immobilie1-ID: 30069919 | Anbieter-ID: FI593
Etablierte Physiotherapiepraxis in einem Wohn- und Geschäftshaus, auf Wunsch auch inkl. Praxisbetrieb und eingeführter Marke, zu verkaufen
Auf Anfrage
Preis
140 m²
Büro-/Praxisfläche
6,5
Zimmer
EIGENTUM SCHAFFEN UND / ODER EXISTENZ AUFBAUEN
Wo liegt Ihr Schwerpunkt? Mit diesem Objekt ist beides möglich.
Die seit "über 35 Jahren" etablierte Physiotherapie in TOP Lage, befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus Ensemble im... mehr lesen
Wo liegt Ihr Schwerpunkt? Mit diesem Objekt ist beides möglich.
Die seit "über 35 Jahren" etablierte Physiotherapie in TOP Lage, befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus Ensemble im... mehr lesen
EIGENTUM SCHAFFEN UND / ODER EXISTENZ AUFBAUEN
Wo liegt Ihr Schwerpunkt? Mit diesem Objekt ist beides möglich.
Die seit "über 35 Jahren" etablierte Physiotherapie in TOP Lage, befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus Ensemble im "Margaretenhof-Gelände". Die Praxis befindet sich etwas zurückversetzt von der Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorenheim. Der Zugang ist über den Haupteingang, welcher sich hinter dem Gebäude befindet.
Die Räumlichkeiten liegen im Untergeschoss mit Lichthöfen und sind über wenigen Stufen erreichbar. Die Praxis besteht aus 6,5 Räumen mit Anmeldung, Büro, Wartebereich, Personalraum, diverse WC/Bad und einer Dusche. 4 Praxiseigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Bis zu 6 Therapeuten haben ausreichend Platz sich um die Patienten zu kümmern.
Untergeschoss ca. 140 m².
6,5 Räume inkl. Anmeldung.
1 Raum mit einem verbunden extra Nassraum, jedoch nicht eingerichtet - Wannenraum.
1 Dusche
1 Fangoraum (Abstellraum)
3 Toiletten.
Es gibt insgesamt 3 Lichthöfe, davon sind 2 im Sondereigentum. Einer ist Gemeinschaftseigentum, jedoch mit Sonderrechten unter der Treppenanlage.
Wo liegt Ihr Schwerpunkt? Mit diesem Objekt ist beides möglich.
Die seit "über 35 Jahren" etablierte Physiotherapie in TOP Lage, befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus Ensemble im "Margaretenhof-Gelände". Die Praxis befindet sich etwas zurückversetzt von der Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorenheim. Der Zugang ist über den Haupteingang, welcher sich hinter dem Gebäude befindet.
Die Räumlichkeiten liegen im Untergeschoss mit Lichthöfen und sind über wenigen Stufen erreichbar. Die Praxis besteht aus 6,5 Räumen mit Anmeldung, Büro, Wartebereich, Personalraum, diverse WC/Bad und einer Dusche. 4 Praxiseigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Bis zu 6 Therapeuten haben ausreichend Platz sich um die Patienten zu kümmern.
Untergeschoss ca. 140 m².
6,5 Räume inkl. Anmeldung.
1 Raum mit einem verbunden extra Nassraum, jedoch nicht eingerichtet - Wannenraum.
1 Dusche
1 Fangoraum (Abstellraum)
3 Toiletten.
Es gibt insgesamt 3 Lichthöfe, davon sind 2 im Sondereigentum. Einer ist Gemeinschaftseigentum, jedoch mit Sonderrechten unter der Treppenanlage.
EIGENTUM SCHAFFEN UND / ODER EXISTENZ AUFBAUEN
Wo liegt Ihr Schwerpunkt? Mit diesem Objekt ist beides möglich.
Die seit "über 35 Jahren" etablierte Physiotherapie in TOP Lage, befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus Ensemble im "Margaretenhof-Gelände". Die Praxis befindet sich etwas zurückversetzt von der Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorenheim. Der Zugang ist über den Haupteingang, welcher sich hinter dem Gebäude befindet.
