immobilie1-ID: 31708687 | Anbieter-ID: 6502
Großzügiges Wohnen in begehrter Wohnlage von Ansbach!
299.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die helle und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage im Rügländer Viertel in Ansbach. Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen rd. 105 m² Wohnfläche mit...
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Die helle und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage im Rügländer Viertel in Ansbach. Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen rd. 105 m² Wohnfläche mit überdachten Südbalkon und befindet sich im Hochparterre. Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz. Der Bezug der Wohnung ist sofort möglich.
Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter:
https://vr-immobilienservice.com/tour/EgqG
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Die helle und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage im Rügländer Viertel in Ansbach. Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen rd. 105 m² Wohnfläche mit überdachten Südbalkon und befindet sich im Hochparterre. Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz. Der Bezug der Wohnung ist sofort möglich.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis11.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
überdachter Balkon, abgeschlossener Kellerraum, Kfz-Stellplatz
überdachter Balkon, abgeschlossener Kellerraum, Kfz-Stellplatz
- Keller
- Balkon
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Ansbach, einer kreisfreien Stadt in Mittelfranken, Bayern. Ansbach, bekannt für seine barocke Architektur und die malerische Altstadt, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in Ansbach, einer kreisfreien Stadt in Mittelfranken, Bayern. Ansbach, bekannt für seine barocke Architektur und die malerische Altstadt, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Die zentrale Lage der Wohnung im Stadtgebiet ermöglicht einen schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Stadtzentrum zu bieten hat. Zudem sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Parks für erholsame Stunden im Freien. Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten, während Pendler die gute Verbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr zu schätzen wissen. Insgesamt kombiniert diese Lage urbanes Leben mit historischem Charme und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Ansbach, einer kreisfreien Stadt in Mittelfranken, Bayern. Ansbach, bekannt für seine barocke Architektur und die malerische Altstadt, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Die zentrale Lage der Wohnung im Stadtgebiet ermöglicht einen schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Stadtzentrum zu bieten hat. Zudem sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Parks für erholsame Stunden im Freien. Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten, während Pendler die gute Verbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr zu schätzen wissen. Insgesamt kombiniert diese Lage urbanes Leben mit historischem Charme und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten.
Ansbach Deutschland (91522)
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Sonstiges
Weiterführende Informationen über Hausgeld und Rücklagenstand erhalten Sie im Exposé.
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel.... mehr lesen
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Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Wolfsgruber
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
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0981/487448-12
VR-ImmoService GmbH
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