immobilie1-ID: 31708431 | Anbieter-ID: CV10-2001
Attraktives Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotenzial und idyllischem Garten mit Schwimmteich
750.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
1.865 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Das im Jahr 1992 erbaute Haus vereint Komfort, Vielseitigkeit und eine traumhafte Lage in einem gepflegten, idyllischen Garten. Hier können Sie den...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Das im Jahr 1992 erbaute Haus vereint Komfort, Vielseitigkeit und eine traumhafte Lage in einem gepflegten, idyllischen Garten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag wie im Urlaub genießen.
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 135 m² Wohnfläche begeistert durch einen offenen, modernen Wohn-Koch-Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel zum Herzstück des Hauses wird. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung im Wohnbereich für behaglichen Komfort sorgt. Drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne lädt zum Entspannen ein. Im Keller finden Sie eine Sauna mit Duschbad, einen Ruheraum und ein Gästezimmer – perfekt für Wellness und Gästeübernachtungen.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit 87 m² bietet ein offenes Wohn-Ess-Konzept, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche – ideal für Familien, Gäste oder als Vermietungsmöglichkeit. Zudem besteht die Option, eine weitere ca. 60 m² große Einliegerwohnung über dem Carport und den Garagen auszubauen oder die bestehende Wohnung zu erweitern. Derzeit ist im Obergeschoss ein Teil als Büro genutzt, was Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Die Loggien, die Terrasse und der Balkon im Obergeschoss sind in den angegebenen Wohnflächen nicht enthalten.
Das Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine nachhaltige Investition: Eine PV-Anlage mit 10 kWp auf dem Süddach sorgt für eine hohe Einspeisevergütung bis 2027 und reduziert Ihre Energiekosten erheblich.
Der gepflegte, pflegeleichte Garten mit Schwimmteich lädt zum Entspannen, Baden und Verweilen ein. Kleine Wege schlängeln sich durch die verschiedenen Gartenbereiche und schaffen eine urlaubsähnliche Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Zwei Garagen, ein Carport, ein Holzlager und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobby.
Dieses Zuhause verbindet Komfort, Flexibilität und Natur – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 135 m² Wohnfläche begeistert durch einen offenen, modernen Wohn-Koch-Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel zum Herzstück des Hauses wird. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung im Wohnbereich für behaglichen Komfort sorgt. Drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne lädt zum Entspannen ein. Im Keller finden Sie eine Sauna mit Duschbad, einen Ruheraum und ein Gästezimmer – perfekt für Wellness und Gästeübernachtungen.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit 87 m² bietet ein offenes Wohn-Ess-Konzept, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche – ideal für Familien, Gäste oder als Vermietungsmöglichkeit. Zudem besteht die Option, eine weitere ca. 60 m² große Einliegerwohnung über dem Carport und den Garagen auszubauen oder die bestehende Wohnung zu erweitern. Derzeit ist im Obergeschoss ein Teil als Büro genutzt, was Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Die Loggien, die Terrasse und der Balkon im Obergeschoss sind in den angegebenen Wohnflächen nicht enthalten.
Das Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine nachhaltige Investition: Eine PV-Anlage mit 10 kWp auf dem Süddach sorgt für eine hohe Einspeisevergütung bis 2027 und reduziert Ihre Energiekosten erheblich.
Der gepflegte, pflegeleichte Garten mit Schwimmteich lädt zum Entspannen, Baden und Verweilen ein. Kleine Wege schlängeln sich durch die verschiedenen Gartenbereiche und schaffen eine urlaubsähnliche Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Zwei Garagen, ein Carport, ein Holzlager und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobby.
Dieses Zuhause verbindet Komfort, Flexibilität und Natur – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Das im Jahr 1992 erbaute Haus vereint Komfort, Vielseitigkeit und eine traumhafte Lage in einem gepflegten, idyllischen Garten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag wie im Urlaub genießen.
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 135 m² Wohnfläche begeistert durch einen offenen, modernen Wohn-Koch-Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel zum Herzstück des Hauses wird. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung im Wohnbereich für behaglichen Komfort sorgt. Drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne lädt zum Entspannen ein. Im Keller finden Sie eine Sauna mit Duschbad, einen Ruheraum und ein Gästezimmer – perfekt für Wellness und Gästeübernachtungen.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit 87 m² bietet ein offenes Wohn-Ess-Konzept, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche – ideal für Familien, Gäste oder als Vermietungsmöglichkeit. Zudem besteht die Option, eine weitere ca. 60 m² große Einliegerwohnung über dem Carport und den Garagen auszubauen oder die bestehende Wohnung zu erweitern. Derzeit ist im Obergeschoss ein Teil als Büro genutzt, was Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Die Loggien, die Terrasse und der Balkon im Obergeschoss sind in den angegebenen Wohnflächen nicht enthalten.
Das Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine nachhaltige Investition: Eine PV-Anlage mit 10 kWp auf dem Süddach sorgt für eine hohe Einspeisevergütung bis 2027 und reduziert Ihre Energiekosten erheblich.
Der gepflegte, pflegeleichte Garten mit Schwimmteich lädt zum Entspannen, Baden und Verweilen ein. Kleine Wege schlängeln sich durch die verschiedenen Gartenbereiche und schaffen eine urlaubsähnliche Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Zwei Garagen, ein Carport, ein Holzlager und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobby.
Dieses Zuhause verbindet Komfort, Flexibilität und Natur – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 135 m² Wohnfläche begeistert durch einen offenen, modernen Wohn-Koch-Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel zum Herzstück des Hauses wird. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung im Wohnbereich für behaglichen Komfort sorgt. Drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne lädt zum Entspannen ein. Im Keller finden Sie eine Sauna mit Duschbad, einen Ruheraum und ein Gästezimmer – perfekt für Wellness und Gästeübernachtungen.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit 87 m² bietet ein offenes Wohn-Ess-Konzept, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche – ideal für Familien, Gäste oder als Vermietungsmöglichkeit. Zudem besteht die Option, eine weitere ca. 60 m² große Einliegerwohnung über dem Carport und den Garagen auszubauen oder die bestehende Wohnung zu erweitern. Derzeit ist im Obergeschoss ein Teil als Büro genutzt, was Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
Die Loggien, die Terrasse und der Balkon im Obergeschoss sind in den angegebenen Wohnflächen nicht enthalten.
Das Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine nachhaltige Investition: Eine PV-Anlage mit 10 kWp auf dem Süddach sorgt für eine hohe Einspeisevergütung bis 2027 und reduziert Ihre Energiekosten erheblich.
Der gepflegte, pflegeleichte Garten mit Schwimmteich lädt zum Entspannen, Baden und Verweilen ein. Kleine Wege schlängeln sich durch die verschiedenen Gartenbereiche und schaffen eine urlaubsähnliche Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Zwei Garagen, ein Carport, ein Holzlager und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobby.
Dieses Zuhause verbindet Komfort, Flexibilität und Natur – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.865 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergieverbrauch: 95,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: C
Erdgeschoss:
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Kücheninsel mit... mehr lesen
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergieverbrauch: 95,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: C
Erdgeschoss:
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Kücheninsel mit... mehr lesen
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergieverbrauch: 95,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: C
Erdgeschoss:
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Kücheninsel mit Kochfeldabzug
Marke: Häcker Einbau: 2019
- offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrassen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Im kompletten Wohnbereich gibt es eine Schallschutzdecke (1996)
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- Diele, Wohnbereich, Essbereich, Küche und Bad - Fußbodenheizung
- Schlafräume - Heizkörper
Obergeschoss:
- geschlossene Küche - gefliest
- offener Wohn-Essbereich - hochwertiger Vinylboden
- Schlafzimmer - Laminat
- Kinderzimmer - hochwertiger Vinylboden
- Bad mit Dusche und Wanne - gefliest
- Heizkörper in allen Räumen
Ausbaureserve im Dach:
- Möglichkeit für eine kleine Einliegerwohnung (Anschlüsse sind bereits vorhanden)
oder zur Vergrößerung der Wohnung im Obergeschoss
- Teilausbau, 25 m², als Büro/Arbeitsraum mit Balkon
Technik:
- Öl Heizung
- Öltank 6000 l
- PV Anlage, 10 kWp mit top Einspeisevergütung bis 2027
- 3 Wasseranschlüsse im Garten mit Gartenwasserzähler
- TV über SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
Wellness:
- Sauna im Keller
- Duschbad mit WC und Waschbecken im Keller
- Schwimmteich im Garten
Doppelgarage
Carport
Holzlager
2 Stellplätze
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergieverbrauch: 95,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: C
Erdgeschoss:
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Kücheninsel mit Kochfeldabzug
Marke: Häcker Einbau: 2019
- offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrassen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Im kompletten Wohnbereich gibt es eine Schallschutzdecke (1996)
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- Diele, Wohnbereich, Essbereich, Küche und Bad - Fußbodenheizung
- Schlafräume - Heizkörper
Obergeschoss:
- geschlossene Küche - gefliest
- offener Wohn-Essbereich - hochwertiger Vinylboden
- Schlafzimmer - Laminat
- Kinderzimmer - hochwertiger Vinylboden
- Bad mit Dusche und Wanne - gefliest
- Heizkörper in allen Räumen
Ausbaureserve im Dach:
- Möglichkeit für eine kleine Einliegerwohnung (Anschlüsse sind bereits vorhanden)
oder zur Vergrößerung der Wohnung im Obergeschoss
- Teilausbau, 25 m², als Büro/Arbeitsraum mit Balkon
Technik:
- Öl Heizung
- Öltank 6000 l
