immobilie1-ID: 30922403 | Anbieter-ID: 266
VERKAUF: 3...2...1.... mein kleines Häuschen nahe Pegnitz
129.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Langenreuth im idyllischen Pegnitztal. Verteilt auf einer Wohnfläche von 140m² befinden sich hier 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Garage. Eine Einbauküche und ein Abstellraum runden das Gesamtangebot...
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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Langenreuth im idyllischen Pegnitztal. Verteilt auf einer Wohnfläche von 140m² befinden sich hier 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Garage. Eine Einbauküche und ein Abstellraum runden das Gesamtangebot ab.
Das Haus wurde 2021 teilmodernisiert im Erdgeschoss, ist jedoch noch sanierungsbedürftig. Der Fußboden besteht aus Fliesen und es gibt eine Elektro-Heizung sowie einen Strom-Anschluss. Zudem steht der Immobilie ein 266m² großes Grundstück zur Verfügung, auf dem sich ein wunderschöner Garten befindet.
Der Kaufpreis beträgt 129.000 € und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine eigene Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Das Haus wurde 2021 teilmodernisiert im Erdgeschoss, ist jedoch noch sanierungsbedürftig. Der Fußboden besteht aus Fliesen und es gibt eine Elektro-Heizung sowie einen Strom-Anschluss. Zudem steht der Immobilie ein 266m² großes Grundstück zur Verfügung, auf dem sich ein wunderschöner Garten befindet.
Der Kaufpreis beträgt 129.000 € und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine eigene Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Langenreuth im idyllischen Pegnitztal. Verteilt auf einer Wohnfläche von 140m² befinden sich hier 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Garage. Eine Einbauküche und ein Abstellraum runden das Gesamtangebot ab.
Das Haus wurde 2021 teilmodernisiert im Erdgeschoss, ist jedoch noch sanierungsbedürftig. Der Fußboden besteht aus Fliesen und es gibt eine Elektro-Heizung sowie einen Strom-Anschluss. Zudem steht der Immobilie ein 266m² großes Grundstück zur Verfügung, auf dem sich ein wunderschöner Garten befindet.
Der Kaufpreis beträgt 129.000 € und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine eigene Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Das Haus wurde 2021 teilmodernisiert im Erdgeschoss, ist jedoch noch sanierungsbedürftig. Der Fußboden besteht aus Fliesen und es gibt eine Elektro-Heizung sowie einen Strom-Anschluss. Zudem steht der Immobilie ein 266m² großes Grundstück zur Verfügung, auf dem sich ein wunderschöner Garten befindet.
Der Kaufpreis beträgt 129.000 € und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine eigene Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. Mwst des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)266 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,91 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis04.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- K-Fenster 2021 (3 Stück Küche)
- Strom teilw. 2021 erneuert
- EBK 2021 6.000,00 €
- Küche + Flur 2021 neu gemacht
- Stromheizung
- Pelletofen im WZ mehr lesen
- Strom teilw. 2021 erneuert
- EBK 2021 6.000,00 €
- Küche + Flur 2021 neu gemacht
- Stromheizung
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- Küche + Flur 2021 neu gemacht
- Stromheizung
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- Strom teilw. 2021 erneuert
- EBK 2021 6.000,00 €
- Küche + Flur 2021 neu gemacht
- Stromheizung
- Pelletofen im WZ
- Strom teilw. 2021 erneuert
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- Küche + Flur 2021 neu gemacht
- Stromheizung
- Pelletofen im WZ
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Langenreuth liegt am Südwestrand des mittelfränkischen Ortes Pegnitz und zählt rund 500 Einwohner.
Geprägt wird die Gemeinde durch ihre Lage oberhalb des malerischen Pegnitztales. Mit einem ausgezeichneten Blick auf die malerische Landschaft, den... mehr lesen
Geprägt wird die Gemeinde durch ihre Lage oberhalb des malerischen Pegnitztales. Mit einem ausgezeichneten Blick auf die malerische Landschaft, den... mehr lesen
Langenreuth liegt am Südwestrand des mittelfränkischen Ortes Pegnitz und zählt rund 500 Einwohner.
Geprägt wird die Gemeinde durch ihre Lage oberhalb des malerischen Pegnitztales. Mit einem ausgezeichneten Blick auf die malerische Landschaft, den waldreichen Bergen und dem Fluss, der sich durch das Tal windet, laden die zahlreichen Wanderwege und Spazierwege zu einer entspannten Erholung ein.
Auch der barocke Kirchturm und die Wasserburg in Langenreuth sind sehenswert. Weiterhin gibt es ein Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule vor Ort. AlleServices des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im wenige Minuten entfernten Ortskern Pegnitz für Sie zu erreichen.
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit einer guten Erschließung und kurzen Wegen zur Ortsmitte. Ein öffentlicher Bus- und Bahnanschluss birgt die Möglichkeit, problemlos auch in die umliegenden Städte zu gelangen.
Geprägt wird die Gemeinde durch ihre Lage oberhalb des malerischen Pegnitztales. Mit einem ausgezeichneten Blick auf die malerische Landschaft, den waldreichen Bergen und dem Fluss, der sich durch das Tal windet, laden die zahlreichen Wanderwege und Spazierwege zu einer entspannten Erholung ein.
Auch der barocke Kirchturm und die Wasserburg in Langenreuth sind sehenswert. Weiterhin gibt es ein Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule vor Ort. AlleServices des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im wenige Minuten entfernten Ortskern Pegnitz für Sie zu erreichen.
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Langenreuth liegt am Südwestrand des mittelfränkischen Ortes Pegnitz und zählt rund 500 Einwohner.
Geprägt wird die Gemeinde durch ihre Lage oberhalb des malerischen Pegnitztales. Mit einem ausgezeichneten Blick auf die malerische Landschaft, den waldreichen Bergen und dem Fluss, der sich durch das Tal windet, laden die zahlreichen Wanderwege und Spazierwege zu einer entspannten Erholung ein.
Auch der barocke Kirchturm und die Wasserburg in Langenreuth sind sehenswert. Weiterhin gibt es ein Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule vor Ort. AlleServices des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im wenige Minuten entfernten Ortskern Pegnitz für Sie zu erreichen.
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Auch der barocke Kirchturm und die Wasserburg in Langenreuth sind sehenswert. Weiterhin gibt es ein Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule vor Ort. AlleServices des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im wenige Minuten entfernten Ortskern Pegnitz für Sie zu erreichen.
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91257 Pegnitz · Deutschland
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden... mehr lesen
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Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Haus wird im Ist-Zustand verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Rieger
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Markgrafenallee 26A,
95448 Bayreuth
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