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immobilie1-ID: 31664339 | Anbieter-ID: TB958
Energieeffizientes Zweifamilienhaus am Südhang von Dinkelsbühl
599.000 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
--- Anfragen ausschließlich per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon-Nummer ---
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurde besonders auf... mehr lesen
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Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurde besonders auf Energieeffizienz geachtet, was sich im Bedarfsausweis A+ mit einem Energiebedarf von nur 15,6 kWh/m²a widerspiegelt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Vollwärmeisolierung.
Das Grundstück erstreckt sich über 768 m² und befindet sich in bevorzugter Wohnlage am "Südhang" in Dinkelsbühl. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die großzügige Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 235 m². Im Obergeschoss befinden sich eine offene Wohn-/Essküche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Gartenzimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Vorraum. Die drei Etagen sind komfortabel über eine Innentreppe miteinander verbunden.
Das Kellergeschoss befindet sich noch im ursprünglichen, unsanierten Zustand, bietet jedoch viel Platz und Potenzial für zukünftige Nutzung.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Ausstattung, die großzügige Wohnfläche sowie die hervorragende Lage am Südhang, einer der attraktivsten Wohngegenden Dinkelsbühls.
Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Bonitätsnachweise ( Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung ) notwendig sind. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurde besonders auf Energieeffizienz geachtet, was sich im Bedarfsausweis A+ mit einem Energiebedarf von nur 15,6 kWh/m²a widerspiegelt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Vollwärmeisolierung.
Das Grundstück erstreckt sich über 768 m² und befindet sich in bevorzugter Wohnlage am "Südhang" in Dinkelsbühl. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die großzügige Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 235 m². Im Obergeschoss befinden sich eine offene Wohn-/Essküche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Gartenzimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Vorraum. Die drei Etagen sind komfortabel über eine Innentreppe miteinander verbunden.
Das Kellergeschoss befindet sich noch im ursprünglichen, unsanierten Zustand, bietet jedoch viel Platz und Potenzial für zukünftige Nutzung.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Ausstattung, die großzügige Wohnfläche sowie die hervorragende Lage am Südhang, einer der attraktivsten Wohngegenden Dinkelsbühls.
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Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurde besonders auf Energieeffizienz geachtet, was sich im Bedarfsausweis A+ mit einem Energiebedarf von nur 15,6 kWh/m²a widerspiegelt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Vollwärmeisolierung.
Das Grundstück erstreckt sich über 768 m² und befindet sich in bevorzugter Wohnlage am "Südhang" in Dinkelsbühl. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die großzügige Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 235 m². Im Obergeschoss befinden sich eine offene Wohn-/Essküche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Gartenzimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Vorraum. Die drei Etagen sind komfortabel über eine Innentreppe miteinander verbunden.
Das Kellergeschoss befindet sich noch im ursprünglichen, unsanierten Zustand, bietet jedoch viel Platz und Potenzial für zukünftige Nutzung.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Ausstattung, die großzügige Wohnfläche sowie die hervorragende Lage am Südhang, einer der attraktivsten Wohngegenden Dinkelsbühls.
Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Bonitätsnachweise ( Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung ) notwendig sind. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2015 umfassend kernsaniert. Dabei wurde besonders auf Energieeffizienz geachtet, was sich im Bedarfsausweis A+ mit einem Energiebedarf von nur 15,6 kWh/m²a widerspiegelt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Vollwärmeisolierung.
Das Grundstück erstreckt sich über 768 m² und befindet sich in bevorzugter Wohnlage am "Südhang" in Dinkelsbühl. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Die großzügige Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 235 m². Im Obergeschoss befinden sich eine offene Wohn-/Essküche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Gartenzimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Vorraum. Die drei Etagen sind komfortabel über eine Innentreppe miteinander verbunden.
Das Kellergeschoss befindet sich noch im ursprünglichen, unsanierten Zustand, bietet jedoch viel Platz und Potenzial für zukünftige Nutzung.
Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Ausstattung, die großzügige Wohnfläche sowie die hervorragende Lage am Südhang, einer der attraktivsten Wohngegenden Dinkelsbühls.
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Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1961
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)328 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis08.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Erdgeschoss:
abgeschlossene Wohnung, ca. 93 m² Wohnfläche
Offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Obergeschoss:
abgeschlossene Wohnung, ca. 235 m² Wohnfläche ( incl. EG-Gartenzimmer / DG )
Offene Wohn-/Essküche, 2... mehr lesen
abgeschlossene Wohnung, ca. 93 m² Wohnfläche
Offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Obergeschoss:
abgeschlossene Wohnung, ca. 235 m² Wohnfläche ( incl. EG-Gartenzimmer / DG )
Offene Wohn-/Essküche, 2... mehr lesen
Erdgeschoss:
abgeschlossene Wohnung, ca. 93 m² Wohnfläche
Offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Obergeschoss:
abgeschlossene Wohnung, ca. 235 m² Wohnfläche ( incl. EG-Gartenzimmer / DG )
Offene Wohn-/Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Gartenzimmer im Erdgeschoss
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Vorraum
abgeschlossene Wohnung, ca. 93 m² Wohnfläche
Offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Obergeschoss:
abgeschlossene Wohnung, ca. 235 m² Wohnfläche ( incl. EG-Gartenzimmer / DG )
Offene Wohn-/Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Gartenzimmer im Erdgeschoss
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Vorraum
Erdgeschoss:
abgeschlossene Wohnung, ca. 93 m² Wohnfläche
Offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Obergeschoss:
abgeschlossene Wohnung, ca. 235 m² Wohnfläche ( incl. EG-Gartenzimmer / DG )
Offene Wohn-/Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Gartenzimmer im Erdgeschoss
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Vorraum
abgeschlossene Wohnung, ca. 93 m² Wohnfläche
Offene Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Obergeschoss:
abgeschlossene Wohnung, ca. 235 m² Wohnfläche ( incl. EG-Gartenzimmer / DG )
Offene Wohn-/Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Gartenzimmer im Erdgeschoss
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Vorraum
- Vermietet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Grundstück liegt im begehrten Wohngebiet „Am Südhang“ von 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken, einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Die ruhige Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, was eine hohe...
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Das Grundstück liegt im begehrten Wohngebiet „Am Südhang“ von 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken, einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Die ruhige Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Die Nähe zur Altstadt ermöglicht es, kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage am Südhang eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt verbindet das Grundstück die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zum urbanen Leben in Dinkelsbühl. Es bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und hochwertiges Wohnen.
Die Nähe zur Altstadt ermöglicht es, kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage am Südhang eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt verbindet das Grundstück die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zum urbanen Leben in Dinkelsbühl. Es bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und hochwertiges Wohnen.
Das Grundstück liegt im begehrten Wohngebiet „Am Südhang“ von 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken, einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Die ruhige Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Die Nähe zur Altstadt ermöglicht es, kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage am Südhang eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt verbindet das Grundstück die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zum urbanen Leben in Dinkelsbühl. Es bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und hochwertiges Wohnen.
Die Nähe zur Altstadt ermöglicht es, kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage am Südhang eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt verbindet das Grundstück die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zum urbanen Leben in Dinkelsbühl. Es bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und hochwertiges Wohnen.
Dinkelsbühl Bayern Deutschland (91550)
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren...
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.
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Ansprechpartner
Firma
brenner IMMOBILIEN GmbH
Segringerstraße 25,
91550 Dinkelsbühl
91550 Dinkelsbühl
Segringer Str. 25,
91550 Dinkelsbühl
91550 Dinkelsbühl
+49 (0)9851 550 60 18
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