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immobilie1-ID: 31802459 | Anbieter-ID: M250653
Tolle Citywohnung mit Balkon in Gärten b. Wöhrd - Einbauküche und Garage vorhanden
770 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende 3-Zimmer Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich im 2.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie ist attraktiv geschnitten und garantiert mit dem großen Südbalkon zum Innenhof hohe... mehr lesen
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Diese ansprechende 3-Zimmer Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich im 2.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie ist attraktiv geschnitten und garantiert mit dem großen Südbalkon zum Innenhof hohe Lebensqualität.
Sie teilt sich wie folgt auf: Diele mit großer Abstellnische, Küche, Arbeitszimmer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Eine praktische Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner befindet sich im Waschkeller.
Eine Garage im Innenhof kann optional für 80,00€/Monat angemietet werden.
Bezugsfrei ab 01.09.2025 oder nach Vereinbarung
Bitte beachten:
Der Eigentümer wünscht sich eine Belegung mit maximal zwei Personen!
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Hinweis:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Sie ist attraktiv geschnitten und garantiert mit dem großen Südbalkon zum Innenhof hohe Lebensqualität.
Sie teilt sich wie folgt auf: Diele mit großer Abstellnische, Küche, Arbeitszimmer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Eine praktische Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner befindet sich im Waschkeller.
Eine Garage im Innenhof kann optional für 80,00€/Monat angemietet werden.
Bezugsfrei ab 01.09.2025 oder nach Vereinbarung
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Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Sie ist attraktiv geschnitten und garantiert mit dem großen Südbalkon zum Innenhof hohe Lebensqualität.
Sie teilt sich wie folgt auf: Diele mit großer Abstellnische, Küche, Arbeitszimmer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Eine praktische Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner befindet sich im Waschkeller.
Eine Garage im Innenhof kann optional für 80,00€/Monat angemietet werden.
Bezugsfrei ab 01.09.2025 oder nach Vereinbarung
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Sie teilt sich wie folgt auf: Diele mit großer Abstellnische, Küche, Arbeitszimmer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Eine praktische Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner befindet sich im Waschkeller.
Eine Garage im Innenhof kann optional für 80,00€/Monat angemietet werden.
Bezugsfrei ab 01.09.2025 oder nach Vereinbarung
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Der Eigentümer wünscht sich eine Belegung mit maximal zwei Personen!
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Kosten
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Miete zzgl. NK770 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.310 €
-
Nebenkosten120 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
* großer Sonnenbalkon mit Zugängen aus Wohn- und Schlafzimmer
* Einbauküche kann auf Wunsch vom... mehr lesen
* Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
* großer Sonnenbalkon mit Zugängen aus Wohn- und Schlafzimmer
* Einbauküche kann auf Wunsch vom... mehr lesen
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
* großer Sonnenbalkon mit Zugängen aus Wohn- und Schlafzimmer
* Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
* hell gefliestes innenliegendes Wannenbad
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum
* Garage im Innenhof optional für 80,00€/Monat anzumieten
* geräumige Abstellnische im Flur
* Einbauschrank im Flur
* Kellerabteil
* Dachbodenabteil
* Gegensprechanlage
* Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
* großer Sonnenbalkon mit Zugängen aus Wohn- und Schlafzimmer
* Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
* hell gefliestes innenliegendes Wannenbad
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum
* Garage im Innenhof optional für 80,00€/Monat anzumieten
* geräumige Abstellnische im Flur
* Einbauschrank im Flur
* Kellerabteil
* Dachbodenabteil
* Gegensprechanlage
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
* großer Sonnenbalkon mit Zugängen aus Wohn- und Schlafzimmer
* Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
* hell gefliestes innenliegendes Wannenbad
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum
* Garage im Innenhof optional für 80,00€/Monat anzumieten
* geräumige Abstellnische im Flur
* Einbauschrank im Flur
* Kellerabteil
* Dachbodenabteil
* Gegensprechanlage
* Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen
* großer Sonnenbalkon mit Zugängen aus Wohn- und Schlafzimmer
* Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
* hell gefliestes innenliegendes Wannenbad
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum
* Garage im Innenhof optional für 80,00€/Monat anzumieten
* geräumige Abstellnische im Flur
* Einbauschrank im Flur
* Kellerabteil
* Dachbodenabteil
* Gegensprechanlage
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Sehr gute Anbindung ans öffentliche...
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Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie zur Autobahn. Der reizvoll gelegene Wöhrder See befindet sich in der Nähe.
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie zur Autobahn. Der reizvoll gelegene Wöhrder See befindet sich in der Nähe.
Nürnberg Deutschland (90489)
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Sonstiges
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2. Bilder dienen nur der Illustration.
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3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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+49 911 375 28 91
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Steinplattenweg 63,
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