NEU
immobilie1-ID: 31823877 | Anbieter-ID: 6541
Perfekt für Ihre Familie! Großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Blick ins Grüne!
469.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
382 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Langenzenn, Ortsteil Burggrafenhof. Diese gemütliche, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 auf einem Grundstück mit einer Fläche von...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Langenzenn, Ortsteil Burggrafenhof. Diese gemütliche, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 382 m² in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich optimal auf vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Weiterhin gibt es im 2. Dachgeschoss einen ausgebauten Raum mit ca. 19 m² Fläche, sodass Ihnen gesamt ca. 145 m² zur Verfügung stehen. Über die vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier ist ein besonderes Highlight der gemütliche, gemauerte Ofen, der Ihnen an kühlen Tagen behagliche Wärme verschafft. Der sorgfältig gepflegte Garten ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Hier können Sie weit über Felder und Wiesen sehen und die Natur genießen. Eine großzügige Sonnenterrasse mit Beschattungsanlage lädt dazu ein, entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien zu verbringen. Eine weitere besondere Ausstattung dieser Immobilie ist die Regenwasserzisterne. Diese nachhaltige Lösung erleichtert die Gartenpflege. Auch ein Geräteschuppen und ein Lagerplatz für Holz ist vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum für Ihr Hab und Gut. In der dazugehörigen Garage oder im Carport können Sie bequem Ihre Fahrzeuge abstellen. Diese wunderbare Doppelhaushälfte kann nach Absprache bezogen werden.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/X1aB
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/X1aB
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte in der idyllischen Stadt Langenzenn, Ortsteil Burggrafenhof. Diese gemütliche, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 382 m² in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich optimal auf vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Weiterhin gibt es im 2. Dachgeschoss einen ausgebauten Raum mit ca. 19 m² Fläche, sodass Ihnen gesamt ca. 145 m² zur Verfügung stehen. Über die vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier ist ein besonderes Highlight der gemütliche, gemauerte Ofen, der Ihnen an kühlen Tagen behagliche Wärme verschafft. Der sorgfältig gepflegte Garten ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Hier können Sie weit über Felder und Wiesen sehen und die Natur genießen. Eine großzügige Sonnenterrasse mit Beschattungsanlage lädt dazu ein, entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien zu verbringen. Eine weitere besondere Ausstattung dieser Immobilie ist die Regenwasserzisterne. Diese nachhaltige Lösung erleichtert die Gartenpflege. Auch ein Geräteschuppen und ein Lagerplatz für Holz ist vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum für Ihr Hab und Gut. In der dazugehörigen Garage oder im Carport können Sie bequem Ihre Fahrzeuge abstellen. Diese wunderbare Doppelhaushälfte kann nach Absprache bezogen werden.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/X1aB
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/X1aB
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)382 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis06.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Carport, Garage, Regenwasserzisterne, Holzofen
Carport, Garage, Regenwasserzisterne, Holzofen
- Kamin
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Langenzenn, gelegen im Herzen Mittelfrankens. Diese malerische Gemeinde ist bekannt für ihren historischen Stadtkern und ihre unmittelbar erlebbare Natur. Das Haus liegt in einer ruhigen...
mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Langenzenn, gelegen im Herzen Mittelfrankens. Diese malerische Gemeinde ist bekannt für ihren historischen Stadtkern und ihre unmittelbar erlebbare Natur. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine freundliche Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Langenzenn bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, sowohl über die nahegelegene Autobahn als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren. Ein reichhaltiges Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege, sowie zahlreiche Kulturveranstaltungen und Vereinsaktivitäten, bereichern das Leben in dieser Region. Familien mit Kindern profitieren von vielfältigen Bildungsangeboten, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die allesamt gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants runden das attraktive Angebot ab und machen diese Lage zu einem perfekten Ort für ein harmonisches und komfortables Wohnen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Langenzenn, gelegen im Herzen Mittelfrankens. Diese malerische Gemeinde ist bekannt für ihren historischen Stadtkern und ihre unmittelbar erlebbare Natur. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine freundliche Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Langenzenn bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, sowohl über die nahegelegene Autobahn als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Zentren. Ein reichhaltiges Freizeitangebot, darunter Wander- und Radwege, sowie zahlreiche Kulturveranstaltungen und Vereinsaktivitäten, bereichern das Leben in dieser Region. Familien mit Kindern profitieren von vielfältigen Bildungsangeboten, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die allesamt gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants runden das attraktive Angebot ab und machen diese Lage zu einem perfekten Ort für ein harmonisches und komfortables Wohnen.
Langenzenn Deutschland (90579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der... mehr lesen
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Eric Büttner
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
Promenade 17,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
004998148744811
VR-ImmoService GmbH
Promenade 17,
91522 Ansbach
91522 Ansbach
0981 48744810
eric.buettner@vr-immobilienservice.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail