immobilie1-ID: 31551409 | Anbieter-ID: 340 (1/340)
Solides Wohnhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage
330.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein ansehnliches Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Ottensoos. Das um 1934 erbaute Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charakter und eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus...
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Zum Verkauf steht ein ansehnliches Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Ottensoos. Das um 1934 erbaute Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charakter und eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Das Dach wurde offensichtlich zu einem unbekannten Zeitpunkt erneuert.
Das ebene und sonnige Grundstück sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Einzelgarage und ein kleines Nebengebäude.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
•Drei Kellerräume,
•Werkstatt.
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin,
•Küche,
•Badezimmer,
•Flur,
•WC.
Obergeschoss:
•Drei Zimmer,
•Flur,
•Abstellraum.
Dachgeschoss:
•Teilweise ausgebaut mit Wohn- und Schlafbereich,
•Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden,
•Spitzboden.
Objektdaten:
•Baujahr: ca. 1934
•Wohnfläche: ca. 120 m
•Grundstücksgröße: 620 m
•Zimmer: 5
•Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für alle, die den Charme älterer Bausubstanz schätzen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Weitere Angaben und Unterlagen (wie Innenaufnahmen, Videos usw.) erhalten Sie auf schriftliche Anfrage unter: service@seidenstricker.de
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Das Dach wurde offensichtlich zu einem unbekannten Zeitpunkt erneuert.
Das ebene und sonnige Grundstück sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Einzelgarage und ein kleines Nebengebäude.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
•Drei Kellerräume,
•Werkstatt.
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin,
•Küche,
•Badezimmer,
•Flur,
•WC.
Obergeschoss:
•Drei Zimmer,
•Flur,
•Abstellraum.
Dachgeschoss:
•Teilweise ausgebaut mit Wohn- und Schlafbereich,
•Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden,
•Spitzboden.
Objektdaten:
•Baujahr: ca. 1934
•Wohnfläche: ca. 120 m
•Grundstücksgröße: 620 m
•Zimmer: 5
•Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für alle, die den Charme älterer Bausubstanz schätzen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Weitere Angaben und Unterlagen (wie Innenaufnahmen, Videos usw.) erhalten Sie auf schriftliche Anfrage unter: service@seidenstricker.de
Zum Verkauf steht ein ansehnliches Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Ottensoos. Das um 1934 erbaute Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charakter und eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Das Dach wurde offensichtlich zu einem unbekannten Zeitpunkt erneuert.
Das ebene und sonnige Grundstück sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Einzelgarage und ein kleines Nebengebäude.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
•Drei Kellerräume,
•Werkstatt.
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin,
•Küche,
•Badezimmer,
•Flur,
•WC.
Obergeschoss:
•Drei Zimmer,
•Flur,
•Abstellraum.
Dachgeschoss:
•Teilweise ausgebaut mit Wohn- und Schlafbereich,
•Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden,
•Spitzboden.
Objektdaten:
•Baujahr: ca. 1934
•Wohnfläche: ca. 120 m
•Grundstücksgröße: 620 m
•Zimmer: 5
•Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für alle, die den Charme älterer Bausubstanz schätzen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Weitere Angaben und Unterlagen (wie Innenaufnahmen, Videos usw.) erhalten Sie auf schriftliche Anfrage unter: service@seidenstricker.de
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Das Dach wurde offensichtlich zu einem unbekannten Zeitpunkt erneuert.
Das ebene und sonnige Grundstück sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Einzelgarage und ein kleines Nebengebäude.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
•Drei Kellerräume,
•Werkstatt.
Erdgeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin,
•Küche,
•Badezimmer,
•Flur,
•WC.
Obergeschoss:
•Drei Zimmer,
•Flur,
•Abstellraum.
Dachgeschoss:
•Teilweise ausgebaut mit Wohn- und Schlafbereich,
•Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden,
•Spitzboden.
Objektdaten:
•Baujahr: ca. 1934
•Wohnfläche: ca. 120 m
•Grundstücksgröße: 620 m
•Zimmer: 5
•Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage für alle, die den Charme älterer Bausubstanz schätzen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Weitere Angaben und Unterlagen (wie Innenaufnahmen, Videos usw.) erhalten Sie auf schriftliche Anfrage unter: service@seidenstricker.de
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
KäuferprovisionFür den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der MwSt) an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch324,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
Ausstattung
- Keller,
- Zum Teil ausgebautes Dachgeschoss,
- Kamin.
- Zum Teil ausgebautes Dachgeschoss,
- Kamin.
- Keller,
- Zum Teil ausgebautes Dachgeschoss,
- Kamin.
- Zum Teil ausgebautes Dachgeschoss,
- Kamin.
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in Ottensoos, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land, in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende...
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Das Haus befindet sich in Ottensoos, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land, in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Die S-Bahn-Haltestelle Ottensoos ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in weitere umliegende Städte. Mit der S-Bahnlinie S1 erreichen Pendler den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen A3 und A9 sind Nürnberg, Erlangen und weitere Städte bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde Ottensoos selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im schönen Pegnitztal, zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Diese Lage vereint somit die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Großstadt – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.ottensoos.de
Die S-Bahn-Haltestelle Ottensoos ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in weitere umliegende Städte. Mit der S-Bahnlinie S1 erreichen Pendler den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen A3 und A9 sind Nürnberg, Erlangen und weitere Städte bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde Ottensoos selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im schönen Pegnitztal, zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Diese Lage vereint somit die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Großstadt – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.ottensoos.de
Das Haus befindet sich in Ottensoos, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land, in einer ruhigen Anliegerstraße. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Die S-Bahn-Haltestelle Ottensoos ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in weitere umliegende Städte. Mit der S-Bahnlinie S1 erreichen Pendler den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen A3 und A9 sind Nürnberg, Erlangen und weitere Städte bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde Ottensoos selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im schönen Pegnitztal, zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Diese Lage vereint somit die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Großstadt – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.ottensoos.de
Die S-Bahn-Haltestelle Ottensoos ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in weitere umliegende Städte. Mit der S-Bahnlinie S1 erreichen Pendler den Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.
Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen A3 und A9 sind Nürnberg, Erlangen und weitere Städte bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde Ottensoos selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus dörflichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im schönen Pegnitztal, zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Diese Lage vereint somit die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Großstadt – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.ottensoos.de
Ottensoos Bayern Deutschland (91242)
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Sonstiges
Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten....
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Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Einige Angaben, wie z. B. das Baujahr des Hauses und die Wohnfläche, beruhen auf Schätzungen.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind für das Gebäude erforderlich.
Einige Angaben, wie z. B. das Baujahr des Hauses und die Wohnfläche, beruhen auf Schätzungen.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind für das Gebäude erforderlich.
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Einige Angaben, wie z. B. das Baujahr des Hauses und die Wohnfläche, beruhen auf Schätzungen.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind für das Gebäude erforderlich.
Einige Angaben, wie z. B. das Baujahr des Hauses und die Wohnfläche, beruhen auf Schätzungen.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind für das Gebäude erforderlich.
Ansprechpartner
Bernd Seidenstricker
Immobilien Seidenstricker
Bromberg 36,
96515 Sonneberg
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+49 9568 2109095
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