immobilie1-ID: 30062001 | Anbieter-ID: 209 (1/209)
EFH / ZFH Röth./Renzenhof, Waldrand, DG 3Zi.+ Bad ausgebaut, Rissesanierung erforderlich
398.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das massiv gebaute EFH/ZFH, ist voll unterkellert. Es wurde mit 30er KS-Mauerwerk errichtet. Der Keller hat einen separaten Kelleraußeneingang. Der Grundriß des EFH wurde sehr familienfreundlich für Eltern mit 2-3 Kindern geplant. Im EG ist die...
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Das massiv gebaute EFH/ZFH, ist voll unterkellert. Es wurde mit 30er KS-Mauerwerk errichtet. Der Keller hat einen separaten Kelleraußeneingang. Der Grundriß des EFH wurde sehr familienfreundlich für Eltern mit 2-3 Kindern geplant. Im EG ist die Wohnfläche mit 5 Zimmern - dank eines zusätzl. angebauten Wintergartens - 130m² groß. Darüber hinaus gibt es im DG ausreichend zusätzlichen Wohnraum. Im1.OG sind es aktuell 44m², dabei ist ein weiterer großer Raum mit ca. 29m² Wfl. vorhanden, (der z. Zt. nicht mit eingerechnet ist) Durch Ausbau könnte die Fläche noch dazugewonnen werden, sodaß insgesamt über 200m² Wfl. möglich sind.
Eine gemauerte Doppelgarage bietet großzügig jeweils 2 Stellplätze drinnen, sowie weitere 2 Stellplätze davor im Freien. Der Wintergarten befindet sich in Südrichtung am Haus. Der große Garten (820m² Grd.) ist von der Straße aus nicht einsehbar. Zwischen Hauseingang und Waldrand gibt es den größeren Gartenbereich als Rasenfläche mit ein paar Obstbäumen.
Eine gemauerte Doppelgarage bietet großzügig jeweils 2 Stellplätze drinnen, sowie weitere 2 Stellplätze davor im Freien. Der Wintergarten befindet sich in Südrichtung am Haus. Der große Garten (820m² Grd.) ist von der Straße aus nicht einsehbar. Zwischen Hauseingang und Waldrand gibt es den größeren Gartenbereich als Rasenfläche mit ein paar Obstbäumen.
Das massiv gebaute EFH/ZFH, ist voll unterkellert. Es wurde mit 30er KS-Mauerwerk errichtet. Der Keller hat einen separaten Kelleraußeneingang. Der Grundriß des EFH wurde sehr familienfreundlich für Eltern mit 2-3 Kindern geplant. Im EG ist die Wohnfläche mit 5 Zimmern - dank eines zusätzl. angebauten Wintergartens - 130m² groß. Darüber hinaus gibt es im DG ausreichend zusätzlichen Wohnraum. Im1.OG sind es aktuell 44m², dabei ist ein weiterer großer Raum mit ca. 29m² Wfl. vorhanden, (der z. Zt. nicht mit eingerechnet ist) Durch Ausbau könnte die Fläche noch dazugewonnen werden, sodaß insgesamt über 200m² Wfl. möglich sind.
Eine gemauerte Doppelgarage bietet großzügig jeweils 2 Stellplätze drinnen, sowie weitere 2 Stellplätze davor im Freien. Der Wintergarten befindet sich in Südrichtung am Haus. Der große Garten (820m² Grd.) ist von der Straße aus nicht einsehbar. Zwischen Hauseingang und Waldrand gibt es den größeren Gartenbereich als Rasenfläche mit ein paar Obstbäumen.
Eine gemauerte Doppelgarage bietet großzügig jeweils 2 Stellplätze drinnen, sowie weitere 2 Stellplätze davor im Freien. Der Wintergarten befindet sich in Südrichtung am Haus. Der große Garten (820m² Grd.) ist von der Straße aus nicht einsehbar. Zwischen Hauseingang und Waldrand gibt es den größeren Gartenbereich als Rasenfläche mit ein paar Obstbäumen.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Käuferprovision0 %
Käuferprovision: 2,97% inkl. 19% MwSt. aus dem not. Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)174 m²
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Gesamtfläche (ca.)174 m²
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Grundstücksfläche (ca.)820 m²
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Nutzfläche (ca.)168 m²
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Kellerfläche (ca.)112 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf220,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis09.11.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl,Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ölheizung Bj. 91, in Verbindung mit Stahlöltank - zusätzlich zwei Solarpanels auf der Dachsüdseite.
