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immobilie1-ID: 31773695 | Anbieter-ID: RC-390-25
Schöne Doppelhaushälfte - Wohnträume in Schwaig verwirklichen
499.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwaig bei Nürnberg - einer charmanten Doppelhaushälfte, die perfekt für Familien und Paare geeignet ist.
Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und einer... mehr lesen
Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und einer... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwaig bei Nürnberg - einer charmanten Doppelhaushälfte, die perfekt für Familien und Paare geeignet ist.
Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 298 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 298 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwaig bei Nürnberg - einer charmanten Doppelhaushälfte, die perfekt für Familien und Paare geeignet ist.
Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 298 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Dieses liebevoll gepflegte Haus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 298 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3 % zzgl. MwSt. (3,57% inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1979
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, das nahtlos zur Terrasse und dem malerischen Garten übergeht. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und entspannte Abende im Freien verbringen. Angrenzend finden Sie die...
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Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, das nahtlos zur Terrasse und dem malerischen Garten übergeht. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und entspannte Abende im Freien verbringen. Angrenzend finden Sie die ausgestattete Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, das mit einem Wintergarten punktet – ein Highlight aus dem Jahr 2000 – sowie ein Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Das Hauptbadezimmer rundet dieses Geschoss ab.
Das zweite Obergeschoss/ Dachgeschoss besticht durch ein weiteres Büro oder Kinderzimmer. Die deckenhohe Fensterfront ermöglicht Ihnen einen tollen Ausblick.
In allen Räumen befindet sich ein Parkettboden mit Echtholz.
Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Partyraum, einem Lagerraum und einem Heizungsraum, in dem eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2000 installiert ist.
Ein weiterer Höhepunkt ist der traumhafte Garten dieses Hauses, der mit seinen zahlreichen Blumen und Bäumen eine Oase des Wohlbefindens schafft. Sie erreichen hierüber außerdem bequem die Garage.
Nachfolgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Wintergarten (Jahr 2000)
- Giebelfenster (Jahr 2019)
- Fußboden im 1. und 2. Stock (Jahr 2004 und 2006)
- Beschattung Wiga (Jahr 2023)
- Fassade (Jahr 2009)
- Haus-/Terrassentüren (Jahr 2018)
- Giebelfenster (Jahr 2019)
- Fenster Wohnzimmer und Küche (Jahr 2010)
- Küchengeräte (Jahr 2023)
- Gasheizung (Jahr 2000/2010)
- Zaun (Jahr 2006)
- Fliesen Heizungskeller (Jahr 2000)
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, das mit einem Wintergarten punktet – ein Highlight aus dem Jahr 2000 – sowie ein Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Das Hauptbadezimmer rundet dieses Geschoss ab.
Das zweite Obergeschoss/ Dachgeschoss besticht durch ein weiteres Büro oder Kinderzimmer. Die deckenhohe Fensterfront ermöglicht Ihnen einen tollen Ausblick.
In allen Räumen befindet sich ein Parkettboden mit Echtholz.
Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Partyraum, einem Lagerraum und einem Heizungsraum, in dem eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2000 installiert ist.
Ein weiterer Höhepunkt ist der traumhafte Garten dieses Hauses, der mit seinen zahlreichen Blumen und Bäumen eine Oase des Wohlbefindens schafft. Sie erreichen hierüber außerdem bequem die Garage.
Nachfolgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Wintergarten (Jahr 2000)
- Giebelfenster (Jahr 2019)
- Fußboden im 1. und 2. Stock (Jahr 2004 und 2006)
- Beschattung Wiga (Jahr 2023)
- Fassade (Jahr 2009)
- Haus-/Terrassentüren (Jahr 2018)
- Giebelfenster (Jahr 2019)
- Fenster Wohnzimmer und Küche (Jahr 2010)
- Küchengeräte (Jahr 2023)
- Gasheizung (Jahr 2000/2010)
- Zaun (Jahr 2006)
- Fliesen Heizungskeller (Jahr 2000)
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, das nahtlos zur Terrasse und dem malerischen Garten übergeht. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen und entspannte Abende im Freien verbringen. Angrenzend finden Sie die ausgestattete Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, das mit einem Wintergarten punktet – ein Highlight aus dem Jahr 2000 – sowie ein Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Das Hauptbadezimmer rundet dieses Geschoss ab.
