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immobilie1-ID: 31664427 | Anbieter-ID: 1102
7 9 0,- für 2 Zimmer 5 3 qm Neubau - Terrassenwohnung in BESTER Wohnlage mit Tiefgaragenstellplatz
790 €
Miete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage von Schwaig bei Nürnberg ideal für Singles oder Paare.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einem energiesparenden Neubau aus dem Jahr 2017 im KfW 70-Standard und... mehr lesen
Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage von Schwaig bei Nürnberg ideal für Singles oder Paare.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einem energiesparenden Neubau aus dem Jahr 2017 im KfW 70-Standard und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet und wird durch eine behagliche Fußbodenheizungangenehm temperiert.
Die offene Küche ist harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ideal für modernes Wohnen.
Das zeitlos hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und sorgt für Komfort und Wohlbefinden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Lagerkelleranteil, ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie ein Fahrradraum.
Der Hausmeisterservice inklusive Hausreinigung garantiert Ihnen sorgenfreies Wohnen.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und zur Stadt: In nur 400 Metern erreichen Sie die S-Bahn-Station Schwaig, zur Bushaltestelle sind es lediglich 300 Meter.
Das Naherholungsgebiet Pegnitztal liegt nur 800 Meterentfernt perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 790 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 200 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 80 Euro
Gesamtmiete: 1.070 Euro
Bezug möglich ab dem 01.08.2025 oder früher nach Absprache.
Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.
############################################################################################
Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz
Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?
Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand!
Was wir bieten:
### Flexible Zusammenarbeit Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst
### Attraktive Provisionsbeteiligung Ihre Leistung wird fair vergütet
### Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz
### Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung
Was Sie mitbringen:
*** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb
*** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative
*** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)
Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.
? Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage von Schwaig bei Nürnberg ideal für Singles oder Paare.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einem energiesparenden Neubau aus dem Jahr 2017 im KfW 70-Standard und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet und wird durch eine behagliche Fußbodenheizungangenehm temperiert.
Die offene Küche ist harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert ideal für modernes Wohnen.
Das zeitlos hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und sorgt für Komfort und Wohlbefinden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Lagerkelleranteil, ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie ein Fahrradraum.
Der Hausmeisterservice inklusive Hausreinigung garantiert Ihnen sorgenfreies Wohnen.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und zur Stadt: In nur 400 Metern erreichen Sie die S-Bahn-Station Schwaig, zur Bushaltestelle sind es lediglich 300 Meter.
Das Naherholungsgebiet Pegnitztal liegt nur 800 Meterentfernt perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 790 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 200 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 80 Euro
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Was wir bieten:
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Was Sie mitbringen:
*** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb
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Kosten
-
Miete zzgl. NK790 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis18.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- TOP Wohnlage in Schwaig bei Nürnberg
- Herrliche Südterrasse
- Energiesparender Neubau im KfW 70 Standard aus 2017
- Offener Grundriss
- Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Hochwertiges Eicheparkett
- Zeitlos hell gefliestes Wannenbad... mehr lesen
- Herrliche Südterrasse
- Energiesparender Neubau im KfW 70 Standard aus 2017
- Offener Grundriss
- Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Hochwertiges Eicheparkett
- Zeitlos hell gefliestes Wannenbad... mehr lesen
- TOP Wohnlage in Schwaig bei Nürnberg
- Herrliche Südterrasse
- Energiesparender Neubau im KfW 70 Standard aus 2017
- Offener Grundriss
- Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Hochwertiges Eicheparkett
- Zeitlos hell gefliestes Wannenbad mit Duschmöglichkeit
- Abstellraum in der Wohnung
- Viel Licht in allen Räumen
- Hausmeister Service mit Hausreinigung inklusive
- Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung
- Fahrradraum
- Wäschekeller
- Lagerkeller
- FREI zum 01.08.2025 oder früher nach Absprach
- B E S I C H T I G U N G E N :
Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !
Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.
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- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Terrassenwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwaig bei Nürnberg, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.
Alle... mehr lesen
Die angebotene Terrassenwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwaig bei Nürnberg, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B14 und die Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Erlangen und dem Flughafen Nürnberg.
Die S-Bahn-Station Schwaig ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Pegnitzgrund, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitanlagen bieten eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Aktive.
#########################################################
ImmoUnion24 GmbH Ihr Immobilienpartner!
*** Bewertung | Ankauf | Verkauf | Vermietung ***
*** Schnell & zuverlässig
*** Faire Preise & transparente Abwicklung
*** Persönliche Beratung vom Experten
? Jetzt Kontakt aufnehmen: 09126 - 29 59 675
*** Ihr Zuhause Unsere Leidenschaft!
Die angebotene Terrassenwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schwaig bei Nürnberg, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B14 und die Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Erlangen und dem Flughafen Nürnberg.
Die S-Bahn-Station Schwaig ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Schwaig bei Nürnberg Deutschland (90571)
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Sonstiges
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Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt keine Haftung.
Irrtum vorbehalten !
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Ansprechpartner
Herr Jörg Harandt
ImmoUnion24 GmbH
Eckentaler Straße 12
90542 Eckental
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Eckentaler Straße 12,
90542 Eckental
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+49 9126 2959675
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