Fenster im EG inkl. Wintergarten (in den Nuller-Jahren) durch zeitgemäße KS-Varianten modernisiert.
Bodenbeläge im EG : Parkett, Fliesen, PVC
Bodenbelä... mehr lesen
Fenster im EG inkl. Wintergarten (in den Nuller-Jahren) durch zeitgemäße KS-Varianten modernisiert.
Bodenbeläge im EG : Parkett, Fliesen, PVC
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Ölheizung Bj. 91, in Verbindung mit Stahlöltank - zusätzlich zwei Solarpanels auf der Dachsüdseite.
Fenster im EG inkl. Wintergarten (in den Nuller-Jahren) durch zeitgemäße KS-Varianten modernisiert.
Bodenbeläge im EG : Parkett, Fliesen, PVC
Bodenbeläge im 1.OG: Laminat, Fliesen, Textil
Bodenbeläge im Keller: Fliesen, PVC
Fenster im EG inkl. Wintergarten (in den Nuller-Jahren) durch zeitgemäße KS-Varianten modernisiert.
Bodenbeläge im EG : Parkett, Fliesen, PVC
Bodenbeläge im 1.OG: Laminat, Fliesen, Textil
Bodenbeläge im Keller: Fliesen, PVC
Ölheizung Bj. 91, in Verbindung mit Stahlöltank - zusätzlich zwei Solarpanels auf der Dachsüdseite.
Fenster im EG inkl. Wintergarten (in den Nuller-Jahren) durch zeitgemäße KS-Varianten modernisiert.
Bodenbeläge im EG : Parkett, Fliesen, PVC
Bodenbeläge im 1.OG: Laminat, Fliesen, Textil
Bodenbeläge im Keller: Fliesen, PVC
Fenster im EG inkl. Wintergarten (in den Nuller-Jahren) durch zeitgemäße KS-Varianten modernisiert.
Bodenbeläge im EG : Parkett, Fliesen, PVC
Bodenbeläge im 1.OG: Laminat, Fliesen, Textil
Bodenbeläge im Keller: Fliesen, PVC
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Renzenhof ist ein ruhiger kleiner Ortsteil mit ~250 bis 300 Bewohnern u. liegt etwa 2km vom Ortsrand Röthenbachs entfernt. Röthenbach hat mit ~12.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Der näheste Einkaufsmarkt LIDL in am Rand von Rö. gelegen...
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Renzenhof ist ein ruhiger kleiner Ortsteil mit ~250 bis 300 Bewohnern u. liegt etwa 2km vom Ortsrand Röthenbachs entfernt. Röthenbach hat mit ~12.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Der näheste Einkaufsmarkt LIDL in am Rand von Rö. gelegen und somit schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibts es ein allseits bekanntes- u. geschätztes fränk. Gasthaus, das mit seinem gemütlichen Biergarten und vor allem mit seinem urigen Image seine Gäste immer wieder magnetisch anzieht.
Renzenhof ist ein ruhiger kleiner Ortsteil mit ~250 bis 300 Bewohnern u. liegt etwa 2km vom Ortsrand Röthenbachs entfernt. Röthenbach hat mit ~12.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Der näheste Einkaufsmarkt LIDL in am Rand von Rö. gelegen und somit schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibts es ein allseits bekanntes- u. geschätztes fränk. Gasthaus, das mit seinem gemütlichen Biergarten und vor allem mit seinem urigen Image seine Gäste immer wieder magnetisch anzieht.
90552 Röthenbach a d Pegnitz · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Durch die geologische örtliche Lage kam es vor längerer Zeit zu Rißbildungen im Mauerwerk. Auf eine fachmännische Sanierung bzw. Behandlung dieser Erscheinungen wird audrücklich hingewiesen.
Durch die geologische örtliche Lage kam es vor längerer Zeit zu Rißbildungen im Mauerwerk. Auf eine fachmännische Sanierung bzw. Behandlung dieser Erscheinungen wird audrücklich hingewiesen.
Ansprechpartner
Herr Hans-Joachim Streng
H.-J. Streng Immobilien e.K.
Marktplatz 12,
91207 Lauf
91207 Lauf
Marktplatz 12 / Im Hause der Commerzbank ,
91207 Lauf
91207 Lauf
+49 9123 985020
H.-J. Streng Immobilien e.K.
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