immobilie1-ID: 31790947 | Anbieter-ID: WI 54800
Sehr ruhige Doppelhaushälfte in Roßtal - Buchschwabach!
515.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sehr ruhige Doppelhaushälfte in Roßtal - Buchschwabach!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einer modernen Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Roßtal, die den perfekten Rahmen für Ihr neues Leben bietet. Diese Neubauimmobilie, die im... mehr lesen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einer modernen Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Roßtal, die den perfekten Rahmen für Ihr neues Leben bietet. Diese Neubauimmobilie, die im... mehr lesen
Sehr ruhige Doppelhaushälfte in Roßtal - Buchschwabach!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einer modernen Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Roßtal, die den perfekten Rahmen für Ihr neues Leben bietet. Diese Neubauimmobilie, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, vereint zeitgenössische Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und Komfort.
Diese attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet Ihnen ein einladendes Ambiente mit insgesamt vier Zimmern.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einer modernen Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Roßtal, die den perfekten Rahmen für Ihr neues Leben bietet. Diese Neubauimmobilie, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, vereint zeitgenössische Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und Komfort.
Diese attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet Ihnen ein einladendes Ambiente mit insgesamt vier Zimmern.
Sehr ruhige Doppelhaushälfte in Roßtal - Buchschwabach!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einer modernen Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Roßtal, die den perfekten Rahmen für Ihr neues Leben bietet. Diese Neubauimmobilie, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, vereint zeitgenössische Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und Komfort.
Diese attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet Ihnen ein einladendes Ambiente mit insgesamt vier Zimmern.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einer modernen Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Roßtal, die den perfekten Rahmen für Ihr neues Leben bietet. Diese Neubauimmobilie, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, vereint zeitgenössische Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und Komfort.
Diese attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet Ihnen ein einladendes Ambiente mit insgesamt vier Zimmern.
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.120 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2026
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf55 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Das Haus wird von der Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus in Fertigbauweise erstellt.
Die Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus ist ein sehr bekannter und erfahrener Hausbauer, der bereits seit über 40 Jahren sehr erfolgreich baut.
- Bodenbeläge: hochwertiger... mehr lesen
Die Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus ist ein sehr bekannter und erfahrener Hausbauer, der bereits seit über 40 Jahren sehr erfolgreich baut.
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Das Haus wird von der Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus in Fertigbauweise erstellt.
Die Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus ist ein sehr bekannter und erfahrener Hausbauer, der bereits seit über 40 Jahren sehr erfolgreich baut.
- Bodenbeläge: hochwertiger Laminat und elegante Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster
-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
- Moderne Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort
- Effiziente Wärmepumpe als Heizungsart
- Energieversorgung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Zwei Stellplätze im Freien
Das Haus ist nicht unterkellert
Optional kann der der Dachboden ausgebaut werden.
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück (inklusive 3,57 % Maklerprovision fürs Grundstück) sowie dem Hauskörper (provisionsfrei)
Inklusive Innenausbau bzw. inkl. Böden und inkl. Malerarbeiten.
Das Haus wird bezugsfertig übergeben.
Zuzüglich Baunebenkosten.
Die Abbildungen in dem Exposé zeigen Ausstattungsvarianten. Der exakte Leistungsumfang wird mit Ihnen zusammen besprochen.
Die genaue Kalkulation und Ausführung ergibt sich aus der daraus folgenden individuellen Planung und auf Basis der gültigen Baubeschreibung, die wie Ihnen gerne überreichen.
Die Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus ist ein sehr bekannter und erfahrener Hausbauer, der bereits seit über 40 Jahren sehr erfolgreich baut.
- Bodenbeläge: hochwertiger Laminat und elegante Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster
-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
- Moderne Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort
- Effiziente Wärmepumpe als Heizungsart
- Energieversorgung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Zwei Stellplätze im Freien
Das Haus ist nicht unterkellert
Optional kann der der Dachboden ausgebaut werden.
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück (inklusive 3,57 % Maklerprovision fürs Grundstück) sowie dem Hauskörper (provisionsfrei)
Inklusive Innenausbau bzw. inkl. Böden und inkl. Malerarbeiten.
Das Haus wird bezugsfertig übergeben.
Zuzüglich Baunebenkosten.
Die Abbildungen in dem Exposé zeigen Ausstattungsvarianten. Der exakte Leistungsumfang wird mit Ihnen zusammen besprochen.
Die genaue Kalkulation und Ausführung ergibt sich aus der daraus folgenden individuellen Planung und auf Basis der gültigen Baubeschreibung, die wie Ihnen gerne überreichen.
Das Haus wird von der Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus in Fertigbauweise erstellt.
Die Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus ist ein sehr bekannter und erfahrener Hausbauer, der bereits seit über 40 Jahren sehr erfolgreich baut.
- Bodenbeläge: hochwertiger Laminat und elegante Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster
-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
- Moderne Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort
- Effiziente Wärmepumpe als Heizungsart
- Energieversorgung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Zwei Stellplätze im Freien
Das Haus ist nicht unterkellert
Optional kann der der Dachboden ausgebaut werden.
