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immobilie1-ID: 31665859 | Anbieter-ID: IPMPB251766
IMMOPARTNER - WOHNEN IN BESTLAGE ERLENSTEGEN!
860 €
Miete zzgl. NK
77,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem der begehrtesten Wohnviertel Nürnbergs gelegen, begeistert diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer gelungenen Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, funktionalem Grundriss und...
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In einem der begehrtesten Wohnviertel Nürnbergs gelegen, begeistert diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer gelungenen Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, funktionalem Grundriss und ruhiger Lage. Auf rund 77,5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre ermöglicht.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, ...
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Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „MIETEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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In einem der begehrtesten Wohnviertel Nürnbergs gelegen, begeistert diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer gelungenen Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, funktionalem Grundriss und ruhiger Lage. Auf rund 77,5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre ermöglicht.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK860 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.205 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.580 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis19.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
.* 3-Zimmer Wohnung in Erlenstegen
* Ca. 77,5 m² Wohnfläche
* Balkon in Ost-Ausrichtung
* Gas-Zentralheizung
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- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Erlenstegen, im nordöstlichen Nürnberg gelegen, repräsentiert eine gekonnte Symbiose aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Mit seiner vorherrschenden Bebauung aus Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern strahlt das...
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Erlenstegen, im nordöstlichen Nürnberg gelegen, repräsentiert eine gekonnte Symbiose aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Mit seiner vorherrschenden Bebauung aus Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern strahlt das Viertel eine elegante und idyllische Atmosphäre aus.
FREIZEIT
Der Stadtteil grenzt im Nordosten an den Wald an, welcher zum Spazierengehen, Joggen oder zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Zu Fuß sind es nur ca. 15 Gehminuten bis zum Waldrand. ...
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Erlenstegen, im nordöstlichen Nürnberg gelegen, repräsentiert eine gekonnte Symbiose aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Mit seiner vorherrschenden Bebauung aus Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern strahlt das Viertel eine elegante und idyllische Atmosphäre aus.
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Nürnberg Nürnberg (Erlenstegen) Deutschland (90491)
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Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
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Ansprechpartner
Frau Melanie Patricia Babel
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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0911 4777 60 15
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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