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immobilie1-ID: 31691341 | Anbieter-ID: HpR-M-OK243-AlFi
Perspektivischer Baugrund mit Nachverdichtungspotenzial / ca. 1000 m² / Kauf mit unbefr. Nießbrauch
395.000 €
Kaufpreis
122,97 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit einer Immobilie aus dem Jahr 1978. Die ruhige Lage in 3. Baureihe, mit gleichzeitig schneller Anbindung zum Stadtkern, machen dieses Grundstück zu einem Kleinod für visionäre Bauherren.
Aktuell... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit einer Immobilie aus dem Jahr 1978. Die ruhige Lage in 3. Baureihe, mit gleichzeitig schneller Anbindung zum Stadtkern, machen dieses Grundstück zu einem Kleinod für visionäre Bauherren.
Aktuell ist das Grundstück mit ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Keller bebaut. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten mit Südwest-Terrasse und angrenzendem Wintergarten dar.
Laut Pläne der Stadt Fürth unterliegt die Immobilie in Bezug auf die Bebauung dem §34 BauGB - Nachbarbebauung. Unter Heranziehung der bebauten Nachbargrundstücke könnten demnach mindestens zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss realisiert sowie das Grundstück insgesamt dichter bebaut werden.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 79 (Sie) und 78 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 700.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 395.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Aktuell ist das Grundstück mit ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Keller bebaut. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten mit Südwest-Terrasse und angrenzendem Wintergarten dar.
Laut Pläne der Stadt Fürth unterliegt die Immobilie in Bezug auf die Bebauung dem §34 BauGB - Nachbarbebauung. Unter Heranziehung der bebauten Nachbargrundstücke könnten demnach mindestens zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss realisiert sowie das Grundstück insgesamt dichter bebaut werden.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 79 (Sie) und 78 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 700.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 395.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Zum Verkauf steht ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit einer Immobilie aus dem Jahr 1978. Die ruhige Lage in 3. Baureihe, mit gleichzeitig schneller Anbindung zum Stadtkern, machen dieses Grundstück zu einem Kleinod für visionäre Bauherren.
Aktuell ist das Grundstück mit ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Keller bebaut. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten mit Südwest-Terrasse und angrenzendem Wintergarten dar.
Laut Pläne der Stadt Fürth unterliegt die Immobilie in Bezug auf die Bebauung dem §34 BauGB - Nachbarbebauung. Unter Heranziehung der bebauten Nachbargrundstücke könnten demnach mindestens zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss realisiert sowie das Grundstück insgesamt dichter bebaut werden.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 79 (Sie) und 78 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 700.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 395.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Aktuell ist das Grundstück mit ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Keller bebaut. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garten mit Südwest-Terrasse und angrenzendem Wintergarten dar.
Laut Pläne der Stadt Fürth unterliegt die Immobilie in Bezug auf die Bebauung dem §34 BauGB - Nachbarbebauung. Unter Heranziehung der bebauten Nachbargrundstücke könnten demnach mindestens zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss realisiert sowie das Grundstück insgesamt dichter bebaut werden.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 79 (Sie) und 78 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 700.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 395.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis22.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
** Ca. 1000 m² Grundstück
** Nachverdichtungspotenzial
** §34 BauGB
** Ruhige Ortsrandlage
** Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe
** Nachverdichtungspotenzial
** §34 BauGB
** Ruhige Ortsrandlage
** Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe
** Ca. 1000 m² Grundstück
** Nachverdichtungspotenzial
** §34 BauGB
** Ruhige Ortsrandlage
** Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe
** Nachverdichtungspotenzial
** §34 BauGB
** Ruhige Ortsrandlage
** Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Makrolage
Fürth liegt im Bundesland Bayern, im südlichen Teil Deutschlands, und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt befindet sich südlich von Nürnberg und ist durch die nahegelegene Autobahn A73 sowie den Hauptbahnhof gut an das Verkehrsnetz... mehr lesen
Fürth liegt im Bundesland Bayern, im südlichen Teil Deutschlands, und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt befindet sich südlich von Nürnberg und ist durch die nahegelegene Autobahn A73 sowie den Hauptbahnhof gut an das Verkehrsnetz... mehr lesen
Makrolage
Fürth liegt im Bundesland Bayern, im südlichen Teil Deutschlands, und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt befindet sich südlich von Nürnberg und ist durch die nahegelegene Autobahn A73 sowie den Hauptbahnhof gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu anderen wichtigen Städten in der Region, wie Nürnberg, Erlangen und Schwabach. Fürth ist Teil einer wirtschaftlich starken Region mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten und profitiert von der Nähe zu urbanen Zentren sowie einer guten Infrastruktur.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden, die eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Lage bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohngegend in Fürth suchen.
Fürth liegt im Bundesland Bayern, im südlichen Teil Deutschlands, und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt befindet sich südlich von Nürnberg und ist durch die nahegelegene Autobahn A73 sowie den Hauptbahnhof gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu anderen wichtigen Städten in der Region, wie Nürnberg, Erlangen und Schwabach. Fürth ist Teil einer wirtschaftlich starken Region mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten und profitiert von der Nähe zu urbanen Zentren sowie einer guten Infrastruktur.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden, die eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Lage bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohngegend in Fürth suchen.
Makrolage
Fürth liegt im Bundesland Bayern, im südlichen Teil Deutschlands, und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt befindet sich südlich von Nürnberg und ist durch die nahegelegene Autobahn A73 sowie den Hauptbahnhof gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu anderen wichtigen Städten in der Region, wie Nürnberg, Erlangen und Schwabach. Fürth ist Teil einer wirtschaftlich starken Region mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten und profitiert von der Nähe zu urbanen Zentren sowie einer guten Infrastruktur.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden, die eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Lage bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohngegend in Fürth suchen.
Fürth liegt im Bundesland Bayern, im südlichen Teil Deutschlands, und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt befindet sich südlich von Nürnberg und ist durch die nahegelegene Autobahn A73 sowie den Hauptbahnhof gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu anderen wichtigen Städten in der Region, wie Nürnberg, Erlangen und Schwabach. Fürth ist Teil einer wirtschaftlich starken Region mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten und profitiert von der Nähe zu urbanen Zentren sowie einer guten Infrastruktur.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden, die eine komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Die Lage bietet somit eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohngegend in Fürth suchen.
Fürth Poppenreuth Bayern Deutschland (90765)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIEẞBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIEẞBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
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DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
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Ansprechpartner
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80802 München
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