immobilie1-ID: 31775781 | Anbieter-ID: A3297
Kleines freist. EFH mit Nebengebäuden – Ideal für Individualisten! Stein / OT / Haus kaufen
249.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
797 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
* Frei
* Doppelgarage und Garage im Nebengebäude inkl.
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Haus in ruhiger Lage mit großem Potenzial? Dieses charmante Einfamilienhaus in leichter Hanglage überzeugt durch seine vielfältigen... mehr lesen
* Doppelgarage und Garage im Nebengebäude inkl.
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Haus in ruhiger Lage mit großem Potenzial? Dieses charmante Einfamilienhaus in leichter Hanglage überzeugt durch seine vielfältigen... mehr lesen
* Frei
* Doppelgarage und Garage im Nebengebäude inkl.
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Haus in ruhiger Lage mit großem Potenzial? Dieses charmante Einfamilienhaus in leichter Hanglage überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinen herrlichen Blick über die umliegenden Felder.
Das Haus bietet eine kompakte Wohnfläche, ist teilunterkellert und verfügt über zwei praktische Nebengebäude – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.
* Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
* Zwei Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
* Teilunterkellerung
* Ölheizung aus den 1990er Jahren
* Brenner 2022 erneuert
* Kanalüberprüfung erfolgt in 2023
* Holzisolierglasfenster, teilweise aus 1996
* Wohnküche mit Platz für Essbereich
* Badezimmer und Gäste-WC, jeweils mit Fenster
* Fliesen in Bad und WC erfüllen ihren Zweck, sind aber nicht mehr zeitgemäß
* Doppelgarage direkt am Haus
* Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Innenausstattung
* Ideal geeignet für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für diejenigen, die sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen erschaffen möchten
* Doppelgarage und Garage im Nebengebäude inkl.
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Haus in ruhiger Lage mit großem Potenzial? Dieses charmante Einfamilienhaus in leichter Hanglage überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinen herrlichen Blick über die umliegenden Felder.
Das Haus bietet eine kompakte Wohnfläche, ist teilunterkellert und verfügt über zwei praktische Nebengebäude – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.
* Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
* Zwei Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
* Teilunterkellerung
* Ölheizung aus den 1990er Jahren
* Brenner 2022 erneuert
* Kanalüberprüfung erfolgt in 2023
* Holzisolierglasfenster, teilweise aus 1996
* Wohnküche mit Platz für Essbereich
* Badezimmer und Gäste-WC, jeweils mit Fenster
* Fliesen in Bad und WC erfüllen ihren Zweck, sind aber nicht mehr zeitgemäß
* Doppelgarage direkt am Haus
* Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Innenausstattung
* Ideal geeignet für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für diejenigen, die sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen erschaffen möchten
* Frei
* Doppelgarage und Garage im Nebengebäude inkl.
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Haus in ruhiger Lage mit großem Potenzial? Dieses charmante Einfamilienhaus in leichter Hanglage überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinen herrlichen Blick über die umliegenden Felder.
Das Haus bietet eine kompakte Wohnfläche, ist teilunterkellert und verfügt über zwei praktische Nebengebäude – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.
* Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
* Zwei Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
* Teilunterkellerung
* Ölheizung aus den 1990er Jahren
* Brenner 2022 erneuert
* Kanalüberprüfung erfolgt in 2023
* Holzisolierglasfenster, teilweise aus 1996
* Wohnküche mit Platz für Essbereich
* Badezimmer und Gäste-WC, jeweils mit Fenster
* Fliesen in Bad und WC erfüllen ihren Zweck, sind aber nicht mehr zeitgemäß
* Doppelgarage direkt am Haus
* Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Innenausstattung
* Ideal geeignet für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für diejenigen, die sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen erschaffen möchten
* Doppelgarage und Garage im Nebengebäude inkl.
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Haus in ruhiger Lage mit großem Potenzial? Dieses charmante Einfamilienhaus in leichter Hanglage überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinen herrlichen Blick über die umliegenden Felder.
Das Haus bietet eine kompakte Wohnfläche, ist teilunterkellert und verfügt über zwei praktische Nebengebäude – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.
* Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
* Zwei Nebengebäude – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
* Teilunterkellerung
* Ölheizung aus den 1990er Jahren
* Brenner 2022 erneuert
* Kanalüberprüfung erfolgt in 2023
* Holzisolierglasfenster, teilweise aus 1996
* Wohnküche mit Platz für Essbereich
* Badezimmer und Gäste-WC, jeweils mit Fenster
* Fliesen in Bad und WC erfüllen ihren Zweck, sind aber nicht mehr zeitgemäß
* Doppelgarage direkt am Haus
* Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Innenausstattung
* Ideal geeignet für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für diejenigen, die sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen erschaffen möchten
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)797 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf369,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis18.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Oberbüchlein ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Stein im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Der charmante Ort mit ländlichem Charakter liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen....
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Oberbüchlein ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Stein im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Der charmante Ort mit ländlichem Charakter liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Trotz seiner naturnahen Lage ist Oberbüchlein gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, was Oberbüchlein besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien macht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Stadtzentren von Stein und Nürnberg – ideal für Pendler oder Berufstätige im urbanen Raum.
In der nahegelegenen Stadt Stein finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Oberbüchlein verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die das Landleben schätzen und dennoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, was Oberbüchlein besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien macht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Stadtzentren von Stein und Nürnberg – ideal für Pendler oder Berufstätige im urbanen Raum.
In der nahegelegenen Stadt Stein finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Oberbüchlein verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die das Landleben schätzen und dennoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Oberbüchlein ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Stein im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Der charmante Ort mit ländlichem Charakter liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Trotz seiner naturnahen Lage ist Oberbüchlein gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, was Oberbüchlein besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien macht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Stadtzentren von Stein und Nürnberg – ideal für Pendler oder Berufstätige im urbanen Raum.
In der nahegelegenen Stadt Stein finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Oberbüchlein verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die das Landleben schätzen und dennoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, was Oberbüchlein besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien macht. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Stadtzentren von Stein und Nürnberg – ideal für Pendler oder Berufstätige im urbanen Raum.
In der nahegelegenen Stadt Stein finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Oberbüchlein verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – eine ideale Kombination für alle, die das Landleben schätzen und dennoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Stein 10809573127 Deutschland (90547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
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90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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