immobilie1-ID: 31700655 | Anbieter-ID: A3282
Seltene Gelegenheit ! 4-Zi. Dachterrassen-ETW in Herzogenaurach / Wohnung kaufen
649.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
* Frei
* 3.OG mit Lift
* 2 Tiefgaragenstellplätze inkl.
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung
* Absolut gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung
* Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Außenrollos
* Großer offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich... mehr lesen
* 3.OG mit Lift
* 2 Tiefgaragenstellplätze inkl.
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung
* Absolut gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung
* Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Außenrollos
* Großer offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich... mehr lesen
* Frei
* 3.OG mit Lift
* 2 Tiefgaragenstellplätze inkl.
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung
* Absolut gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung
* Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Außenrollos
* Großer offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit Fliesenboden und direktem Zugang zur Dachterrasse
* Moderne Einbauküche, mit Hochglanzfronten in Magnolie und Granitarbeitsplatte
* Zwei Tageslichtbäder
* Gäste-Bad mit Dusche und WC
* Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fußbodenheizung
* Großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zwei geräumige Kinder- oder Gästezimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Im Eingangsbereich finden Sie einen praktischen Abstellraum
* Über der gesamten Wohnung erstreckt sich ein ca. 120 m² große Dachboden, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht
* Zusätztlich gehört ein gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Wohnung
* Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Hausmeisterservice
* Pelletheizung mit neuem Brenner
* Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze inkl.
* 3.OG mit Lift
* 2 Tiefgaragenstellplätze inkl.
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung
* Absolut gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung
* Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Außenrollos
* Großer offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit Fliesenboden und direktem Zugang zur Dachterrasse
* Moderne Einbauküche, mit Hochglanzfronten in Magnolie und Granitarbeitsplatte
* Zwei Tageslichtbäder
* Gäste-Bad mit Dusche und WC
* Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fußbodenheizung
* Großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zwei geräumige Kinder- oder Gästezimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Im Eingangsbereich finden Sie einen praktischen Abstellraum
* Über der gesamten Wohnung erstreckt sich ein ca. 120 m² große Dachboden, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht
* Zusätztlich gehört ein gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Wohnung
* Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Hausmeisterservice
* Pelletheizung mit neuem Brenner
* Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze inkl.
* Frei
* 3.OG mit Lift
* 2 Tiefgaragenstellplätze inkl.
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung
* Absolut gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung
* Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Außenrollos
* Großer offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit Fliesenboden und direktem Zugang zur Dachterrasse
* Moderne Einbauküche, mit Hochglanzfronten in Magnolie und Granitarbeitsplatte
* Zwei Tageslichtbäder
* Gäste-Bad mit Dusche und WC
* Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fußbodenheizung
* Großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zwei geräumige Kinder- oder Gästezimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Im Eingangsbereich finden Sie einen praktischen Abstellraum
* Über der gesamten Wohnung erstreckt sich ein ca. 120 m² große Dachboden, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht
* Zusätztlich gehört ein gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Wohnung
* Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Hausmeisterservice
* Pelletheizung mit neuem Brenner
* Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze inkl.
* 3.OG mit Lift
* 2 Tiefgaragenstellplätze inkl.
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung
* Absolut gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung
* Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit elektrischen Außenrollos
* Großer offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit Fliesenboden und direktem Zugang zur Dachterrasse
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* Zwei Tageslichtbäder
* Gäste-Bad mit Dusche und WC
* Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fußbodenheizung
* Großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zwei geräumige Kinder- oder Gästezimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Im Eingangsbereich finden Sie einen praktischen Abstellraum
* Über der gesamten Wohnung erstreckt sich ein ca. 120 m² große Dachboden, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht
* Zusätztlich gehört ein gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Wohnung
* Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Hausmeisterservice
* Pelletheizung mit neuem Brenner
* Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze inkl.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2008
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis12.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Zone 30) in Herzogenaurach. Herzo-Base, die Innenstadt, der Golf-Club und der Autobahnanschluss Erlangen-Frauenaurach sind schnell erreichbar. Damit liegen auch die Städte Nürnberg, Fürth und...
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Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Zone 30) in Herzogenaurach. Herzo-Base, die Innenstadt, der Golf-Club und der Autobahnanschluss Erlangen-Frauenaurach sind schnell erreichbar. Damit liegen auch die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen in bequemer Reichweite und ideal für Berufspendler. Mit dem Auto haben Sie eine schnelle Anbindung zum Autobahnnetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Zone 30) in Herzogenaurach. Herzo-Base, die Innenstadt, der Golf-Club und der Autobahnanschluss Erlangen-Frauenaurach sind schnell erreichbar. Damit liegen auch die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen in bequemer Reichweite und ideal für Berufspendler. Mit dem Auto haben Sie eine schnelle Anbindung zum Autobahnnetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
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Herzogenaurach 10809572132 Deutschland (91074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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90429 Nürnberg
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0911 9943723
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