immobilie1-ID: 31740071 | Anbieter-ID: 109 (1/109)
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Diebach!
1.060 €
Miete zzgl. NK
101,08 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine...
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Diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen.
Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer geschmackvollen Vollholz-Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt: Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle sowie Kühlschrank sind bereits enthalten. Eine praktische, angrenzende Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild ab.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper – stilvoll und funktional zugleich. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung – ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Darüber hinaus lädt ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung ein – ein schöner Rückzugsort für sonnige Tage.
Der Wohnung sind zwei Kfz-Stellplätze zugeordnet, die jeweils 10 € pro Monat kosten und zusätzlich zur Warmmiete berechnet werden.
Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer geschmackvollen Vollholz-Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt: Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle sowie Kühlschrank sind bereits enthalten. Eine praktische, angrenzende Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild ab.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper – stilvoll und funktional zugleich. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung – ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Darüber hinaus lädt ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung ein – ein schöner Rückzugsort für sonnige Tage.
Der Wohnung sind zwei Kfz-Stellplätze zugeordnet, die jeweils 10 € pro Monat kosten und zusätzlich zur Warmmiete berechnet werden.
Diese großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen.
Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer geschmackvollen Vollholz-Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt: Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle sowie Kühlschrank sind bereits enthalten. Eine praktische, angrenzende Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild ab.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper – stilvoll und funktional zugleich. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung – ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Darüber hinaus lädt ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung ein – ein schöner Rückzugsort für sonnige Tage.
Der Wohnung sind zwei Kfz-Stellplätze zugeordnet, die jeweils 10 € pro Monat kosten und zusätzlich zur Warmmiete berechnet werden.
Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer geschmackvollen Vollholz-Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt: Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Spüle sowie Kühlschrank sind bereits enthalten. Eine praktische, angrenzende Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild ab.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper – stilvoll und funktional zugleich. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung – ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Darüber hinaus lädt ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung ein – ein schöner Rückzugsort für sonnige Tage.
Der Wohnung sind zwei Kfz-Stellplätze zugeordnet, die jeweils 10 € pro Monat kosten und zusätzlich zur Warmmiete berechnet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.060 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.180 €
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)101,08 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,36 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis16.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Schallschutzfenster
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollos
- Möbliertes Badezimmer mit zwei Fenstern und Bidet
- Kellerraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gartenmitbenutzung
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollos
- Möbliertes Badezimmer mit zwei Fenstern und Bidet
- Kellerraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gartenmitbenutzung
- Schallschutzfenster
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollos
- Möbliertes Badezimmer mit zwei Fenstern und Bidet
- Kellerraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gartenmitbenutzung
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollos
- Möbliertes Badezimmer mit zwei Fenstern und Bidet
- Kellerraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gartenmitbenutzung
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einem idyllischen Ortsteil von Neustadt an der Aisch und besticht durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Felder und Wälder, die zu Aktivitäten...
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Das Objekt liegt in einem idyllischen Ortsteil von Neustadt an der Aisch und besticht durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Felder und Wälder, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Ortsteilen. Im nahegelegenen Zentrum von Neustadt an der Aisch finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Zusätzlich stehen Sport- und Freizeiteinrichtungen, Cafés, Restaurants und ein Freibad zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im mittelfränkischen Neustadt an der Aisch, einer lebendigen Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern. Gelegen zwischen den Metropolregionen Nürnberg und Würzburg, bietet die Stadt eine hervorragende Anbindung über die Bundesstraßen B8 und B470 sowie einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg. Auch die Autobahnen A3 und A73 sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region vereint ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur und ist besonders bei Pendlern, Familien und Ruhesuchenden beliebt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im mittelfränkischen Neustadt an der Aisch, einer lebendigen Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern. Gelegen zwischen den Metropolregionen Nürnberg und Würzburg, bietet die Stadt eine hervorragende Anbindung über die Bundesstraßen B8 und B470 sowie einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg. Auch die Autobahnen A3 und A73 sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region vereint ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur und ist besonders bei Pendlern, Familien und Ruhesuchenden beliebt.
Das Objekt liegt in einem idyllischen Ortsteil von Neustadt an der Aisch und besticht durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Felder und Wälder, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Ortsteilen. Im nahegelegenen Zentrum von Neustadt an der Aisch finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Zusätzlich stehen Sport- und Freizeiteinrichtungen, Cafés, Restaurants und ein Freibad zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im mittelfränkischen Neustadt an der Aisch, einer lebendigen Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern. Gelegen zwischen den Metropolregionen Nürnberg und Würzburg, bietet die Stadt eine hervorragende Anbindung über die Bundesstraßen B8 und B470 sowie einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg. Auch die Autobahnen A3 und A73 sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region vereint ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur und ist besonders bei Pendlern, Familien und Ruhesuchenden beliebt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im mittelfränkischen Neustadt an der Aisch, einer lebendigen Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern. Gelegen zwischen den Metropolregionen Nürnberg und Würzburg, bietet die Stadt eine hervorragende Anbindung über die Bundesstraßen B8 und B470 sowie einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg. Auch die Autobahnen A3 und A73 sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region vereint ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur und ist besonders bei Pendlern, Familien und Ruhesuchenden beliebt.
Neustadt a d Aisch Bayern Deutschland (91413)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timo Steidtner
Immobilien Anita Suffa
Karl-Eibl-Str. 50A,
91413 Neustadt an der Aisch
91413 Neustadt an der Aisch
Karl-Eibl-Straße 50a ,
91413 Neustadt a. d. Aisch
91413 Neustadt a. d. Aisch
+49 9161 8839680
Immobilien Anita Suffa
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91413 Neustadt a. d. Aisch
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09161 88 39 680
steidtner@immobilien-anitasuffa.de