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immobilie1-ID: 31806225 | Anbieter-ID: 5127#erBD5
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung nahe Wöhrder See
1.154 €
Miete zzgl. NK
84 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990. Die Immobilie wurde Ende 2019 vollständig renoviert und besticht durch ihre moderne Ausstattung, die...
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Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990. Die Immobilie wurde Ende 2019 vollständig renoviert und besticht durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage inmitten einer grünen Umgebung sowie eine optimale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind südlich ausgerichtet und bieten durch große Fensterfronten viel Tageslicht. Der Balkon mit Blick in die begrünte Wohnanlage lädt zum Entspannen ein. Neben einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Foyer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein Tiefgaragenstellplatz (ideal gelegen, nahe Ausgang, großzügig bemessen),
- ein abschließbarer Kellerraum,
- ein Aufzug sowie
- die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind südlich ausgerichtet und bieten durch große Fensterfronten viel Tageslicht. Der Balkon mit Blick in die begrünte Wohnanlage lädt zum Entspannen ein. Neben einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Foyer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein Tiefgaragenstellplatz (ideal gelegen, nahe Ausgang, großzügig bemessen),
- ein abschließbarer Kellerraum,
- ein Aufzug sowie
- die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990. Die Immobilie wurde Ende 2019 vollständig renoviert und besticht durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage inmitten einer grünen Umgebung sowie eine optimale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind südlich ausgerichtet und bieten durch große Fensterfronten viel Tageslicht. Der Balkon mit Blick in die begrünte Wohnanlage lädt zum Entspannen ein. Neben einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Foyer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein Tiefgaragenstellplatz (ideal gelegen, nahe Ausgang, großzügig bemessen),
- ein abschließbarer Kellerraum,
- ein Aufzug sowie
- die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind südlich ausgerichtet und bieten durch große Fensterfronten viel Tageslicht. Der Balkon mit Blick in die begrünte Wohnanlage lädt zum Entspannen ein. Neben einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Foyer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein Tiefgaragenstellplatz (ideal gelegen, nahe Ausgang, großzügig bemessen),
- ein abschließbarer Kellerraum,
- ein Aufzug sowie
- die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.154 €
-
Kautionshinweis2.800,00 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1990
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis01.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Die Dr.-Carlo-Schmidt-Straße liegt in einem ruhigen, grünen und gepflegten Wohngebiet.
Die Anbindung an den öffentlichen... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Die Dr.-Carlo-Schmidt-Straße liegt in einem ruhigen, grünen und gepflegten Wohngebiet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 8 sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt (ca. 10–15 Minuten). Auch der Bahnhof Nürnberg-Erlenstegen ist nahegelegen und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem ist die Versorgung mit Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen (u. a. das renommierte Maria-Ward-Gymnasium) sehr gut.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Wöhrder See, der Rechenberg sowie verschiedene Sport- und Tennisvereine an. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Parkanlagen und ein insgesamt sehr familienfreundliches Umfeld aus.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahnanbindungen A3, A6 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Nürnberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 8 sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt (ca. 10–15 Minuten). Auch der Bahnhof Nürnberg-Erlenstegen ist nahegelegen und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem ist die Versorgung mit Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen (u. a. das renommierte Maria-Ward-Gymnasium) sehr gut.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Wöhrder See, der Rechenberg sowie verschiedene Sport- und Tennisvereine an. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Parkanlagen und ein insgesamt sehr familienfreundliches Umfeld aus.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahnanbindungen A3, A6 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Nürnberg.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Die Dr.-Carlo-Schmidt-Straße liegt in einem ruhigen, grünen und gepflegten Wohngebiet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 8 sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt (ca. 10–15 Minuten). Auch der Bahnhof Nürnberg-Erlenstegen ist nahegelegen und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem ist die Versorgung mit Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen (u. a. das renommierte Maria-Ward-Gymnasium) sehr gut.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Wöhrder See, der Rechenberg sowie verschiedene Sport- und Tennisvereine an. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Parkanlagen und ein insgesamt sehr familienfreundliches Umfeld aus.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahnanbindungen A3, A6 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Nürnberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 8 sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt (ca. 10–15 Minuten). Auch der Bahnhof Nürnberg-Erlenstegen ist nahegelegen und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem ist die Versorgung mit Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen (u. a. das renommierte Maria-Ward-Gymnasium) sehr gut.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Wöhrder See, der Rechenberg sowie verschiedene Sport- und Tennisvereine an. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Parkanlagen und ein insgesamt sehr familienfreundliches Umfeld aus.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahnanbindungen A3, A6 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Nürnberg.
Nürnberg Deutschland (90491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Einbauküche kann gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
Die Einbauküche kann gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Firma Ludwig Baur
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung<br />und Immobilien
Am Bahndamm 1,
90571 Schwaig bei Nürnberg
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Am Bahndamm 1,
90571 Schwaig
90571 Schwaig
+49 911 500011
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