- PV Anlage, 10 kWp mit top Einspeisevergütung bis 2027
- 3 Wasseranschlüsse im Garten mit Gartenwasserzähler
- TV über SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
Wellness:
- Sauna im Keller
- Duschbad mit WC und Waschbecken im Keller
- Schwimmteich im Garten
Doppelgarage
Carport
Holzlager
2 Stellplätze
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergieverbrauch: 95,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: C
Erdgeschoss:
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Kücheninsel mit Kochfeldabzug
Marke: Häcker Einbau: 2019
- offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrassen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Im kompletten Wohnbereich gibt es eine Schallschutzdecke (1996)
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- Diele, Wohnbereich, Essbereich, Küche und Bad - Fußbodenheizung
- Schlafräume - Heizkörper
Obergeschoss:
- geschlossene Küche - gefliest
- offener Wohn-Essbereich - hochwertiger Vinylboden
- Schlafzimmer - Laminat
- Kinderzimmer - hochwertiger Vinylboden
- Bad mit Dusche und Wanne - gefliest
- Heizkörper in allen Räumen
Ausbaureserve im Dach:
- Möglichkeit für eine kleine Einliegerwohnung (Anschlüsse sind bereits vorhanden)
oder zur Vergrößerung der Wohnung im Obergeschoss
- Teilausbau, 25 m², als Büro/Arbeitsraum mit Balkon
Technik:
- Öl Heizung
- Öltank 6000 l
- PV Anlage, 10 kWp mit top Einspeisevergütung bis 2027
- 3 Wasseranschlüsse im Garten mit Gartenwasserzähler
- TV über SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
Wellness:
- Sauna im Keller
- Duschbad mit WC und Waschbecken im Keller
- Schwimmteich im Garten
Doppelgarage
Carport
Holzlager
2 Stellplätze
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergieverbrauch: 95,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Effizienzklasse: C
Erdgeschoss:
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Kücheninsel mit Kochfeldabzug
Marke: Häcker Einbau: 2019
- offener Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrassen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Im kompletten Wohnbereich gibt es eine Schallschutzdecke (1996)
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- Diele, Wohnbereich, Essbereich, Küche und Bad - Fußbodenheizung
- Schlafräume - Heizkörper
Obergeschoss:
- geschlossene Küche - gefliest
- offener Wohn-Essbereich - hochwertiger Vinylboden
- Schlafzimmer - Laminat
- Kinderzimmer - hochwertiger Vinylboden
- Bad mit Dusche und Wanne - gefliest
- Heizkörper in allen Räumen
Ausbaureserve im Dach:
- Möglichkeit für eine kleine Einliegerwohnung (Anschlüsse sind bereits vorhanden)
oder zur Vergrößerung der Wohnung im Obergeschoss
- Teilausbau, 25 m², als Büro/Arbeitsraum mit Balkon
Technik:
- Öl Heizung
- Öltank 6000 l
- PV Anlage, 10 kWp mit top Einspeisevergütung bis 2027
- 3 Wasseranschlüsse im Garten mit Gartenwasserzähler
- TV über SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
Wellness:
- Sauna im Keller
- Duschbad mit WC und Waschbecken im Keller
- Schwimmteich im Garten
Doppelgarage
Carport
Holzlager
2 Stellplätze
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dürrnbuch ist ein charmanter Ortsteil von Emskirchen im Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim. Die Lage ist malerisch und ruhig, umgeben von grünen Feldern und Wäldchen, was eine schöne ländliche Atmosphäre schafft. Die Region ist bekannt...
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Dürrnbuch ist ein charmanter Ortsteil von Emskirchen im Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim. Die Lage ist malerisch und ruhig, umgeben von grünen Feldern und Wäldchen, was eine schöne ländliche Atmosphäre schafft. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und die Nähe zu verschiedenen Wander- und Radwegen. Die Anbindung an größere Städte ist gut, sodass man sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch bequem in die umliegenden Orte gelangen kann. Insgesamt ist Dürrnbuch ein schöner Ort, ideal für alle, die das Landleben schätzen und die Natur lieben!
Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de
Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de
Dürrnbuch ist ein charmanter Ortsteil von Emskirchen im Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim. Die Lage ist malerisch und ruhig, umgeben von grünen Feldern und Wäldchen, was eine schöne ländliche Atmosphäre schafft. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und die Nähe zu verschiedenen Wander- und Radwegen. Die Anbindung an größere Städte ist gut, sodass man sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch bequem in die umliegenden Orte gelangen kann. Insgesamt ist Dürrnbuch ein schöner Ort, ideal für alle, die das Landleben schätzen und die Natur lieben!
Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de
Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de
Emskirchen / Dürrnbuch Bayern Deutschland (91448)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Ansprechpartner
Frau Christine Vogel
RE/MAX Solutions in Herzogenaurach
Würzburger Str. 15a,
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
Würzburger Straße ,
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
+49 9132750830
RE/MAX Solutions in Herzogenaurach
Würzburger Straße ,
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