immobilie1-ID: 31832363 | Anbieter-ID: 435 (1/435)
Großzügige, VERMIETETE 3-Zi.-ETW - ruhige und grüne Lage in FÜ-Unterfarrnbach - letzte Etage, Lift, Gäste-WC, uvm.
224.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Vom Hauszugang ist die im 6. und damit letzten Geschoss gelegene Wohnung bequem ohne Stufen zu erreichen.
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten - dem Baujahr entsprechenden - Zustand.
Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 27 m² großen... mehr lesen
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten - dem Baujahr entsprechenden - Zustand.
Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 27 m² großen... mehr lesen
Vom Hauszugang ist die im 6. und damit letzten Geschoss gelegene Wohnung bequem ohne Stufen zu erreichen.
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten - dem Baujahr entsprechenden - Zustand.
Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 27 m² großen Wohn-Essbereich mit Fensterfront zur geschützten, überdachten Südloggia mit schönem Ausblick auf den Baumbestand der Wohnanlage. Schlafzimmer (ca. 14,7 m²) und Kinderzimmer (ca. 13,5 m²) sind ebenfalls großzügig bemessen und gut zu möblieren. Beide Räume sind in den ruhigen, autofreien Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet.
Die separate Küche ( ca. 9,8 m²) mit großem Fenster, ist mit 2 Zeilen bestens einzurichten.
Das Bad verfügt über Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Ein Gäste -WC erhöht den Komfort. Beide Sanitärräume sind mit motorischer Entlüftung ausgestattet.
Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum vervollständigt die gelungene Aufteilung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dieser ist für 15.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis beträgt damit 249.000,- € für Wohnung mit TG-Platz.
Ein gemauerter großer Kellerraum mit Fenster, Licht und Stromanschluß gehört zur Wohnung.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Trockenraum und ein Waschraum mit Münzgeräten (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Das Mietverhältnis mit den jetzigen Mietern besteht seit über 20 Jahren.
Somit richtet sich dieses Angebot vorrangig an Kapitalanleger.
WICHTIGER HINWEIS:
Wenn Sie Details zum Mietverhältnis, die Objektadresse oder das Exposé mit Innenaufnahemn der Wohnung wünschen, benötigen wir zu Ihren Kontaktdaten bitte auch Ihre Telefonnummer.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten - dem Baujahr entsprechenden - Zustand.
Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 27 m² großen Wohn-Essbereich mit Fensterfront zur geschützten, überdachten Südloggia mit schönem Ausblick auf den Baumbestand der Wohnanlage. Schlafzimmer (ca. 14,7 m²) und Kinderzimmer (ca. 13,5 m²) sind ebenfalls großzügig bemessen und gut zu möblieren. Beide Räume sind in den ruhigen, autofreien Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet.
Die separate Küche ( ca. 9,8 m²) mit großem Fenster, ist mit 2 Zeilen bestens einzurichten.
Das Bad verfügt über Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Ein Gäste -WC erhöht den Komfort. Beide Sanitärräume sind mit motorischer Entlüftung ausgestattet.
Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum vervollständigt die gelungene Aufteilung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dieser ist für 15.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis beträgt damit 249.000,- € für Wohnung mit TG-Platz.
Ein gemauerter großer Kellerraum mit Fenster, Licht und Stromanschluß gehört zur Wohnung.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Trockenraum und ein Waschraum mit Münzgeräten (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Das Mietverhältnis mit den jetzigen Mietern besteht seit über 20 Jahren.
Somit richtet sich dieses Angebot vorrangig an Kapitalanleger.
WICHTIGER HINWEIS:
Wenn Sie Details zum Mietverhältnis, die Objektadresse oder das Exposé mit Innenaufnahemn der Wohnung wünschen, benötigen wir zu Ihren Kontaktdaten bitte auch Ihre Telefonnummer.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Vom Hauszugang ist die im 6. und damit letzten Geschoss gelegene Wohnung bequem ohne Stufen zu erreichen.
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten - dem Baujahr entsprechenden - Zustand.
Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 27 m² großen Wohn-Essbereich mit Fensterfront zur geschützten, überdachten Südloggia mit schönem Ausblick auf den Baumbestand der Wohnanlage. Schlafzimmer (ca. 14,7 m²) und Kinderzimmer (ca. 13,5 m²) sind ebenfalls großzügig bemessen und gut zu möblieren. Beide Räume sind in den ruhigen, autofreien Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet.
Die separate Küche ( ca. 9,8 m²) mit großem Fenster, ist mit 2 Zeilen bestens einzurichten.
Das Bad verfügt über Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Ein Gäste -WC erhöht den Komfort. Beide Sanitärräume sind mit motorischer Entlüftung ausgestattet.
Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum vervollständigt die gelungene Aufteilung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dieser ist für 15.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis beträgt damit 249.000,- € für Wohnung mit TG-Platz.
Ein gemauerter großer Kellerraum mit Fenster, Licht und Stromanschluß gehört zur Wohnung.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Trockenraum und ein Waschraum mit Münzgeräten (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Das Mietverhältnis mit den jetzigen Mietern besteht seit über 20 Jahren.
Somit richtet sich dieses Angebot vorrangig an Kapitalanleger.
WICHTIGER HINWEIS:
Wenn Sie Details zum Mietverhältnis, die Objektadresse oder das Exposé mit Innenaufnahemn der Wohnung wünschen, benötigen wir zu Ihren Kontaktdaten bitte auch Ihre Telefonnummer.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten - dem Baujahr entsprechenden - Zustand.
Der vorteilhafte Grundriss bietet einen ca. 27 m² großen Wohn-Essbereich mit Fensterfront zur geschützten, überdachten Südloggia mit schönem Ausblick auf den Baumbestand der Wohnanlage. Schlafzimmer (ca. 14,7 m²) und Kinderzimmer (ca. 13,5 m²) sind ebenfalls großzügig bemessen und gut zu möblieren. Beide Räume sind in den ruhigen, autofreien Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet.
Die separate Küche ( ca. 9,8 m²) mit großem Fenster, ist mit 2 Zeilen bestens einzurichten.
Das Bad verfügt über Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz. Ein Gäste -WC erhöht den Komfort. Beide Sanitärräume sind mit motorischer Entlüftung ausgestattet.
Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum vervollständigt die gelungene Aufteilung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dieser ist für 15.000,- € mit zu erwerben.
Der Gesamtangebotspreis beträgt damit 249.000,- € für Wohnung mit TG-Platz.
Ein gemauerter großer Kellerraum mit Fenster, Licht und Stromanschluß gehört zur Wohnung.
An Gemeinschaftsräumen stehen ein Trockenraum und ein Waschraum mit Münzgeräten (Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice betreut die Wohnanlage.
Das Mietverhältnis mit den jetzigen Mietern besteht seit über 20 Jahren.
Somit richtet sich dieses Angebot vorrangig an Kapitalanleger.
