NEU
immobilie1-ID: 31658983 | Anbieter-ID: MY-1982
Wo Familienherzen höher schlagen!Tolles Einfamilienhaus auf der HERZO BASE
799.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Traumhaftes Einfamilienhaus für die ganze Familie!
Dieses lichtdurchflutete und großzügige Massivhaus erfüllt alle Wünsche moderner Familien. Im Jahr 2007 erbaut und erst kürzlich renoviert, präsentiert sich die... mehr lesen
Dieses lichtdurchflutete und großzügige Massivhaus erfüllt alle Wünsche moderner Familien. Im Jahr 2007 erbaut und erst kürzlich renoviert, präsentiert sich die... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Traumhaftes Einfamilienhaus für die ganze Familie!
Dieses lichtdurchflutete und großzügige Massivhaus erfüllt alle Wünsche moderner Familien. Im Jahr 2007 erbaut und erst kürzlich renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand – bereit für den sofortigen Einzug!
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem großzügigen Grundstück von 526 m² bietet dieses Haus reichlich Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen – drinnen wie draußen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Separate Küche
Gästezimmer/Arbeitszimmer – flexibel nutzbar
Gäste-WC mit Dusche
Diele
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern oder als Büro-/Hobbyräume
Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC
Dachboden mit viel Platz für Stauraum
Alle Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten viel Tageslicht
Großer, gepflegter Garten – perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Grillabende
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Nachhaltigkeit legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum!
Dieses lichtdurchflutete und großzügige Massivhaus erfüllt alle Wünsche moderner Familien. Im Jahr 2007 erbaut und erst kürzlich renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand – bereit für den sofortigen Einzug!
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem großzügigen Grundstück von 526 m² bietet dieses Haus reichlich Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen – drinnen wie draußen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Separate Küche
Gästezimmer/Arbeitszimmer – flexibel nutzbar
Gäste-WC mit Dusche
Diele
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern oder als Büro-/Hobbyräume
Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC
Dachboden mit viel Platz für Stauraum
Alle Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten viel Tageslicht
Großer, gepflegter Garten – perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Grillabende
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Nachhaltigkeit legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Traumhaftes Einfamilienhaus für die ganze Familie!
Dieses lichtdurchflutete und großzügige Massivhaus erfüllt alle Wünsche moderner Familien. Im Jahr 2007 erbaut und erst kürzlich renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand – bereit für den sofortigen Einzug!
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem großzügigen Grundstück von 526 m² bietet dieses Haus reichlich Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen – drinnen wie draußen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Separate Küche
Gästezimmer/Arbeitszimmer – flexibel nutzbar
Gäste-WC mit Dusche
Diele
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern oder als Büro-/Hobbyräume
Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC
Dachboden mit viel Platz für Stauraum
Alle Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten viel Tageslicht
Großer, gepflegter Garten – perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Grillabende
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Nachhaltigkeit legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum!
Dieses lichtdurchflutete und großzügige Massivhaus erfüllt alle Wünsche moderner Familien. Im Jahr 2007 erbaut und erst kürzlich renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand – bereit für den sofortigen Einzug!
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem großzügigen Grundstück von 526 m² bietet dieses Haus reichlich Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen – drinnen wie draußen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Separate Küche
Gästezimmer/Arbeitszimmer – flexibel nutzbar
Gäste-WC mit Dusche
Diele
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern oder als Büro-/Hobbyräume
Großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC
Dachboden mit viel Platz für Stauraum
Alle Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten viel Tageslicht
Großer, gepflegter Garten – perfekt für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Grillabende
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Nachhaltigkeit legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum!
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2007
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)526 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis27.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2035
Endenergieverbrauch: 54,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus KWK, regenerativ
Effizienzklasse: B
Energieeffizient nach KfW-40-Standard
Beheizung... mehr lesen
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2035
Endenergieverbrauch: 54,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus KWK, regenerativ
Effizienzklasse: B
Energieeffizient nach KfW-40-Standard
Beheizung... mehr lesen
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2035
Endenergieverbrauch: 54,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus KWK, regenerativ
Effizienzklasse: B
Energieeffizient nach KfW-40-Standard
Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kunststoff-/Aluminiumfenster mit Rollläden
Großzügige Terrasse mit Süd- und Ostausrichtung
Vier Stellplätze direkt am Haus
(3 Stellplätze + Stellplatz Wohnwagen)
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2035
Endenergieverbrauch: 54,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus KWK, regenerativ
Effizienzklasse: B
Energieeffizient nach KfW-40-Standard
Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kunststoff-/Aluminiumfenster mit Rollläden
Großzügige Terrasse mit Süd- und Ostausrichtung
Vier Stellplätze direkt am Haus
(3 Stellplätze + Stellplatz Wohnwagen)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2035
Endenergieverbrauch: 54,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus KWK, regenerativ
Effizienzklasse: B
Energieeffizient nach KfW-40-Standard
Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kunststoff-/Aluminiumfenster mit Rollläden
Großzügige Terrasse mit Süd- und Ostausrichtung
Vier Stellplätze direkt am Haus
(3 Stellplätze + Stellplatz Wohnwagen)
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2035
Endenergieverbrauch: 54,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus KWK, regenerativ
Effizienzklasse: B
Energieeffizient nach KfW-40-Standard
Beheizung über umweltfreundliche Fernwärme
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kunststoff-/Aluminiumfenster mit Rollläden
Großzügige Terrasse mit Süd- und Ostausrichtung
Vier Stellplätze direkt am Haus
(3 Stellplätze + Stellplatz Wohnwagen)
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und... mehr lesen
In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und... mehr lesen
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen Sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren Sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Auf der Herzo Base sind zwei Kindergärten und mehrere Spielplätze fußläufig erreichbar.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen Sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren Sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Auf der Herzo Base sind zwei Kindergärten und mehrere Spielplätze fußläufig erreichbar.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG.
In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen Sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren Sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Auf der Herzo Base sind zwei Kindergärten und mehrere Spielplätze fußläufig erreichbar.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
In Herzogenaurach finden Sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen Sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren Sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen.
Auf der Herzo Base sind zwei Kindergärten und mehrere Spielplätze fußläufig erreichbar.
Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
Herzogenaurach Bayern Deutschland (91074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions,
Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter:
https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions,
Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter:
https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions,
Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter:
https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 54.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions,
Herr Younesi, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter:
https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Ansprechpartner
Herr Mehrdad Younesi
RE/MAX Solutions in Herzogenaurach
Würzburger Str. 15a,
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
Würzburger Straße ,
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
0176 80758015
RE/MAX Solutions in Herzogenaurach
Würzburger Straße ,
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
09131 750830
mehrdad.younesi@remax.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail