immobilie1-ID: 31650331 | Anbieter-ID: 44170103-095783
Zentral in Herzogenaurach: Mehrgenerationenhaus mit Garten und Garagen
600.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges, jedoch teilweise bereits modernisiertes Mehrfamilienhaus in attraktiver und zentraler Lage von Herzogenaurach. Das im Jahr 1944 errichtete Objekt überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges, jedoch teilweise bereits modernisiertes Mehrfamilienhaus in attraktiver und zentraler Lage von Herzogenaurach. Das im Jahr 1944 errichtete Objekt überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und vielfältiges Nutzungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² bietet das Haus ausreichend Raum für mehrere Wohneinheiten und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Einige Bereiche des Hauses wurden bereits renoviert, andere warten noch auf eine Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.
Das Grundstück umfasst ca. 465 m² und verfügt über einen Garten, der zusätzlichen Außenraum bietet. Zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² bietet das Haus ausreichend Raum für mehrere Wohneinheiten und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Einige Bereiche des Hauses wurden bereits renoviert, andere warten noch auf eine Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.
Das Grundstück umfasst ca. 465 m² und verfügt über einen Garten, der zusätzlichen Außenraum bietet. Zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges, jedoch teilweise bereits modernisiertes Mehrfamilienhaus in attraktiver und zentraler Lage von Herzogenaurach. Das im Jahr 1944 errichtete Objekt überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und vielfältiges Nutzungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² bietet das Haus ausreichend Raum für mehrere Wohneinheiten und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Einige Bereiche des Hauses wurden bereits renoviert, andere warten noch auf eine Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.
Das Grundstück umfasst ca. 465 m² und verfügt über einen Garten, der zusätzlichen Außenraum bietet. Zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² bietet das Haus ausreichend Raum für mehrere Wohneinheiten und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Einige Bereiche des Hauses wurden bereits renoviert, andere warten noch auf eine Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.
Das Grundstück umfasst ca. 465 m² und verfügt über einen Garten, der zusätzlichen Außenraum bietet. Zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1944
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Gesamtfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)465 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1944
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
- Garten
Lage
Das angebotene Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Herzogenaurach mit hervorragender Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar....
mehr lesen
Das angebotene Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Herzogenaurach mit hervorragender Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Freizeitangebote, Spielplätze und Sporteinrichtungen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Erlangen und in weitere Nachbarorte. Über die nahegelegene Autobahn A3 ist auch eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Erlangen und in weitere Nachbarorte. Über die nahegelegene Autobahn A3 ist auch eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Das angebotene Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Herzogenaurach mit hervorragender Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Freizeitangebote, Spielplätze und Sporteinrichtungen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Erlangen und in weitere Nachbarorte. Über die nahegelegene Autobahn A3 ist auch eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Erlangen und in weitere Nachbarorte. Über die nahegelegene Autobahn A3 ist auch eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Herzogenaurach Bayern Deutschland (91074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Kredel
Selbstständiger Immobilienberater
Anwanderstraße 1 96052 Bamberg
E-Mail: daniel.kredel@db.com
Telefon: 0176 43217909
Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
Daniel Kredel
Selbstständiger Immobilienberater
Anwanderstraße 1 96052 Bamberg
E-Mail: daniel.kredel@db.com
Telefon: 0176 43217909
Aufsichtsbehörde: IHK für... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Kredel
Selbstständiger Immobilienberater
Anwanderstraße 1 96052 Bamberg
E-Mail: daniel.kredel@db.com
Telefon: 0176 43217909
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Doch nicht das Passende für Sie? Dann schreiben Sie uns eine Email mit Ihren persönlichen Suchkriterien. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkundenkartei auf - kostenlos, unverbindlich und jederzeit widerrufbar.
Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!
Daniel Kredel
Selbstständiger Immobilienberater
Anwanderstraße 1 96052 Bamberg
E-Mail: daniel.kredel@db.com
Telefon: 0176 43217909
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Doch nicht das Passende für Sie? Dann schreiben Sie uns eine Email mit Ihren persönlichen Suchkriterien. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkundenkartei auf - kostenlos, unverbindlich und jederzeit widerrufbar.
Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Kredel
Selbstständiger Immobilienberater
Anwanderstraße 1 96052 Bamberg
E-Mail: daniel.kredel@db.com
Telefon: 0176 43217909
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Doch nicht das Passende für Sie? Dann schreiben Sie uns eine Email mit Ihren persönlichen Suchkriterien. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkundenkartei auf - kostenlos, unverbindlich und jederzeit widerrufbar.
Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!
Daniel Kredel
Selbstständiger Immobilienberater
Anwanderstraße 1 96052 Bamberg
E-Mail: daniel.kredel@db.com
Telefon: 0176 43217909
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Doch nicht das Passende für Sie? Dann schreiben Sie uns eine Email mit Ihren persönlichen Suchkriterien. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkundenkartei auf - kostenlos, unverbindlich und jederzeit widerrufbar.
Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an!
Ansprechpartner
Herr Daniel Kredel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Keßlerstraße 1,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
Nürnberger Straße 7,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
0176 43217909
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Nürnberger Straße 7,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
0176 66831683
werner-a.haas@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail