immobilie1-ID: 30977365 | Anbieter-ID: V240542
Tolle Neubau Dachwohnung mit Balkon, Stellplatz und EBK - Begehrte Wohnanlage in Erlangen Büchenbach
518.600 €
Kaufpreis
70,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG mit Aufzug, in einer kleinen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
Die Ausstattung ist hochwertig, eine neue Markeneinbauküche ist im Kaufpreis... mehr lesen
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Diese schöne nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG mit Aufzug, in einer kleinen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
Die Ausstattung ist hochwertig, eine neue Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Ein direkt am Haus gelegener Kfz-Stellplatz mit Verkabelung für E-Ladestation, ist separat für 15.000 € zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Die Ausstattung ist hochwertig, eine neue Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
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Ein direkt am Haus gelegener Kfz-Stellplatz mit Verkabelung für E-Ladestation, ist separat für 15.000 € zu erwerben.
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Diese schöne nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG mit Aufzug, in einer kleinen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
Die Ausstattung ist hochwertig, eine neue Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Ein direkt am Haus gelegener Kfz-Stellplatz mit Verkabelung für E-Ladestation, ist separat für 15.000 € zu erwerben.
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Kosten
-
Kaufpreis518.600 €
-
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)70,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,3 m²
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis19.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Provisionsfrei
* Erstbezug (Neubau, Baujahr 2024)
* Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage, 6-Familienhaus
* sparsame Pellet-Heizung
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in der gesamten Wohnung (außer Abstellraum)
* Solaranlage für... mehr lesen
* Erstbezug (Neubau, Baujahr 2024)
* Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage, 6-Familienhaus
* sparsame Pellet-Heizung
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in der gesamten Wohnung (außer Abstellraum)
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* Provisionsfrei
* Erstbezug (Neubau, Baujahr 2024)
* Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage, 6-Familienhaus
* sparsame Pellet-Heizung
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in der gesamten Wohnung (außer Abstellraum)
* Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Fußbodenheizung, zzgl. Handtuchheizkörper, Nische für Waschmaschine und Trockner, Fenster
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster (elektrische Außenrollos)
* Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* hochwertiges Eichendielenparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Flur, Abstellraum und Badezimmer
* Anschlüsse für TV und LAN in Wohn- und Schlafräumen
* Video-Gegensprechanlage
* neue Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten
* Fahrradbox
* abgeschlossener Kellerraum
* PKW-Stellplatz mit Verkabelung für E-Ladestation
* Erstbezug (Neubau, Baujahr 2024)
* Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage, 6-Familienhaus
* sparsame Pellet-Heizung
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in der gesamten Wohnung (außer Abstellraum)
* Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Fußbodenheizung, zzgl. Handtuchheizkörper, Nische für Waschmaschine und Trockner, Fenster
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* hochwertiges Eichendielenparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Flur, Abstellraum und Badezimmer
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* Provisionsfrei
* Erstbezug (Neubau, Baujahr 2024)
* Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage, 6-Familienhaus
* sparsame Pellet-Heizung
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in der gesamten Wohnung (außer Abstellraum)
* Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Fußbodenheizung, zzgl. Handtuchheizkörper, Nische für Waschmaschine und Trockner, Fenster
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster (elektrische Außenrollos)
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* Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Dusche mit Glaswand, Fußbodenheizung, zzgl. Handtuchheizkörper, Nische für Waschmaschine und Trockner, Fenster
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- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Wohnhaus liegt in Erlangen Büchenbach-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße, einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Lage besticht durch die gute Infrastruktur sowie der Nähe zum Main-Donau Kanal und dem herrlichen Wiesengrund. Fußläufig erreicht man...
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Das Wohnhaus liegt in Erlangen Büchenbach-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße, einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Lage besticht durch die gute Infrastruktur sowie der Nähe zum Main-Donau Kanal und dem herrlichen Wiesengrund. Fußläufig erreicht man die Buslinien 286, 287, 289 und 296. Es besteht eine Anbindung an die Autobahnen 73 und 3. Weiterhin befinden sich in der Nähe unter anderem: Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Supermärkte, Schreibwarengeschäft mit Poststelle, Tankstelle, eine Grundschule und andere Dienstleister.
Das Wohnhaus liegt in Erlangen Büchenbach-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße, einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Lage besticht durch die gute Infrastruktur sowie der Nähe zum Main-Donau Kanal und dem herrlichen Wiesengrund. Fußläufig erreicht man die Buslinien 286, 287, 289 und 296. Es besteht eine Anbindung an die Autobahnen 73 und 3. Weiterhin befinden sich in der Nähe unter anderem: Sparkasse, Apotheke, Bäcker, Supermärkte, Schreibwarengeschäft mit Poststelle, Tankstelle, eine Grundschule und andere Dienstleister.
91056 Erlangen · Deutschland
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6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Herr Silvio Mereu
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