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück (inklusive 3,57 % Maklerprovision fürs Grundstück) sowie dem Hauskörper (provisionsfrei)
Inklusive Innenausbau bzw. inkl. Böden und inkl. Malerarbeiten.
Das Haus wird bezugsfertig übergeben.
Zuzüglich Baunebenkosten.
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Die genaue Kalkulation und Ausführung ergibt sich aus der daraus folgenden individuellen Planung und auf Basis der gültigen Baubeschreibung, die wie Ihnen gerne überreichen.
Die Firma Rötzer-Ziegel-Element-Haus ist ein sehr bekannter und erfahrener Hausbauer, der bereits seit über 40 Jahren sehr erfolgreich baut.
- Bodenbeläge: hochwertiger Laminat und elegante Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster
-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
- Moderne Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort
- Effiziente Wärmepumpe als Heizungsart
- Energieversorgung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Zwei Stellplätze im Freien
Das Haus ist nicht unterkellert
Optional kann der der Dachboden ausgebaut werden.
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück (inklusive 3,57 % Maklerprovision fürs Grundstück) sowie dem Hauskörper (provisionsfrei)
Inklusive Innenausbau bzw. inkl. Böden und inkl. Malerarbeiten.
Das Haus wird bezugsfertig übergeben.
Zuzüglich Baunebenkosten.
Die Abbildungen in dem Exposé zeigen Ausstattungsvarianten. Der exakte Leistungsumfang wird mit Ihnen zusammen besprochen.
Die genaue Kalkulation und Ausführung ergibt sich aus der daraus folgenden individuellen Planung und auf Basis der gültigen Baubeschreibung, die wie Ihnen gerne überreichen.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Sonnige Süd-West Ausrichtung!
Die Lage in Roßtal - Buchschwabach bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition... mehr lesen
Die Lage in Roßtal - Buchschwabach bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition... mehr lesen
Sonnige Süd-West Ausrichtung!
Die Lage in Roßtal - Buchschwabach bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Haus und stellen Sie sich vor, wie Sie bald in Ihrem neuen Heim wohnen könnten. Ihr Traum vom Eigenheim in Roßtal kann schon bald Wirklichkeit werden!
Willkommen in Roßtal, einem charmanten Ort im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, die sich durch ihr angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Roßtal bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Nürnberg, sowohl durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr als auch über die schnell erreichbaren Bundesstraßen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Roßtal sowie seine Freizeitangebote machen den Ort besonders lebenswert. Erleben Sie die idyllische Natur und genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Mühlbachs und durch die umliegenden Wiesen und Wälder. Diese Lage vereint das Beste städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer ländlichen Umgebung und macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Lage in Roßtal - Buchschwabach bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Haus und stellen Sie sich vor, wie Sie bald in Ihrem neuen Heim wohnen könnten. Ihr Traum vom Eigenheim in Roßtal kann schon bald Wirklichkeit werden!
Willkommen in Roßtal, einem charmanten Ort im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, die sich durch ihr angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Roßtal bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Nürnberg, sowohl durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr als auch über die schnell erreichbaren Bundesstraßen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Roßtal sowie seine Freizeitangebote machen den Ort besonders lebenswert. Erleben Sie die idyllische Natur und genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Mühlbachs und durch die umliegenden Wiesen und Wälder. Diese Lage vereint das Beste städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer ländlichen Umgebung und macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Sonnige Süd-West Ausrichtung!
Die Lage in Roßtal - Buchschwabach bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Haus und stellen Sie sich vor, wie Sie bald in Ihrem neuen Heim wohnen könnten. Ihr Traum vom Eigenheim in Roßtal kann schon bald Wirklichkeit werden!
Willkommen in Roßtal, einem charmanten Ort im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, die sich durch ihr angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Roßtal bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Nürnberg, sowohl durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr als auch über die schnell erreichbaren Bundesstraßen.
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Die Lage in Roßtal - Buchschwabach bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an das städtische Leben. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Haus und stellen Sie sich vor, wie Sie bald in Ihrem neuen Heim wohnen könnten. Ihr Traum vom Eigenheim in Roßtal kann schon bald Wirklichkeit werden!
Willkommen in Roßtal, einem charmanten Ort im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, die sich durch ihr angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Roßtal bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Nürnberg, sowohl durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr als auch über die schnell erreichbaren Bundesstraßen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Roßtal sowie seine Freizeitangebote machen den Ort besonders lebenswert. Erleben Sie die idyllische Natur und genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Mühlbachs und durch die umliegenden Wiesen und Wälder. Diese Lage vereint das Beste städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Charme einer ländlichen Umgebung und macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Roßtal Deutschland (90574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Dieser ist gültig bis 23.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
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Dieser ist gültig bis 23.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
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Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
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Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Ansprechpartner
Frau Monika Schmirler
Wüstenrot Immobilien
Äußere Sulzbacher Str. 165,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
Anna-Rosenthal-Weg 29,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
09131 613075
Wüstenrot Immobilien
Anna-Rosenthal-Weg 29,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
+49 9131 61 30 75
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