immobilie1-ID: 30778583 | Anbieter-ID: 12-00626
Gepflegtes Denkmal am Fürther Stadtpark!
410.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
49 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein saniertes Denkmal (ehemaliges Wohn- und Waschhaus, winkelförmiger, zweigeschossiger Backsteinbau mit Pultdach, von Max Haubrich, 1886-88) mit vier Zimmern in unmittelbarer Nähe zum Fürther...
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein saniertes Denkmal (ehemaliges Wohn- und Waschhaus, winkelförmiger, zweigeschossiger Backsteinbau mit Pultdach, von Max Haubrich, 1886-88) mit vier Zimmern in unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadtpark.
Das Objekt wurde 2012/2013 kernsaniert und nach Fertigstellung von den Eigentümern bis heute selbst genutzt, dementsprechend weist es einen sehr gepflegten Gesamtzustand auf. Modernisierungsmaßnahmen sind weder anstehend noch notwendig.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine kleine Diele, ein WC, einen großzügigen Essbereich mit offener Küche und Zugang zur im Innenhof des Anwesens gelegenen Terrasse.
Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit daran angrenzendem Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss dient als Wohnbereich und verfügt über eine Terrasse mit Markise.
Die Immobilie wird ab Februar diesen Jahres verfügbar sein.
Das gesamte Anwesen wurde 1886 errichtet und 2012 kernsaniert. Es besteht aus Vorder- und Rückgebäude und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten - sieben im Vorderhaus und eine im Hinterhaus.
Vorderhaus und Hinterhaus werden weitestgehend als zwei wirtschaftlich und rechtlich getrennte Teile erfasst.
Die im Vorderhaus befindliche Heizungsanlage versorgt beide Objekte und zählt zum Gemeinschaftseigentum.
Sonderumlagen sind nicht geplant.
Eine freundliche, vernünftige und ordentliche Hausgemeinschaft bewohnt das Anwesen, entsprechend gepflegt präsentiert sich das Gemeinschaftseigentum.
Das Objekt wurde 2012/2013 kernsaniert und nach Fertigstellung von den Eigentümern bis heute selbst genutzt, dementsprechend weist es einen sehr gepflegten Gesamtzustand auf. Modernisierungsmaßnahmen sind weder anstehend noch notwendig.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine kleine Diele, ein WC, einen großzügigen Essbereich mit offener Küche und Zugang zur im Innenhof des Anwesens gelegenen Terrasse.
Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit daran angrenzendem Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss dient als Wohnbereich und verfügt über eine Terrasse mit Markise.
Die Immobilie wird ab Februar diesen Jahres verfügbar sein.
Das gesamte Anwesen wurde 1886 errichtet und 2012 kernsaniert. Es besteht aus Vorder- und Rückgebäude und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten - sieben im Vorderhaus und eine im Hinterhaus.
Vorderhaus und Hinterhaus werden weitestgehend als zwei wirtschaftlich und rechtlich getrennte Teile erfasst.
Die im Vorderhaus befindliche Heizungsanlage versorgt beide Objekte und zählt zum Gemeinschaftseigentum.
Sonderumlagen sind nicht geplant.
Eine freundliche, vernünftige und ordentliche Hausgemeinschaft bewohnt das Anwesen, entsprechend gepflegt präsentiert sich das Gemeinschaftseigentum.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein saniertes Denkmal (ehemaliges Wohn- und Waschhaus, winkelförmiger, zweigeschossiger Backsteinbau mit Pultdach, von Max Haubrich, 1886-88) mit vier Zimmern in unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadtpark.
Das Objekt wurde 2012/2013 kernsaniert und nach Fertigstellung von den Eigentümern bis heute selbst genutzt, dementsprechend weist es einen sehr gepflegten Gesamtzustand auf. Modernisierungsmaßnahmen sind weder anstehend noch notwendig.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine kleine Diele, ein WC, einen großzügigen Essbereich mit offener Küche und Zugang zur im Innenhof des Anwesens gelegenen Terrasse.
Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit daran angrenzendem Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss dient als Wohnbereich und verfügt über eine Terrasse mit Markise.
Die Immobilie wird ab Februar diesen Jahres verfügbar sein.
Das gesamte Anwesen wurde 1886 errichtet und 2012 kernsaniert. Es besteht aus Vorder- und Rückgebäude und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten - sieben im Vorderhaus und eine im Hinterhaus.
Vorderhaus und Hinterhaus werden weitestgehend als zwei wirtschaftlich und rechtlich getrennte Teile erfasst.
Die im Vorderhaus befindliche Heizungsanlage versorgt beide Objekte und zählt zum Gemeinschaftseigentum.
Sonderumlagen sind nicht geplant.
Eine freundliche, vernünftige und ordentliche Hausgemeinschaft bewohnt das Anwesen, entsprechend gepflegt präsentiert sich das Gemeinschaftseigentum.
