NEU
immobilie1-ID: 31638211 | Anbieter-ID: 1154 (1/2091)
Nähe Wöhrder See! Gepflegtes Jugendstilhaus! Charmante 2-Zi.-Wohnung mit großem SW-Balkon!
925 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (kein Lift) eines 1911 erbauten Jugendstilhauses. Sie bietet eine optimale Aufteilung (zwei geräumige Zimmer, Tageslichtbad, separates WC ebenfalls mit Fenster, Abstellraum, Küche mit...
mehr lesen
Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (kein Lift) eines 1911 erbauten Jugendstilhauses. Sie bietet eine optimale Aufteilung (zwei geräumige Zimmer, Tageslichtbad, separates WC ebenfalls mit Fenster, Abstellraum, Küche mit Balkonzugang). Ein weiterer Pluspunkt ist
der rund 9 m² große, südwestlich ausgerichtete überdachte Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Die Wohnung wurde 2003 umfassend renoviert (u.a. Böden, Elektrik, Innentüren erneuert). Alle Räume und der Flur sind mit massiven Eichenparkettböden ausgestattet, Wohn- und Schlafzimmer mit weißen Stuckleisten.
Die Einbauküche, ca. 20 Jahre alt und voll funktionsfähig, wird unentgeltlich überlassen (ohne Kühlschrank).
Das 10-Familienhaus präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Hauseingang und Treppenhaus bilden mit hellem Marmor (Wände halbhoch), italienischen Granitböden und hellen Eichentreppen ein repräsentatives Entree. Die Wohnungseingangs- und Innentüren sind massive Holztüren mit Messingbeschlägen. Wohnungsklingel und Namenschilder wurden nach alten Vorbildern in Messing gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der attraktiv gestaltete Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Als Gemeinschaftsräume stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
der rund 9 m² große, südwestlich ausgerichtete überdachte Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Die Wohnung wurde 2003 umfassend renoviert (u.a. Böden, Elektrik, Innentüren erneuert). Alle Räume und der Flur sind mit massiven Eichenparkettböden ausgestattet, Wohn- und Schlafzimmer mit weißen Stuckleisten.
Die Einbauküche, ca. 20 Jahre alt und voll funktionsfähig, wird unentgeltlich überlassen (ohne Kühlschrank).
Das 10-Familienhaus präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Hauseingang und Treppenhaus bilden mit hellem Marmor (Wände halbhoch), italienischen Granitböden und hellen Eichentreppen ein repräsentatives Entree. Die Wohnungseingangs- und Innentüren sind massive Holztüren mit Messingbeschlägen. Wohnungsklingel und Namenschilder wurden nach alten Vorbildern in Messing gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der attraktiv gestaltete Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Als Gemeinschaftsräume stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (kein Lift) eines 1911 erbauten Jugendstilhauses. Sie bietet eine optimale Aufteilung (zwei geräumige Zimmer, Tageslichtbad, separates WC ebenfalls mit Fenster, Abstellraum, Küche mit Balkonzugang). Ein weiterer Pluspunkt ist
der rund 9 m² große, südwestlich ausgerichtete überdachte Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Die Wohnung wurde 2003 umfassend renoviert (u.a. Böden, Elektrik, Innentüren erneuert). Alle Räume und der Flur sind mit massiven Eichenparkettböden ausgestattet, Wohn- und Schlafzimmer mit weißen Stuckleisten.
Die Einbauküche, ca. 20 Jahre alt und voll funktionsfähig, wird unentgeltlich überlassen (ohne Kühlschrank).
Das 10-Familienhaus präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Hauseingang und Treppenhaus bilden mit hellem Marmor (Wände halbhoch), italienischen Granitböden und hellen Eichentreppen ein repräsentatives Entree. Die Wohnungseingangs- und Innentüren sind massive Holztüren mit Messingbeschlägen. Wohnungsklingel und Namenschilder wurden nach alten Vorbildern in Messing gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der attraktiv gestaltete Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Als Gemeinschaftsräume stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
der rund 9 m² große, südwestlich ausgerichtete überdachte Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Die Wohnung wurde 2003 umfassend renoviert (u.a. Böden, Elektrik, Innentüren erneuert). Alle Räume und der Flur sind mit massiven Eichenparkettböden ausgestattet, Wohn- und Schlafzimmer mit weißen Stuckleisten.
Die Einbauküche, ca. 20 Jahre alt und voll funktionsfähig, wird unentgeltlich überlassen (ohne Kühlschrank).
Das 10-Familienhaus präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Hauseingang und Treppenhaus bilden mit hellem Marmor (Wände halbhoch), italienischen Granitböden und hellen Eichentreppen ein repräsentatives Entree. Die Wohnungseingangs- und Innentüren sind massive Holztüren mit Messingbeschlägen. Wohnungsklingel und Namenschilder wurden nach alten Vorbildern in Messing gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der attraktiv gestaltete Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Als Gemeinschaftsräume stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK925 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.775 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1911
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis16.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- weiße Holzfenster mit Oberlichtern und 3fach-Verglasung
- Wohn-, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur massive Eicheparkettböden
- im Wohnzimmer umlaufender, dunkel abgesetzter Wengé-Fries
- weiße, massive Holzkassettentüren (Messingbeschläge), im... mehr lesen
- Wohn-, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur massive Eicheparkettböden
- im Wohnzimmer umlaufender, dunkel abgesetzter Wengé-Fries
- weiße, massive Holzkassettentüren (Messingbeschläge), im... mehr lesen
- weiße Holzfenster mit Oberlichtern und 3fach-Verglasung
- Wohn-, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur massive Eicheparkettböden
- im Wohnzimmer umlaufender, dunkel abgesetzter Wengé-Fries
- weiße, massive Holzkassettentüren (Messingbeschläge), im Wohnzimmer und Küche mit Glaseinsatz
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC ebenfalls mit Fenster, türhoch weiß gefliest
- geflieste Küche mit Balkonzugang
- Südwestbalkon, ebenfalls gefliest
- Satellitenanlage
- Gas-Zentralheizung
- Wohn-, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur massive Eicheparkettböden
- im Wohnzimmer umlaufender, dunkel abgesetzter Wengé-Fries
- weiße, massive Holzkassettentüren (Messingbeschläge), im Wohnzimmer und Küche mit Glaseinsatz
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC ebenfalls mit Fenster, türhoch weiß gefliest
- geflieste Küche mit Balkonzugang
- Südwestbalkon, ebenfalls gefliest
- Satellitenanlage
- Gas-Zentralheizung
- weiße Holzfenster mit Oberlichtern und 3fach-Verglasung
- Wohn-, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur massive Eicheparkettböden
- im Wohnzimmer umlaufender, dunkel abgesetzter Wengé-Fries
- weiße, massive Holzkassettentüren (Messingbeschläge), im Wohnzimmer und Küche mit Glaseinsatz
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC ebenfalls mit Fenster, türhoch weiß gefliest
- geflieste Küche mit Balkonzugang
- Südwestbalkon, ebenfalls gefliest
- Satellitenanlage
- Gas-Zentralheizung
- Wohn-, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur massive Eicheparkettböden
- im Wohnzimmer umlaufender, dunkel abgesetzter Wengé-Fries
- weiße, massive Holzkassettentüren (Messingbeschläge), im Wohnzimmer und Küche mit Glaseinsatz
- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC ebenfalls mit Fenster, türhoch weiß gefliest
- geflieste Küche mit Balkonzugang
- