderne Fliesen, Eichenparkett, elegante, weiße Kassettentüren und Türstöcke, große, moderne und isolierte Fenster sowie eine Lüftungsanlage.
Der Hauseingang ist sowohl über die Straße als auch über einen wunderschönen Innenhof im Gebäudeensemble zugänglich.
Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause in einem gut geschnittenen Eingangsbereich, der mit einem bereits integrierten Garderobenschrank versehen ist. Linker Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine lichtdurchflutete und angenehme Wohlfühlatmosphäre verbreitet. Die direkt angrenzende, offene (durch eine Schiebetür abtrennbare - und somit separierte) Küche ist mit einer Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte, ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie Kommoden. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine gemauerte Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im UG befindet sich Ihr eigenes, großes Kellerabteil.
Ergänzend verfügt das Gebäudeensemble auch über eine Tiefgarage mit der Möglichkeit, einen Stellplatz (soweit verfügbar) anzumieten.
Hervorzuheben ist das herrschaftliche Gebäude - ursprünglich Neubarock - das im Rahmen der Denkmalsanierung 2010 kernsaniert wurde.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage, eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung kann je nach Wunsch zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage genutzt werden. Aktuell ist sie vermietet.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Energieträger ist hier ein Blockheizkraftwerk, welches mit Nachhaltigkeit und geringen Heizkosten punktet.
Die besondere Wohnung punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung - hierzu gehören unter anderem moderne Fliesen, Eichenparkett, elegante, weiße Kassettentüren und Türstöcke, große, moderne und isolierte Fenster sowie eine Lüftungsanlage.
Der Hauseingang ist sowohl über die Straße als auch über einen wunderschönen Innenhof im Gebäudeensemble zugänglich.
Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause in einem gut geschnittenen Eingangsbereich, der mit einem bereits integrierten Garderobenschrank versehen ist. Linker Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine lichtdurchflutete und angenehme Wohlfühlatmosphäre verbreitet. Die direkt angrenzende, offene (durch eine Schiebetür abtrennbare - und somit separierte) Küche ist mit einer Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte, ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie Kommoden. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine gemauerte Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im UG befindet sich Ihr eigenes, großes Kellerabteil.
Ergänzend verfügt das Gebäudeensemble auch über eine Tiefgarage mit der Möglichkeit, einen Stellplatz (soweit verfügbar) anzumieten.
Hervorzuheben ist das herrschaftliche Gebäude - ursprünglich Neubarock - das im Rahmen der Denkmalsanierung 2010 kernsaniert wurde.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage, eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung kann je nach Wunsch zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage genutzt werden. Aktuell ist sie vermietet.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Energieträger ist hier ein Blockheizkraftwerk, welches mit Nachhaltigkeit und geringen Heizkosten punktet.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist erreichbar über einen modernen, gläsernen Aufzug.
Die besondere Wohnung punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung - hierzu gehören unter anderem moderne Fliesen, Eichenparkett, elegante, weiße Kassettentüren und Türstöcke, große, moderne und isolierte Fenster sowie eine Lüftungsanlage.
Der Hauseingang ist sowohl über die Straße als auch über einen wunderschönen Innenhof im Gebäudeensemble zugänglich.
Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause in einem gut geschnittenen Eingangsbereich, der mit einem bereits integrierten Garderobenschrank versehen ist. Linker Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine lichtdurchflutete und angenehme Wohlfühlatmosphäre verbreitet. Die direkt angrenzende, offene (durch eine Schiebetür abtrennbare - und somit separierte) Küche ist mit einer Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte, ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie Kommoden. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine gemauerte Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im UG befindet sich Ihr eigenes, großes Kellerabteil.
Ergänzend verfügt das Gebäudeensemble auch über eine Tiefgarage mit der Möglichkeit, einen Stellplatz (soweit verfügbar) anzumieten.
Hervorzuheben ist das herrschaftliche Gebäude - ursprünglich Neubarock - das im Rahmen der Denkmalsanierung 2010 kernsaniert wurde.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage, eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung kann je nach Wunsch zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage genutzt werden. Aktuell ist sie vermietet.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Energieträger ist hier ein Blockheizkraftwerk, welches mit Nachhaltigkeit und geringen Heizkosten punktet.
Die besondere Wohnung punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung - hierzu gehören unter anderem moderne Fliesen, Eichenparkett, elegante, weiße Kassettentüren und Türstöcke, große, moderne und isolierte Fenster sowie eine Lüftungsanlage.
Der Hauseingang ist sowohl über die Straße als auch über einen wunderschönen Innenhof im Gebäudeensemble zugänglich.
Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Zuhause in einem gut geschnittenen Eingangsbereich, der mit einem bereits integrierten Garderobenschrank versehen ist. Linker Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster eine lichtdurchflutete und angenehme Wohlfühlatmosphäre verbreitet. Die direkt angrenzende, offene (durch eine Schiebetür abtrennbare - und somit separierte) Küche ist mit einer Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte, ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie Kommoden. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine gemauerte Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im UG befindet sich Ihr eigenes, großes Kellerabteil.
Ergänzend verfügt das Gebäudeensemble auch über eine Tiefgarage mit der Möglichkeit, einen Stellplatz (soweit verfügbar) anzumieten.