Die Räumlichkeiten liegen im Untergeschoss mit Lichthöfen und sind über wenigen Stufen erreichbar. Die Praxis besteht aus 6,5 Räumen mit Anmeldung, Büro, Wartebereich, Personalraum, diverse WC/Bad und einer Dusche. 4 Praxiseigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Bis zu 6 Therapeuten haben ausreichend Platz sich um die Patienten zu kümmern.
Untergeschoss ca. 140 m².
6,5 Räume inkl. Anmeldung.
1 Raum mit einem verbunden extra Nassraum, jedoch nicht eingerichtet - Wannenraum.
1 Dusche
1 Fangoraum (Abstellraum)
3 Toiletten.
Es gibt insgesamt 3 Lichthöfe, davon sind 2 im Sondereigentum. Einer ist Gemeinschaftseigentum, jedoch mit Sonderrechten unter der Treppenanlage.
Wo liegt Ihr Schwerpunkt? Mit diesem Objekt ist beides möglich.
Die seit "über 35 Jahren" etablierte Physiotherapie in TOP Lage, befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus Ensemble im "Margaretenhof-Gelände". Die Praxis befindet sich etwas zurückversetzt von der Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zu einem Seniorenheim. Der Zugang ist über den Haupteingang, welcher sich hinter dem Gebäude befindet.
Die Räumlichkeiten liegen im Untergeschoss mit Lichthöfen und sind über wenigen Stufen erreichbar. Die Praxis besteht aus 6,5 Räumen mit Anmeldung, Büro, Wartebereich, Personalraum, diverse WC/Bad und einer Dusche. 4 Praxiseigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Bis zu 6 Therapeuten haben ausreichend Platz sich um die Patienten zu kümmern.
Untergeschoss ca. 140 m².
6,5 Räume inkl. Anmeldung.
1 Raum mit einem verbunden extra Nassraum, jedoch nicht eingerichtet - Wannenraum.
1 Dusche
1 Fangoraum (Abstellraum)
3 Toiletten.
Es gibt insgesamt 3 Lichthöfe, davon sind 2 im Sondereigentum. Einer ist Gemeinschaftseigentum, jedoch mit Sonderrechten unter der Treppenanlage.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Kurtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Terrassen2
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Garage/Stellplatz4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis17.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Praxis ist auf Wunsch mit kompletten Inventar sowie der eingeführten und eingetragenen Marke zu übernehmen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit auch nur die Immobilien zu erwerben.
Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Praxis ist auf Wunsch mit kompletten Inventar sowie der eingeführten und eingetragenen Marke zu übernehmen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit auch nur die Immobilien zu erwerben.
- Waschraum/Dusche
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schwanstetten ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Roth mit ca. 7.500 Einwohnern, welche aus zwei Ortschaften besteht. Schwand und Leerstetten. Das Einzugsgebiet erstreckt sich jedoch über die Stadt Schwabach, Stadt Roth, Nürnberg Süd bis über...
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Schwanstetten ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Roth mit ca. 7.500 Einwohnern, welche aus zwei Ortschaften besteht. Schwand und Leerstetten. Das Einzugsgebiet erstreckt sich jedoch über die Stadt Schwabach, Stadt Roth, Nürnberg Süd bis über den nördlichen Landkreis Roth.
Schwanstetten ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Roth mit ca. 7.500 Einwohnern, welche aus zwei Ortschaften besteht. Schwand und Leerstetten. Das Einzugsgebiet erstreckt sich jedoch über die Stadt Schwabach, Stadt Roth, Nürnberg Süd bis über den nördlichen Landkreis Roth.
90596 Schwanstetten · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr H.-Joachim Steinhart
STEINHART Consulting - Produkt + Service UG (haftungsbeschränkt)
Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 19,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Am Reitplatz 8,
91126 Bayern - Rednitzhembach
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+49 911 24449977
STEINHART Consulting - Produkt + Service UG (haftungsbeschränkt)
Am Reitplatz 8,
91126 Bayern - Rednitzhembach
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09112444990
h.j.steinhart@immobilien-fischer.de
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