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Kosten
-
Kaufpreis224.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis10.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt u. a. über folgende Ausstattungen:
- deckenhohe Isolierglasfenster mit Holzrahmen
- raumhohe Türelemente
- Laminatboden in Wohn- und Kinderzimmer sowie Küche
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz, motorisch... mehr lesen
- deckenhohe Isolierglasfenster mit Holzrahmen
- raumhohe Türelemente
- Laminatboden in Wohn- und Kinderzimmer sowie Küche
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz, motorisch... mehr lesen
Die Wohnung verfügt u. a. über folgende Ausstattungen:
- deckenhohe Isolierglasfenster mit Holzrahmen
- raumhohe Türelemente
- Laminatboden in Wohn- und Kinderzimmer sowie Küche
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz, motorisch entlüftet
- Gäste-WC, motorisch entlüftet
- Warmwassererzeugung elektrisch (Durchlauferhitzer im Bad)
- Elektroinstallation mit Fehlerstromschutzschalter (FI) und Sicherungsautomaten
- deckenhohe Isolierglasfenster mit Holzrahmen
- raumhohe Türelemente
- Laminatboden in Wohn- und Kinderzimmer sowie Küche
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz, motorisch entlüftet
- Gäste-WC, motorisch entlüftet
- Warmwassererzeugung elektrisch (Durchlauferhitzer im Bad)
- Elektroinstallation mit Fehlerstromschutzschalter (FI) und Sicherungsautomaten
Die Wohnung verfügt u. a. über folgende Ausstattungen:
- deckenhohe Isolierglasfenster mit Holzrahmen
- raumhohe Türelemente
- Laminatboden in Wohn- und Kinderzimmer sowie Küche
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz, motorisch entlüftet
- Gäste-WC, motorisch entlüftet
- Warmwassererzeugung elektrisch (Durchlauferhitzer im Bad)
- Elektroinstallation mit Fehlerstromschutzschalter (FI) und Sicherungsautomaten
- deckenhohe Isolierglasfenster mit Holzrahmen
- raumhohe Türelemente
- Laminatboden in Wohn- und Kinderzimmer sowie Küche
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz, motorisch entlüftet
- Gäste-WC, motorisch entlüftet
- Warmwassererzeugung elektrisch (Durchlauferhitzer im Bad)
- Elektroinstallation mit Fehlerstromschutzschalter (FI) und Sicherungsautomaten
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Parkoption
Lage
Die ruhige Lage (Zone 30) der Wohnung im westlichen Fürther Stadtteil Unterfarrnbach mit viel Grün im direkten Umfeld und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln - Bushaltestelle (VAG Linie 172) ca. 5 Gehminuten mit direkter Verbindung zur...
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Die ruhige Lage (Zone 30) der Wohnung im westlichen Fürther Stadtteil Unterfarrnbach mit viel Grün im direkten Umfeld und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln - Bushaltestelle (VAG Linie 172) ca. 5 Gehminuten mit direkter Verbindung zur U-Bahn Station Klinikum (U1) - Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke macht die Wohnlage gefragt.
Die Möglichkeit mit der U-Bahn schnell in die Fürther oder Nürnberger Innenstadt zu kommen ist ein großer Pluspunkt.
Über die nahe Südwesttangente erreicht man mit dem Auto Nürnberg oder die Autobahnzubringer.
Die Möglichkeit mit der U-Bahn schnell in die Fürther oder Nürnberger Innenstadt zu kommen ist ein großer Pluspunkt.
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Die ruhige Lage (Zone 30) der Wohnung im westlichen Fürther Stadtteil Unterfarrnbach mit viel Grün im direkten Umfeld und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln - Bushaltestelle (VAG Linie 172) ca. 5 Gehminuten mit direkter Verbindung zur U-Bahn Station Klinikum (U1) - Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke macht die Wohnlage gefragt.
Die Möglichkeit mit der U-Bahn schnell in die Fürther oder Nürnberger Innenstadt zu kommen ist ein großer Pluspunkt.
Über die nahe Südwesttangente erreicht man mit dem Auto Nürnberg oder die Autobahnzubringer.
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Fürth Bayern Deutschland (90766)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie eine vorhandene Immobilie bewerten und verkaufen möchten, so sind wir auch hierfür Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner!
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Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt... mehr lesen
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Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unter Angabe Ihrer Quelle in Textform mit.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Für dieses Exposé wird keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Grundriss ist eine unverbindliche Skizze und nicht zur Maßentnahme geeignet. Die dargestellten Möblierungen und Einrichtungen sind nur beispielhaft.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis.
Der gesetzlichen Vorgabe entsprechend, ist mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Der Grundriss ist eine unverbindliche Skizze und nicht zur Maßentnahme geeignet. Die dargestellten Möblierungen und Einrichtungen sind nur beispielhaft.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis.
Der gesetzlichen Vorgabe entsprechend, ist mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Ansprechpartner
Herr Jochen M. Lang
J. M. Lang Immobilien
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
0911/6808877
J. M. Lang Immobilien
Zeisigweg 6,
90547 Stein
90547 Stein
0911 6808877
j.m.lang-immobilien@t-online.de