immobilie1-ID: 31693219 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011566
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von Stein
499.000 €
Kaufpreis
441 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus wurde vor 1900 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Von den 9 Wohnungen sind aktuell 3 Wohnungen mit niedrigen Mieten vermietet. Die Wohnungen werden überwiegend mit Gaseinzelöfen...
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde vor 1900 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Von den 9 Wohnungen sind aktuell 3 Wohnungen mit niedrigen Mieten vermietet. Die Wohnungen werden überwiegend mit Gaseinzelöfen beheizt. Ein Gewölbekeller ist ebenso vorhanden, wie mehrere Lagerräume und fünf Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nach den notwendigen Renovierungen/Sanierungen (Feuchtigkeitsschäden/ Hausschwamm) eine gute Wohnlage mit Mietpotential in ruhiger Lage von Stein in direkter Nähe zum Steiner Schloß und dem Wiesengrund.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde vor 1900 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Von den 9 Wohnungen sind aktuell 3 Wohnungen mit niedrigen Mieten vermietet. Die Wohnungen werden überwiegend mit Gaseinzelöfen beheizt. Ein Gewölbekeller ist ebenso vorhanden, wie mehrere Lagerräume und fünf Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nach den notwendigen Renovierungen/Sanierungen (Feuchtigkeitsschäden/ Hausschwamm) eine gute Wohnlage mit Mietpotential in ruhiger Lage von Stein in direkter Nähe zum Steiner Schloß und dem Wiesengrund.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Kaufpreis pro m²1.131,52 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer20
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Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer9
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Wohneinheiten9
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)441 m²
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Gesamtfläche (ca.)571 m²
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Grundstücksfläche (ca.)432 m²
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Nutzfläche (ca.)130 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf255,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis25.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Satteldach ohne Isolierung
- kein Denkmalschutz
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- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Satteldach ohne Isolierung
- kein Denkmalschutz
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Satteldach ohne Isolierung
- kein Denkmalschutz
- Gasetagenheizungen/ überwiegend Gaseinzelöfen
- teilweise Kunststoff-Isolierglas-Fenster, teilweise Holzdoppelfenster
- Bäder überwiegend in den 1980/1990er Jahre renoviert
- 3 Wohnungen aktuell zu niedrigen Mieten vermietet (laufende Räumungsklagen)
- restliche Wohnungen frei
- Lagerräume
- Gewölbekeller
- 5 Kfz-Stellplätze vor dem Haus
- sanierungsbedürftig (Hausschwamm im Boden des 1. OG, Feuchtigkeitsschäden, undichtes Dach, energetische Sanierungen nötig)
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Satteldach ohne Isolierung
- kein Denkmalschutz
- Gasetagenheizungen/ überwiegend Gaseinzelöfen
- teilweise Kunststoff-Isolierglas-Fenster, teilweise Holzdoppelfenster
- Bäder überwiegend in den 1980/1990er Jahre renoviert
- 3 Wohnungen aktuell zu niedrigen Mieten vermietet (laufende Räumungsklagen)
- restliche Wohnungen frei
- Lagerräume
- Gewölbekeller
- 5 Kfz-Stellplätze vor dem Haus
- sanierungsbedürftig (Hausschwamm im Boden des 1. OG, Feuchtigkeitsschäden, undichtes Dach, energetische Sanierungen nötig)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Satteldach ohne Isolierung
- kein Denkmalschutz
- Gasetagenheizungen/ überwiegend Gaseinzelöfen
- teilweise Kunststoff-Isolierglas-Fenster, teilweise Holzdoppelfenster
- Bäder überwiegend in den 1980/1990er Jahre renoviert
- 3 Wohnungen aktuell zu niedrigen Mieten vermietet (laufende Räumungsklagen)
- restliche Wohnungen frei
- Lagerräume
- Gewölbekeller
- 5 Kfz-Stellplätze vor dem Haus
- sanierungsbedürftig (Hausschwamm im Boden des 1. OG, Feuchtigkeitsschäden, undichtes Dach, energetische Sanierungen nötig)
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Satteldach ohne Isolierung
- kein Denkmalschutz
- Gasetagenheizungen/ überwiegend Gaseinzelöfen
- teilweise Kunststoff-Isolierglas-Fenster, teilweise Holzdoppelfenster
- Bäder überwiegend in den 1980/1990er Jahre renoviert
- 3 Wohnungen aktuell zu niedrigen Mieten vermietet (laufende Räumungsklagen)
- restliche Wohnungen frei
- Lagerräume
- Gewölbekeller
- 5 Kfz-Stellplätze vor dem Haus
- sanierungsbedürftig (Hausschwamm im Boden des 1. OG, Feuchtigkeitsschäden, undichtes Dach, energetische Sanierungen nötig)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Stein, nur 500 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Mit einer Einwohnerzahl von 14.556 erwarten Sie eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Immobilie ist...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Stein, nur 500 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Mit einer Einwohnerzahl von 14.556 erwarten Sie eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Zugstation in 900 Metern, Bushaltestelle in 300 Metern und Autobahnauffahrt in 4,3 Kilometern Entfernung. Genießen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, Gastronomie und Freizeitangeboten, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Entspannen Sie in den nahegelegenen Parks.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Stein, nur 500 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Mit einer Einwohnerzahl von 14.556 erwarten Sie eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Zugstation in 900 Metern, Bushaltestelle in 300 Metern und Autobahnauffahrt in 4,3 Kilometern Entfernung. Genießen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, Gastronomie und Freizeitangeboten, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Entspannen Sie in den nahegelegenen Parks.
Stein Bayern Deutschland (90547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Marion Boesen
Sparkasse Nürnberg
Lorenzer Platz 12,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
0911/230-4510
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immocenter@sparkasse-nuernberg.de
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