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immobilie1-ID: 31772341 | Anbieter-ID: 1101-06535W
Die beste Alternative zu einer Dachterrassen-Wohnung - Attraktives Reihenhaus in ruhiger Lage!
399.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses gut geschnittene Reihenhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage in der Oberen Hockermühle in Amberg.
Durch einen schönen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses.
Das Objekt selbst überzeugt durch seinen familienfreundlichen und... mehr lesen
Durch einen schönen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses.
Das Objekt selbst überzeugt durch seinen familienfreundlichen und... mehr lesen
Dieses gut geschnittene Reihenhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage in der Oberen Hockermühle in Amberg.
Durch einen schönen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses.
Das Objekt selbst überzeugt durch seinen familienfreundlichen und offenen Grundriss.
Im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, welches sich durch eine Doppelflügeltüre mit dem Esseplatz und der offenen Küche verbinden lässt. So entsteht hier ein großzügiger Raum mit toller Wohnatmosphäre. Praktisch auf dieser Ebene ist zudem die große Garderobe, eine separate Speis nahe der Küche, sowie das Gäste-WC.
Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet, hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Kinder spielen zu lassen oder sich nach Feierabend von der Arbeit zu erholen. Praktisch: Ein direkter Zugang vom hinteren Ende des Gartens zur Straßenseite. So muss Grüngut nicht durch das Haus getragen werden.
Das Obergeschoss beinhaltet neben zwei großen Schlafzimmern noch das Masterbad. Der größere, nach Westen orientierte Raum, könnte auch noch in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.
Im DG finden Sie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, sowie einen offenen Raum zum Treppenhaus, welchen man ideal z. B. als Home Office Arbeitsplatz nutzen könnte.
Das Highlight im Dachgeschoss - Die West-Dachterrasse! Hier können Sie nicht nur an Sommertagen tolle Sonnenuntergänge genießen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Für Ihr Auto steht direkt vor dem Haus eine Einzelgarage zur Verfügung (Foto Nr. 7 rechts).
Da Anwesen ist frei und kann so kurzfristig bezogen werden.
Durch einen schönen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses.
Das Objekt selbst überzeugt durch seinen familienfreundlichen und offenen Grundriss.
Im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, welches sich durch eine Doppelflügeltüre mit dem Esseplatz und der offenen Küche verbinden lässt. So entsteht hier ein großzügiger Raum mit toller Wohnatmosphäre. Praktisch auf dieser Ebene ist zudem die große Garderobe, eine separate Speis nahe der Küche, sowie das Gäste-WC.
Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet, hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Kinder spielen zu lassen oder sich nach Feierabend von der Arbeit zu erholen. Praktisch: Ein direkter Zugang vom hinteren Ende des Gartens zur Straßenseite. So muss Grüngut nicht durch das Haus getragen werden.
Das Obergeschoss beinhaltet neben zwei großen Schlafzimmern noch das Masterbad. Der größere, nach Westen orientierte Raum, könnte auch noch in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.
Im DG finden Sie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, sowie einen offenen Raum zum Treppenhaus, welchen man ideal z. B. als Home Office Arbeitsplatz nutzen könnte.
Das Highlight im Dachgeschoss - Die West-Dachterrasse! Hier können Sie nicht nur an Sommertagen tolle Sonnenuntergänge genießen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Für Ihr Auto steht direkt vor dem Haus eine Einzelgarage zur Verfügung (Foto Nr. 7 rechts).
Da Anwesen ist frei und kann so kurzfristig bezogen werden.
Dieses gut geschnittene Reihenhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage in der Oberen Hockermühle in Amberg.
Durch einen schönen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses.
Das Objekt selbst überzeugt durch seinen familienfreundlichen und offenen Grundriss.
Im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, welches sich durch eine Doppelflügeltüre mit dem Esseplatz und der offenen Küche verbinden lässt. So entsteht hier ein großzügiger Raum mit toller Wohnatmosphäre. Praktisch auf dieser Ebene ist zudem die große Garderobe, eine separate Speis nahe der Küche, sowie das Gäste-WC.
Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet, hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Kinder spielen zu lassen oder sich nach Feierabend von der Arbeit zu erholen. Praktisch: Ein direkter Zugang vom hinteren Ende des Gartens zur Straßenseite. So muss Grüngut nicht durch das Haus getragen werden.
Das Obergeschoss beinhaltet neben zwei großen Schlafzimmern noch das Masterbad. Der größere, nach Westen orientierte Raum, könnte auch noch in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.
Im DG finden Sie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, sowie einen offenen Raum zum Treppenhaus, welchen man ideal z. B. als Home Office Arbeitsplatz nutzen könnte.
Das Highlight im Dachgeschoss - Die West-Dachterrasse! Hier können Sie nicht nur an Sommertagen tolle Sonnenuntergänge genießen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Für Ihr Auto steht direkt vor dem Haus eine Einzelgarage zur Verfügung (Foto Nr. 7 rechts).
Da Anwesen ist frei und kann so kurzfristig bezogen werden.
Durch einen schönen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses.
Das Objekt selbst überzeugt durch seinen familienfreundlichen und offenen Grundriss.
Im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, welches sich durch eine Doppelflügeltüre mit dem Esseplatz und der offenen Küche verbinden lässt. So entsteht hier ein großzügiger Raum mit toller Wohnatmosphäre. Praktisch auf dieser Ebene ist zudem die große Garderobe, eine separate Speis nahe der Küche, sowie das Gäste-WC.
Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet, hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Kinder spielen zu lassen oder sich nach Feierabend von der Arbeit zu erholen. Praktisch: Ein direkter Zugang vom hinteren Ende des Gartens zur Straßenseite. So muss Grüngut nicht durch das Haus getragen werden.
