immobilie1-ID: 31834295 | Anbieter-ID: SIW-3351
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in N - Werderau
300.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, in historischer Wohnlage im Süden von Nürnberg wurde 1941 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, ist aber zu renovieren. Die Fenster sind isolierverglast aus...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, in historischer Wohnlage im Süden von Nürnberg wurde 1941 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, ist aber zu renovieren. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff, beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung. Schon beim Betreten ist die Größe der Wohnung sichtbar. Über einen Flur erreicht man alle Zimmer inkl. dem Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum Südbalkon, der einen freien Blick in den Garten erlaubt. Das Tageslichtbad und die Küche mit Abstellkammer sind etwas kleiner, dafür sind Schlaf- und Kinderzimmer ausreichend groß. Weiterhin befindet sich neben der Eingangstür ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich zur Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung. Weiterhin gehört eine Garage, ein Keller sowie ein Gartenanteil auf der Südseite des Hauses der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, in historischer Wohnlage im Süden von Nürnberg wurde 1941 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, ist aber zu renovieren. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff, beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung. Schon beim Betreten ist die Größe der Wohnung sichtbar. Über einen Flur erreicht man alle Zimmer inkl. dem Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum Südbalkon, der einen freien Blick in den Garten erlaubt. Das Tageslichtbad und die Küche mit Abstellkammer sind etwas kleiner, dafür sind Schlaf- und Kinderzimmer ausreichend groß. Weiterhin befindet sich neben der Eingangstür ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich zur Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung. Weiterhin gehört eine Garage, ein Keller sowie ein Gartenanteil auf der Südseite des Hauses der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1941
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis15.03.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
-Balkon
-Garage
-Keller
-Dachzimmer
-Gartenanteil
-Tageslichtbad
-Einbauküche
-Garage
-Keller
-Dachzimmer
-Gartenanteil
-Tageslichtbad
-Einbauküche
-Balkon
-Garage
-Keller
-Dachzimmer
-Gartenanteil
-Tageslichtbad
-Einbauküche
-Garage
-Keller
-Dachzimmer
-Gartenanteil
-Tageslichtbad
-Einbauküche
- Keller
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Nürnberg im Stadtteil Werderau. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Ins Nürnberger Zentrum sind es knapp 5 km und mit ÖPNV nur 20...
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Nürnberg im Stadtteil Werderau. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Ins Nürnberger Zentrum sind es knapp 5 km und mit ÖPNV nur 20 min. Ein größeres Einkaufzentrum - Der Röthenbach Center befindet sich 3 km Südwestlich entfernt. Mit dem PKW sind Nürnberg, Fürth oder Erlangen über die Südwesttangente oder die A73 gut erreichbar, sowie die Anbindung an die A6.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Nürnberg im Stadtteil Werderau. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Ins Nürnberger Zentrum sind es knapp 5 km und mit ÖPNV nur 20 min. Ein größeres Einkaufzentrum - Der Röthenbach Center befindet sich 3 km Südwestlich entfernt. Mit dem PKW sind Nürnberg, Fürth oder Erlangen über die Südwesttangente oder die A73 gut erreichbar, sowie die Anbindung an die A6.
Nürnberg Deutschland (90491)
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Ansprechpartner
Herr Immo Haschke
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
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004917661949568
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