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immobilie1-ID: 31802097 | Anbieter-ID: 2361-06537
Idyllische Hofstelle mit Platz für die ganze Familie
329.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
2.700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der großzügigen Raumaufteilung vermittelt. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete...
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Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der großzügigen Raumaufteilung vermittelt. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine vielen Fenster und der offenen Raumaufteilung besticht. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, denn ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Diese Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Wohnen, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das separate Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die originale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich vier geräumige (Schlaf-)Zimmer befinden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und bedarf einer Erneuerung.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem gepflegten Garten, der genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das große Grundstück eignet sich ideal, die Sonne zu genießen oder gemütliche Grillabende zu veranstalten.
Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die zahlreichen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum bzw. Raum für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Diese Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Wohnen, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das separate Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die originale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich vier geräumige (Schlaf-)Zimmer befinden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und bedarf einer Erneuerung.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem gepflegten Garten, der genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das große Grundstück eignet sich ideal, die Sonne zu genießen oder gemütliche Grillabende zu veranstalten.
Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die zahlreichen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum bzw. Raum für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der großzügigen Raumaufteilung vermittelt. Direkt vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine vielen Fenster und der offenen Raumaufteilung besticht. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, denn ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Diese Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Wohnen, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das separate Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die originale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich vier geräumige (Schlaf-)Zimmer befinden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und bedarf einer Erneuerung.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem gepflegten Garten, der genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das große Grundstück eignet sich ideal, die Sonne zu genießen oder gemütliche Grillabende zu veranstalten.
Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die zahlreichen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum bzw. Raum für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Diese Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Wohnen, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das separate Arbeitszimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die originale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich vier geräumige (Schlaf-)Zimmer befinden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und bedarf einer Erneuerung.
Der Außenbereich des Hauses überzeugt mit einem gepflegten Garten, der genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das große Grundstück eignet sich ideal, die Sonne zu genießen oder gemütliche Grillabende zu veranstalten.
Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die zahlreichen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum bzw. Raum für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.700 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis21.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Zentralheizung mit moderner Gastherme
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- neue Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG
- Hochwertige... mehr lesen
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- neue Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG
- Hochwertige... mehr lesen
- Zentralheizung mit moderner Gastherme
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- neue Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Markenherstellern
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- voll unterkellert
- weitere Nebengebäude wie Scheune, Carport, Garage
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- neue Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Markenherstellern
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- voll unterkellert
- weitere Nebengebäude wie Scheune, Carport, Garage
- Zentralheizung mit moderner Gastherme
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- neue Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Markenherstellern
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- voll unterkellert
- weitere Nebengebäude wie Scheune, Carport, Garage
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden in Küche und Badezimmern
- neue Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Markenherstellern
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung in allen Räumen
- Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- voll unterkellert
- weitere Nebengebäude wie Scheune, Carport, Garage
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Unterauerbach in der Nähe von Schwarzach bei Nabburg und bietet eine ruhige Lage, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern.
Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz... mehr lesen
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Diese Immobilie befindet sich in Unterauerbach in der Nähe von Schwarzach bei Nabburg und bietet eine ruhige Lage, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern.
Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Umgebung zu genießen. Er ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine sichere und einladende Umgebung für die Kleinen.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Gasthaus Kiener, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier können Sie regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen, ohne weit fahren zu müssen.
Die nächste Autobahn A93 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.
Für weiter entfernte Reisen ist der Flughafen Nürnberg eine Option, der in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Umgebung zu genießen. Er ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine sichere und einladende Umgebung für die Kleinen.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Gasthaus Kiener, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier können Sie regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen, ohne weit fahren zu müssen.
Die nächste Autobahn A93 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.
Für weiter entfernte Reisen ist der Flughafen Nürnberg eine Option, der in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
Diese Immobilie befindet sich in Unterauerbach in der Nähe von Schwarzach bei Nabburg und bietet eine ruhige Lage, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern.
Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Umgebung zu genießen. Er ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine sichere und einladende Umgebung für die Kleinen.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Gasthaus Kiener, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier können Sie regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen, ohne weit fahren zu müssen.
Die nächste Autobahn A93 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.
Für weiter entfernte Reisen ist der Flughafen Nürnberg eine Option, der in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Umgebung zu genießen. Er ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine sichere und einladende Umgebung für die Kleinen.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Gasthaus Kiener, das sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier können Sie regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen, ohne weit fahren zu müssen.
Die nächste Autobahn A93 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.
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Schwarzach bei Nabburg Nabburg Bayern Deutschland (92548)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre...
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Corinna Storbeck
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
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