Das Objekt wurde 2012/2013 kernsaniert und nach Fertigstellung von den Eigentümern bis heute selbst genutzt, dementsprechend weist es einen sehr gepflegten Gesamtzustand auf. Modernisierungsmaßnahmen sind weder anstehend noch notwendig.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine kleine Diele, ein WC, einen großzügigen Essbereich mit offener Küche und Zugang zur im Innenhof des Anwesens gelegenen Terrasse.
Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit daran angrenzendem Tageslichtbad befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss dient als Wohnbereich und verfügt über eine Terrasse mit Markise.
Die Immobilie wird ab Februar diesen Jahres verfügbar sein.
Das gesamte Anwesen wurde 1886 errichtet und 2012 kernsaniert. Es besteht aus Vorder- und Rückgebäude und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten - sieben im Vorderhaus und eine im Hinterhaus.
Vorderhaus und Hinterhaus werden weitestgehend als zwei wirtschaftlich und rechtlich getrennte Teile erfasst.
Die im Vorderhaus befindliche Heizungsanlage versorgt beide Objekte und zählt zum Gemeinschaftseigentum.
Sonderumlagen sind nicht geplant.
Eine freundliche, vernünftige und ordentliche Hausgemeinschaft bewohnt das Anwesen, entsprechend gepflegt präsentiert sich das Gemeinschaftseigentum.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1886
-
Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Gesamtfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Terrasse im ruhig gelegenen Innenhof
- Dachterrasse (in 2021 neu, Belag: Sibirische Lärche)
- Tageslichtbad (in 2020 neu) mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmachinenanschluss
- Parkettboden Eiche geölt
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
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- Dachterrasse (in 2021 neu, Belag: Sibirische Lärche)
- Tageslichtbad (in 2020 neu) mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmachinenanschluss
- Parkettboden Eiche geölt
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
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- Terrasse im ruhig gelegenen Innenhof
- Dachterrasse (in 2021 neu, Belag: Sibirische Lärche)
- Tageslichtbad (in 2020 neu) mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmachinenanschluss
- Parkettboden Eiche geölt
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Innenhof (beigefügter Grundriss EG abweichend)
- zusätzliches Kellerabteil im Vorderhaus
- Gaszentralheizung
- SAT
- Dachterrasse (in 2021 neu, Belag: Sibirische Lärche)
- Tageslichtbad (in 2020 neu) mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmachinenanschluss
- Parkettboden Eiche geölt
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Innenhof (beigefügter Grundriss EG abweichend)
- zusätzliches Kellerabteil im Vorderhaus
- Gaszentralheizung
- SAT
- Terrasse im ruhig gelegenen Innenhof
- Dachterrasse (in 2021 neu, Belag: Sibirische Lärche)
- Tageslichtbad (in 2020 neu) mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmachinenanschluss
- Parkettboden Eiche geölt
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Innenhof (beigefügter Grundriss EG abweichend)
- zusätzliches Kellerabteil im Vorderhaus
- Gaszentralheizung
- SAT
- Dachterrasse (in 2021 neu, Belag: Sibirische Lärche)
- Tageslichtbad (in 2020 neu) mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmachinenanschluss
- Parkettboden Eiche geölt
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Innenhof (beigefügter Grundriss EG abweichend)
- zusätzliches Kellerabteil im Vorderhaus
- Gaszentralheizung
- SAT
- Kabelanschluss
Lage
Die ruhige, aber zentrale Innenstadtlage des Objekts besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert direkt am Fürther Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich ebenso wie Fußgängerzone und Hauptbahnhof in... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich ebenso wie Fußgängerzone und Hauptbahnhof in... mehr lesen
Die ruhige, aber zentrale Innenstadtlage des Objekts besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert direkt am Fürther Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich ebenso wie Fußgängerzone und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Parkplätze sind im Wohnviertel vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr beantragt werden.
In einem der umliegenden Parkhäuser kann bei Bedarf ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich ebenso wie Fußgängerzone und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Parkplätze sind im Wohnviertel vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr beantragt werden.
In einem der umliegenden Parkhäuser kann bei Bedarf ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
Die ruhige, aber zentrale Innenstadtlage des Objekts besticht durch ihren sehr guten Wohn- und Freizeitwert direkt am Fürther Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich ebenso wie Fußgängerzone und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Parkplätze sind im Wohnviertel vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr beantragt werden.
In einem der umliegenden Parkhäuser kann bei Bedarf ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich ebenso wie Fußgängerzone und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Parkplätze sind im Wohnviertel vorhanden. Ein Bewohnerparkausweis kann bei der Stadt gegen eine Jahresgebühr beantragt werden.
In einem der umliegenden Parkhäuser kann bei Bedarf ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
90762 Fürth · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Inserat gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter, es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v.... mehr lesen
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EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
Wir vermitteln Werte!
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Meisenbach
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Paniersplatz 35,
90403 Nürnberg
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0911 8016173
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