Das zweite Obergeschoss/ Dachgeschoss besticht durch ein weiteres Büro oder Kinderzimmer. Die deckenhohe Fensterfront ermöglicht Ihnen einen tollen Ausblick.
In allen Räumen befindet sich ein Parkettboden mit Echtholz.
Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Partyraum, einem Lagerraum und einem Heizungsraum, in dem eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2000 installiert ist.
Ein weiterer Höhepunkt ist der traumhafte Garten dieses Hauses, der mit seinen zahlreichen Blumen und Bäumen eine Oase des Wohlbefindens schafft. Sie erreichen hierüber außerdem bequem die Garage.
Nachfolgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Wintergarten (Jahr 2000)
- Giebelfenster (Jahr 2019)
- Fußboden im 1. und 2. Stock (Jahr 2004 und 2006)
- Beschattung Wiga (Jahr 2023)
- Fassade (Jahr 2009)
- Haus-/Terrassentüren (Jahr 2018)
- Giebelfenster (Jahr 2019)
- Fenster Wohnzimmer und Küche (Jahr 2010)
- Küchengeräte (Jahr 2023)
- Gasheizung (Jahr 2000/2010)
- Zaun (Jahr 2006)
- Fliesen Heizungskeller (Jahr 2000)
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, das mit einem Wintergarten punktet – ein Highlight aus dem Jahr 2000 – sowie ein Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Das Hauptbadezimmer rundet dieses Geschoss ab.
Das zweite Obergeschoss/ Dachgeschoss besticht durch ein weiteres Büro oder Kinderzimmer. Die deckenhohe Fensterfront ermöglicht Ihnen einen tollen Ausblick.
In allen Räumen befindet sich ein Parkettboden mit Echtholz.
Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Partyraum, einem Lagerraum und einem Heizungsraum, in dem eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2000 installiert ist.
Ein weiterer Höhepunkt ist der traumhafte Garten dieses Hauses, der mit seinen zahlreichen Blumen und Bäumen eine Oase des Wohlbefindens schafft. Sie erreichen hierüber außerdem bequem die Garage.
Nachfolgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Wintergarten (Jahr 2000)
- Giebelfenster (Jahr 2019)
- Fußboden im 1. und 2. Stock (Jahr 2004 und 2006)
- Beschattung Wiga (Jahr 2023)
- Fassade (Jahr 2009)
- Haus-/Terrassentüren (Jahr 2018)
- Giebelfenster (Jahr 2019)
- Fenster Wohnzimmer und Küche (Jahr 2010)
- Küchengeräte (Jahr 2023)
- Gasheizung (Jahr 2000/2010)
- Zaun (Jahr 2006)
- Fliesen Heizungskeller (Jahr 2000)
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage in Schwaig bei Nürnberg. Diese charmante Gemeinde kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt, was sie zu einem idealen Wohnort für...
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage in Schwaig bei Nürnberg. Diese charmante Gemeinde kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Nürnberg in kurzer Zeit zu erreichen, während die umliegenden Naturgebiete dazu einladen, Ihre Freizeit in der freien Natur zu genießen. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der exzellenten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Nürnberg in kurzer Zeit zu erreichen, während die umliegenden Naturgebiete dazu einladen, Ihre Freizeit in der freien Natur zu genießen. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der exzellenten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage in Schwaig bei Nürnberg. Diese charmante Gemeinde kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Nürnberg in kurzer Zeit zu erreichen, während die umliegenden Naturgebiete dazu einladen, Ihre Freizeit in der freien Natur zu genießen. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der exzellenten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Nürnberg in kurzer Zeit zu erreichen, während die umliegenden Naturgebiete dazu einladen, Ihre Freizeit in der freien Natur zu genießen. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der exzellenten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Schwaig bei Nürnberg Deutschland (90571)
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Sonstiges
Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten. Wir sind im Makler-Alleinauftrag tätig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen, notariell beglaubigten...
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Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer, eine Gewähr kann nicht übernommen werden, Irrtum bleibt vorbehalten. Wir sind im Makler-Alleinauftrag tätig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen, notariell beglaubigten Kaufpreis. Wir sind für den Verkäufer in gleicher Höhe entgeltlich tätig.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und bitten Ihre Anfrage über das Kontaktformular oder per Mail an:
immobilien@roggenhoferconsult.de
Herzliche Grüße
Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG
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90408 Nürnberg
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