Hervorzuheben ist das herrschaftliche Gebäude - ursprünglich Neubarock - das im Rahmen der Denkmalsanierung 2010 kernsaniert wurde.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage, eine gut nutzbare Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung kann je nach Wunsch zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage genutzt werden. Aktuell ist sie vermietet.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Energieträger ist hier ein Blockheizkraftwerk, welches mit Nachhaltigkeit und geringen Heizkosten punktet.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2010
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)59 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Personenaufzug
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die stilvolle Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Regensburger Innenstadt.
In direkter Umgebung finden Sie die Schottenkirche mit dem weltberühmten Schottenportal, das Regensburger Stadttheater und den beliebten Bismarckplatz, der mit seinen... mehr lesen
In direkter Umgebung finden Sie die Schottenkirche mit dem weltberühmten Schottenportal, das Regensburger Stadttheater und den beliebten Bismarckplatz, der mit seinen... mehr lesen
Die stilvolle Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Regensburger Innenstadt.
In direkter Umgebung finden Sie die Schottenkirche mit dem weltberühmten Schottenportal, das Regensburger Stadttheater und den beliebten Bismarckplatz, der mit seinen Brunnen und mehreren Cafés zum Entspannen einlädt.
Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit die schönsten Plätze der Altstadt, können durch die Einkaufsstraßen flanieren und in einem der zahlreichen Restaurants Gaumenfreuden erleben.
In nächster Nähe befinden sich auch der Dörnbergpark sowie der Schlosspark St. Emmeram mit seinen klassischen Höfen und dem Schloss Thurn und Taxis. Das Donauufer und die "Steinerne Brücke" mit ihren Eisdielen erreichen Sie mit wenigen Schritten, ebenso wie den Hauptbahnhof sowie die anliegenden Regensburg Arcaden, welche nur einen Katzensprung entfernt sind.
Zusätzlich bietet die Lage inmitten der Altstadt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welche die Rarität und Exklusivität dieser Eigentumswohnung nur weiter unterstreichen.
In direkter Umgebung finden Sie die Schottenkirche mit dem weltberühmten Schottenportal, das Regensburger Stadttheater und den beliebten Bismarckplatz, der mit seinen Brunnen und mehreren Cafés zum Entspannen einlädt.
Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit die schönsten Plätze der Altstadt, können durch die Einkaufsstraßen flanieren und in einem der zahlreichen Restaurants Gaumenfreuden erleben.
In nächster Nähe befinden sich auch der Dörnbergpark sowie der Schlosspark St. Emmeram mit seinen klassischen Höfen und dem Schloss Thurn und Taxis. Das Donauufer und die "Steinerne Brücke" mit ihren Eisdielen erreichen Sie mit wenigen Schritten, ebenso wie den Hauptbahnhof sowie die anliegenden Regensburg Arcaden, welche nur einen Katzensprung entfernt sind.
Zusätzlich bietet die Lage inmitten der Altstadt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welche die Rarität und Exklusivität dieser Eigentumswohnung nur weiter unterstreichen.
Die stilvolle Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Regensburger Innenstadt.
In direkter Umgebung finden Sie die Schottenkirche mit dem weltberühmten Schottenportal, das Regensburger Stadttheater und den beliebten Bismarckplatz, der mit seinen Brunnen und mehreren Cafés zum Entspannen einlädt.
Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit die schönsten Plätze der Altstadt, können durch die Einkaufsstraßen flanieren und in einem der zahlreichen Restaurants Gaumenfreuden erleben.
In nächster Nähe befinden sich auch der Dörnbergpark sowie der Schlosspark St. Emmeram mit seinen klassischen Höfen und dem Schloss Thurn und Taxis. Das Donauufer und die "Steinerne Brücke" mit ihren Eisdielen erreichen Sie mit wenigen Schritten, ebenso wie den Hauptbahnhof sowie die anliegenden Regensburg Arcaden, welche nur einen Katzensprung entfernt sind.
Zusätzlich bietet die Lage inmitten der Altstadt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welche die Rarität und Exklusivität dieser Eigentumswohnung nur weiter unterstreichen.
In direkter Umgebung finden Sie die Schottenkirche mit dem weltberühmten Schottenportal, das Regensburger Stadttheater und den beliebten Bismarckplatz, der mit seinen Brunnen und mehreren Cafés zum Entspannen einlädt.
Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit die schönsten Plätze der Altstadt, können durch die Einkaufsstraßen flanieren und in einem der zahlreichen Restaurants Gaumenfreuden erleben.
In nächster Nähe befinden sich auch der Dörnbergpark sowie der Schlosspark St. Emmeram mit seinen klassischen Höfen und dem Schloss Thurn und Taxis. Das Donauufer und die "Steinerne Brücke" mit ihren Eisdielen erreichen Sie mit wenigen Schritten, ebenso wie den Hauptbahnhof sowie die anliegenden Regensburg Arcaden, welche nur einen Katzensprung entfernt sind.
Zusätzlich bietet die Lage inmitten der Altstadt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welche die Rarität und Exklusivität dieser Eigentumswohnung nur weiter unterstreichen.
Regensburg Innenstadt Bayern Deutschland (93047)
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Ansprechpartner
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Rote-Hahnen-Gasse 6
93047 Regensburg
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Rote-Hahnen-Gasse ,
93047 Regensburg
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93047 Regensburg
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