Das Obergeschoss beinhaltet neben zwei großen Schlafzimmern noch das Masterbad. Der größere, nach Westen orientierte Raum, könnte auch noch in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.
Im DG finden Sie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, sowie einen offenen Raum zum Treppenhaus, welchen man ideal z. B. als Home Office Arbeitsplatz nutzen könnte.
Das Highlight im Dachgeschoss - Die West-Dachterrasse! Hier können Sie nicht nur an Sommertagen tolle Sonnenuntergänge genießen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Für Ihr Auto steht direkt vor dem Haus eine Einzelgarage zur Verfügung (Foto Nr. 7 rechts).
Da Anwesen ist frei und kann so kurzfristig bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer4,5
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)315 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis19.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Schöner Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Sonnige Dachterrasse
- Großzügiger Wohn-/Essbreich im EG
- Einzelgarage (Foto 7 rechts)
- Voll unterkellert
- Sofort verfügbar
- Sonnige Dachterrasse
- Großzügiger Wohn-/Essbreich im EG
- Einzelgarage (Foto 7 rechts)
- Voll unterkellert
- Sofort verfügbar
- Schöner Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Sonnige Dachterrasse
- Großzügiger Wohn-/Essbreich im EG
- Einzelgarage (Foto 7 rechts)
- Voll unterkellert
- Sofort verfügbar
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- Großzügiger Wohn-/Essbreich im EG
- Einzelgarage (Foto 7 rechts)
- Voll unterkellert
- Sofort verfügbar
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Amberg liegt mitten im Herzen der mittleren Oberpfalz - malerisch situiert, landschaftlich reizvoll, geprägt von den Auen der Vils.
Das Objekt befindet selbst befindet sich absolut ruhig gelegen in der Oberen Hockermühle.
Von hier aus... mehr lesen
Das Objekt befindet selbst befindet sich absolut ruhig gelegen in der Oberen Hockermühle.
Von hier aus... mehr lesen
Die Stadt Amberg liegt mitten im Herzen der mittleren Oberpfalz - malerisch situiert, landschaftlich reizvoll, geprägt von den Auen der Vils.
Das Objekt befindet selbst befindet sich absolut ruhig gelegen in der Oberen Hockermühle.
Von hier aus gelangen Sie, egal ob mit dem Auto, Fahrrad, Bus oder zu Fuß in kurzer Zeit sowohl in die Altstadt, wie auch andererseits zum Beispiel in das beliebte Hockermühlbad.
In Amberg leben derzeit ca. 42.000 Einwohner und die Hochschulstadt bietet dabei sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden.
Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen. Amberg ist eine ausgewiesene Kultur und Schulstadt die neben den üblichen Schulen eine Montessori-Schule, Förder- und Sonderschulen mehrere berufsbildenden Schulen, einer Volkshochschule, einer Elternschule und mehreren Musikschulen betreibt.
Die freundliche Fußgängerzone im Herzen der Amberger Innenstadt lädt nicht nur zum Bummeln ein, durch sie macht Einkaufen richtig Spaß.
Der Dienstleistungsbereich trägt dazu bei, die Lebensqualität zu erhöhen.
Als Oberzentrum besitzt die kreisfreie Stadt Amberg eine Reihe von privaten sowie unternehmensorientierten Dienstleistungen und stellt damit die Versorgung eines Einzugsbereichs sicher, der weit über die Grenzen des die Stadt umschließenden Landkreises Amberg-Sulzbach reicht.
Das Objekt befindet selbst befindet sich absolut ruhig gelegen in der Oberen Hockermühle.
Von hier aus gelangen Sie, egal ob mit dem Auto, Fahrrad, Bus oder zu Fuß in kurzer Zeit sowohl in die Altstadt, wie auch andererseits zum Beispiel in das beliebte Hockermühlbad.
In Amberg leben derzeit ca. 42.000 Einwohner und die Hochschulstadt bietet dabei sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden.
Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen. Amberg ist eine ausgewiesene Kultur und Schulstadt die neben den üblichen Schulen eine Montessori-Schule, Förder- und Sonderschulen mehrere berufsbildenden Schulen, einer Volkshochschule, einer Elternschule und mehreren Musikschulen betreibt.
Die freundliche Fußgängerzone im Herzen der Amberger Innenstadt lädt nicht nur zum Bummeln ein, durch sie macht Einkaufen richtig Spaß.
Der Dienstleistungsbereich trägt dazu bei, die Lebensqualität zu erhöhen.
Als Oberzentrum besitzt die kreisfreie Stadt Amberg eine Reihe von privaten sowie unternehmensorientierten Dienstleistungen und stellt damit die Versorgung eines Einzugsbereichs sicher, der weit über die Grenzen des die Stadt umschließenden Landkreises Amberg-Sulzbach reicht.
Die Stadt Amberg liegt mitten im Herzen der mittleren Oberpfalz - malerisch situiert, landschaftlich reizvoll, geprägt von den Auen der Vils.
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In Amberg leben derzeit ca. 42.000 Einwohner und die Hochschulstadt bietet dabei sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden.
Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen. Amberg ist eine ausgewiesene Kultur und Schulstadt die neben den üblichen Schulen eine Montessori-Schule, Förder- und Sonderschulen mehrere berufsbildenden Schulen, einer Volkshochschule, einer Elternschule und mehreren Musikschulen betreibt.
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In Amberg leben derzeit ca. 42.000 Einwohner und die Hochschulstadt bietet dabei sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden.
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Amberg Bayern Deutschland (92224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienmakler:
Dipl.-Ing. (FH) der Architektur Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a... mehr lesen
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
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Ansprechpartner
Herr Thomas Meinlschmidt
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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Prüfeninger Schloßstr. 2,
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0941 / 30770 - 110
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