immobilie1-ID: 31700667 | Anbieter-ID: A3270
Individuelle DHH in ruhiger Lage Tuchenbach / Haus kaufen
599.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
* Frei nach Vereinbarung
* Carport inkl.
* Hochwertige und moderne Bauweise: Einziehen und wohlfühlen!
* Das Haus wurde vom Eigentümer liebevoll instandgehalten und modernisiert
* In EG und OG stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, sowie im DG
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* Carport inkl.
* Hochwertige und moderne Bauweise: Einziehen und wohlfühlen!
* Das Haus wurde vom Eigentümer liebevoll instandgehalten und modernisiert
* In EG und OG stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, sowie im DG
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* Frei nach Vereinbarung
* Carport inkl.
* Hochwertige und moderne Bauweise: Einziehen und wohlfühlen!
* Das Haus wurde vom Eigentümer liebevoll instandgehalten und modernisiert
* In EG und OG stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, sowie im DG
ca. 20 m² wohnähnliche Nutzfläche
* Glasfaseranschluss
* Kunststoffisolierglasfenster in Weiß, mit Fliegengittern an allen Fenstern
* Bodenbeläge: Echtholzparkett- und Laminatboden, Fliesenboden in den Sanitärräumen
* Ölzentralheizung (mit Erdtank) und Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Die Heizungssteuerung wurde erneuert
Erdgeschoss:
* Großer Windfang mit Nische für einen Einbauschrank
* Modernes Gäste WC
* Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss
* Großer offener und lichtdurchfluteter Küchen-, Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche mit Ess-Tresen und Elektrogeräten inkl.
* Praktische Speisekammer direkt von der Küche aus zu begehen
* Der großzügige Wohn-Essbereich ist bis zum Wintergarten hin offen; von dort direkter Zugang zur großen Südterrasse
* Terrasse mit Bangkirai-Holzdielen und Glasüberdachung
* Integrierter Pool auf der Südterrasse inkl. Sandfilteranlage und Solarzellen, die für die Wohlfühltemperatur im Pool sorgen
* Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schwedenofen, welcher nach dem Einbau eines neuen Filters wieder in Betrieb genommen werden könnte
* Eine geschmackvolle Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss
Obergeschoss:
* Zwei etwa gleich große Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie integrierter Sauna
* Schlafzimmer mit separater Ankleide und einem traumhaften Blick ins Grüne
Dachgeschoss:
* Der Dachboden wurde in zwei Bereiche geteilt, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen, z. B. als Arbeitsbereich
Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt
* Carport inkl.
* Hochwertige und moderne Bauweise: Einziehen und wohlfühlen!
* Das Haus wurde vom Eigentümer liebevoll instandgehalten und modernisiert
* In EG und OG stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, sowie im DG
ca. 20 m² wohnähnliche Nutzfläche
* Glasfaseranschluss
* Kunststoffisolierglasfenster in Weiß, mit Fliegengittern an allen Fenstern
* Bodenbeläge: Echtholzparkett- und Laminatboden, Fliesenboden in den Sanitärräumen
* Ölzentralheizung (mit Erdtank) und Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Die Heizungssteuerung wurde erneuert
Erdgeschoss:
* Großer Windfang mit Nische für einen Einbauschrank
* Modernes Gäste WC
* Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss
* Großer offener und lichtdurchfluteter Küchen-, Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche mit Ess-Tresen und Elektrogeräten inkl.
* Praktische Speisekammer direkt von der Küche aus zu begehen
* Der großzügige Wohn-Essbereich ist bis zum Wintergarten hin offen; von dort direkter Zugang zur großen Südterrasse
* Terrasse mit Bangkirai-Holzdielen und Glasüberdachung
* Integrierter Pool auf der Südterrasse inkl. Sandfilteranlage und Solarzellen, die für die Wohlfühltemperatur im Pool sorgen
* Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schwedenofen, welcher nach dem Einbau eines neuen Filters wieder in Betrieb genommen werden könnte
* Eine geschmackvolle Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss
Obergeschoss:
* Zwei etwa gleich große Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie integrierter Sauna
* Schlafzimmer mit separater Ankleide und einem traumhaften Blick ins Grüne
Dachgeschoss:
* Der Dachboden wurde in zwei Bereiche geteilt, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen, z. B. als Arbeitsbereich
Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt
* Frei nach Vereinbarung
* Carport inkl.
* Hochwertige und moderne Bauweise: Einziehen und wohlfühlen!
* Das Haus wurde vom Eigentümer liebevoll instandgehalten und modernisiert
* In EG und OG stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, sowie im DG
ca. 20 m² wohnähnliche Nutzfläche
* Glasfaseranschluss
* Kunststoffisolierglasfenster in Weiß, mit Fliegengittern an allen Fenstern
* Bodenbeläge: Echtholzparkett- und Laminatboden, Fliesenboden in den Sanitärräumen
* Ölzentralheizung (mit Erdtank) und Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Die Heizungssteuerung wurde erneuert
Erdgeschoss:
* Großer Windfang mit Nische für einen Einbauschrank
* Modernes Gäste WC
* Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss
* Großer offener und lichtdurchfluteter Küchen-, Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche mit Ess-Tresen und Elektrogeräten inkl.
