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immobilie1-ID: 31774653 | Anbieter-ID: 6545
Gemütliches Stadthaus in zentraler und doch ruhiger Altstadtlage von Feuchtwangen
199.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das gemütliche Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Feuchtwangen und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 100 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut, 1959 aufgestockt und 1975 wurde das Dachgeschoss mit ca. 15 m² in Wohnraumqualität...
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Das gemütliche Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Feuchtwangen und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 100 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut, 1959 aufgestockt und 1975 wurde das Dachgeschoss mit ca. 15 m² in Wohnraumqualität ausgebaut sowie um eine Dachterrasse erweitert. Das Wohnhaus ist in den letzten Jahren überwiegend modernisiert und renoviert worden: 1990 wurden z.B. die Sanitäranlagen erneuert, Ende der 1990er Jahre wurden die Fenster erneuert, 2004 wurde auf Gasheizung umgestellt und 2008 wurde im großen Fenster zur Dachterrasse eine 3fach-Verglasung eingebaut. Die Teilunterkellerung bietet weiteren Stauraum. Auf dem 194 m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner, eingewachsener und nicht einsehbarer Gartenbereich. Eine Garage mit kleinem Satteldach und Überdachung bis zum Haus rundet das Gesamtpaket ab. Der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/tGyo
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Das gemütliche Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Feuchtwangen und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 100 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut, 1959 aufgestockt und 1975 wurde das Dachgeschoss mit ca. 15 m² in Wohnraumqualität ausgebaut sowie um eine Dachterrasse erweitert. Das Wohnhaus ist in den letzten Jahren überwiegend modernisiert und renoviert worden: 1990 wurden z.B. die Sanitäranlagen erneuert, Ende der 1990er Jahre wurden die Fenster erneuert, 2004 wurde auf Gasheizung umgestellt und 2008 wurde im großen Fenster zur Dachterrasse eine 3fach-Verglasung eingebaut. Die Teilunterkellerung bietet weiteren Stauraum. Auf dem 194 m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner, eingewachsener und nicht einsehbarer Gartenbereich. Eine Garage mit kleinem Satteldach und Überdachung bis zum Haus rundet das Gesamtpaket ab. Der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Grundstücksfläche (ca.)194 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Garten, Dachterrasse, Garage
Garten, Dachterrasse, Garage
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Stadthaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Feuchtwangen. Bekannt für seine historische Altstadt und das alljährlich stattfindende Kreuzgangspiel, bietet Feuchtwangen eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und...
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Das charmante Stadthaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Feuchtwangen. Bekannt für seine historische Altstadt und das alljährlich stattfindende Kreuzgangspiel, bietet Feuchtwangen eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Lebenskomfort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und ruhige Wohngegenden aus, was dieses Haus zu einem idealen Zufluchtsort für Familien macht. Feuchtwangen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A7 sind größere Städte wie Nürnberg, Ansbach und Crailsheim schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen vereinfacht. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Region herrliche Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Landschaften führen. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten bereichern das Leben hier und machen diesen Standort besonders attraktiv. Insgesamt bietet der Standort eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld, ideal für all jene, die das Leben in einer familiären und charmanten Stadt zu schätzen wissen.
Das charmante Stadthaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Feuchtwangen. Bekannt für seine historische Altstadt und das alljährlich stattfindende Kreuzgangspiel, bietet Feuchtwangen eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Lebenskomfort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und ruhige Wohngegenden aus, was dieses Haus zu einem idealen Zufluchtsort für Familien macht. Feuchtwangen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A7 sind größere Städte wie Nürnberg, Ansbach und Crailsheim schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen vereinfacht. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet die Region herrliche Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Landschaften führen. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten bereichern das Leben hier und machen diesen Standort besonders attraktiv. Insgesamt bietet der Standort eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld, ideal für all jene, die das Leben in einer familiären und charmanten Stadt zu schätzen wissen.
Feuchtwangen Deutschland (91555)
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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
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Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Ein Energeiausweis ist aufgrund der Altstadtlage (Denkmalschutzlage) nicht erforderlich.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von den Eigentümern durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-12
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