immobilie1-ID: 30963509 | Anbieter-ID: 32267
Renovierungsobjekt: Idyllisch gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus in Breitenlesau
295.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
5.192 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1982 erweitert. Es ist auf einem 5.192 m² großen Grundstück gelegen und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 210 m². Das...
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Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1982 erweitert. Es ist auf einem 5.192 m² großen Grundstück gelegen und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 210 m². Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Esszimmer sowie Büro, Bad, WC und Abstellraum. Das Esszimmer ist mit einer großen Tür mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Obergeschoss des Hauses erstreckt sich der Wohnraum über fünf Zimmer und einem weiteren Bad und WC. Bei einem Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Der Dachboden dient als Speicher. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein alter Stall. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Stalles wäre auch eine Pferdehaltung denkbar. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Feuchtigkeitsmerkmale im nicht unterkellerten Bereich sind sichtbar. Die Heizung ist aus dem Baujahr 1991. Die Fenster wurden 2013 erneuert.
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1982 erweitert. Es ist auf einem 5.192 m² großen Grundstück gelegen und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 210 m². Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Esszimmer sowie Büro, Bad, WC und Abstellraum. Das Esszimmer ist mit einer großen Tür mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Obergeschoss des Hauses erstreckt sich der Wohnraum über fünf Zimmer und einem weiteren Bad und WC. Bei einem Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Der Dachboden dient als Speicher. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein alter Stall. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Stalles wäre auch eine Pferdehaltung denkbar. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Feuchtigkeitsmerkmale im nicht unterkellerten Bereich sind sichtbar. Die Heizung ist aus dem Baujahr 1991. Die Fenster wurden 2013 erneuert.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.192 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis01.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum und Büro
- OG: Fünf Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
- zwei Tageslichtbäder mit jeweils separaten WC`s
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Renovierungsbedarf
- zwei Garagen und alter Stall (Pferdehaltung... mehr lesen
- OG: Fünf Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
- zwei Tageslichtbäder mit jeweils separaten WC`s
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Renovierungsbedarf
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- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum und Büro
- OG: Fünf Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
- zwei Tageslichtbäder mit jeweils separaten WC`s
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Renovierungsbedarf
- zwei Garagen und alter Stall (Pferdehaltung möglich)
- OG: Fünf Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
- zwei Tageslichtbäder mit jeweils separaten WC`s
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Renovierungsbedarf
- zwei Garagen und alter Stall (Pferdehaltung möglich)
- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum und Büro
- OG: Fünf Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
- zwei Tageslichtbäder mit jeweils separaten WC`s
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Renovierungsbedarf
- zwei Garagen und alter Stall (Pferdehaltung möglich)
- OG: Fünf Zimmer, davon ein Durchgangszimmer
- zwei Tageslichtbäder mit jeweils separaten WC`s
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Renovierungsbedarf
- zwei Garagen und alter Stall (Pferdehaltung möglich)
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Der attraktive Gemeindeteil Breitenlesau liegt nordwestlich von Waischenfeld und verfügt über eine gute Busanbindung. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung schöne Wander- und Radwege. Innerhalb weniger Autominuten sind Hollfeld und Waischenfeld...
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Der attraktive Gemeindeteil Breitenlesau liegt nordwestlich von Waischenfeld und verfügt über eine gute Busanbindung. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung schöne Wander- und Radwege. Innerhalb weniger Autominuten sind Hollfeld und Waischenfeld erreichbar. Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Schulen und eine umfangreiche medizinische Versorgung. In Breitenlesau selbst sind verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten sowie ein Restaurant angesiedelt.
Der attraktive Gemeindeteil Breitenlesau liegt nordwestlich von Waischenfeld und verfügt über eine gute Busanbindung. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung schöne Wander- und Radwege. Innerhalb weniger Autominuten sind Hollfeld und Waischenfeld erreichbar. Dort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Schulen und eine umfangreiche medizinische Versorgung. In Breitenlesau selbst sind verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten sowie ein Restaurant angesiedelt.
Breitenlesau 39 · 91344 Waischenfeld · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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+49(921) 1512090
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