* Praktische Speisekammer direkt von der Küche aus zu begehen
* Der großzügige Wohn-Essbereich ist bis zum Wintergarten hin offen; von dort direkter Zugang zur großen Südterrasse
* Terrasse mit Bangkirai-Holzdielen und Glasüberdachung
* Integrierter Pool auf der Südterrasse inkl. Sandfilteranlage und Solarzellen, die für die Wohlfühltemperatur im Pool sorgen
* Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schwedenofen, welcher nach dem Einbau eines neuen Filters wieder in Betrieb genommen werden könnte
* Eine geschmackvolle Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss
Obergeschoss:
* Zwei etwa gleich große Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie integrierter Sauna
* Schlafzimmer mit separater Ankleide und einem traumhaften Blick ins Grüne
Dachgeschoss:
* Der Dachboden wurde in zwei Bereiche geteilt, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen, z. B. als Arbeitsbereich
Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt
* Carport inkl.
* Hochwertige und moderne Bauweise: Einziehen und wohlfühlen!
* Das Haus wurde vom Eigentümer liebevoll instandgehalten und modernisiert
* In EG und OG stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, sowie im DG
ca. 20 m² wohnähnliche Nutzfläche
* Glasfaseranschluss
* Kunststoffisolierglasfenster in Weiß, mit Fliegengittern an allen Fenstern
* Bodenbeläge: Echtholzparkett- und Laminatboden, Fliesenboden in den Sanitärräumen
* Ölzentralheizung (mit Erdtank) und Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Die Heizungssteuerung wurde erneuert
Erdgeschoss:
* Großer Windfang mit Nische für einen Einbauschrank
* Modernes Gäste WC
* Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss
* Großer offener und lichtdurchfluteter Küchen-, Wohn- und Essbereich
* Moderne Einbauküche mit Ess-Tresen und Elektrogeräten inkl.
* Praktische Speisekammer direkt von der Küche aus zu begehen
* Der großzügige Wohn-Essbereich ist bis zum Wintergarten hin offen; von dort direkter Zugang zur großen Südterrasse
* Terrasse mit Bangkirai-Holzdielen und Glasüberdachung
* Integrierter Pool auf der Südterrasse inkl. Sandfilteranlage und Solarzellen, die für die Wohlfühltemperatur im Pool sorgen
* Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Schwedenofen, welcher nach dem Einbau eines neuen Filters wieder in Betrieb genommen werden könnte
* Eine geschmackvolle Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss
Obergeschoss:
* Zwei etwa gleich große Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie integrierter Sauna
* Schlafzimmer mit separater Ankleide und einem traumhaften Blick ins Grüne
Dachgeschoss:
* Der Dachboden wurde in zwei Bereiche geteilt, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen, z. B. als Arbeitsbereich
Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1997
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis24.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im von Wald und Wiesen umgebenen Tuchenbach. Für die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen diverse Nahversorger und Supermärkte im näheren Umfeld zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung...
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Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im von Wald und Wiesen umgebenen Tuchenbach. Für die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen diverse Nahversorger und Supermärkte im näheren Umfeld zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte wie auch Apotheken in den bequem erreichbaren umliegenden Orten gewährleistet. Für den Nachwuchs wird ebenfalls ausgezeichnet gesorgt: Es stehen ein Kindergarten mit Krippe, ein Hort bzw. eine Schulkindbetreuung zur Verfügung.
Auch ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung und ein reges Vereinsleben (Tennisclub, zwei ca. 4 km entfernte Golfplätze) finden Sie hier. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof im Nachbarort. Mit dem Auto schnelle Anbindung nach Erlangen, Fürth und Nürnberg sowie zur Südwest-Tangente und den weiterführenden Autobahnen.
Auch ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung und ein reges Vereinsleben (Tennisclub, zwei ca. 4 km entfernte Golfplätze) finden Sie hier. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof im Nachbarort. Mit dem Auto schnelle Anbindung nach Erlangen, Fürth und Nürnberg sowie zur Südwest-Tangente und den weiterführenden Autobahnen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im von Wald und Wiesen umgebenen Tuchenbach. Für die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen diverse Nahversorger und Supermärkte im näheren Umfeld zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte wie auch Apotheken in den bequem erreichbaren umliegenden Orten gewährleistet. Für den Nachwuchs wird ebenfalls ausgezeichnet gesorgt: Es stehen ein Kindergarten mit Krippe, ein Hort bzw. eine Schulkindbetreuung zur Verfügung.
Auch ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung und ein reges Vereinsleben (Tennisclub, zwei ca. 4 km entfernte Golfplätze) finden Sie hier. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof im Nachbarort. Mit dem Auto schnelle Anbindung nach Erlangen, Fürth und Nürnberg sowie zur Südwest-Tangente und den weiterführenden Autobahnen.
Auch ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung und ein reges Vereinsleben (Tennisclub, zwei ca. 4 km entfernte Golfplätze) finden Sie hier. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof im Nachbarort. Mit dem Auto schnelle Anbindung nach Erlangen, Fürth und Nürnberg sowie zur Südwest-Tangente und den weiterführenden Autobahnen.
Tuchenbach 10809573129 Deutschland (90587)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
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90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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