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immobilie1-ID: 31740175 | Anbieter-ID: 909
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit West-Balkon und TG-Stellplatz
225.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit West-Balkon, hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² nach DIN in einem 8-Familien-Haus, Baujahr 1995. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 25 m², Küche ca. 6,1 m², Bad mit...
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Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit West-Balkon, hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² nach DIN in einem 8-Familien-Haus, Baujahr 1995. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 25 m², Küche ca. 6,1 m², Bad mit Wanne ca. 5,3 m², sep. WC ca. 1 m², Abstellraum ca. 1 m², Schlafzimmer ca. 14,5 m² und Flur ca. 11 m². Zur Wohnung gehören die Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit West-Balkon, hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² nach DIN in einem 8-Familien-Haus, Baujahr 1995. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 25 m², Küche ca. 6,1 m², Bad mit Wanne ca. 5,3 m², sep. WC ca. 1 m², Abstellraum ca. 1 m², Schlafzimmer ca. 14,5 m² und Flur ca. 11 m². Zur Wohnung gehören die Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Hausgeld pro Monat360 €
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Käuferprovision2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Fläche teilbar ab66 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch190,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis30.03.2030
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EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2022 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2022 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage mit Blick zu den Pegnitzwiesen. Die S-Bahn und der Marktplatz sind gut zu Fuß erreichbar.
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage mit Blick zu den Pegnitzwiesen. Die S-Bahn und der Marktplatz sind gut zu Fuß erreichbar.
Kreuzgasse · 91207 · Lauf · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anke Gröschel
Gröschel Immobilien GmbH
Simonshofer Straße 7,
91207 Lauf/Pegnitz
91207 Lauf/Pegnitz
Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 4413
Gröschel Immobilien GmbH
Simonshofer Str. 7,
91207 Lauf
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09123 4413
info@groeschel-immobilien.de
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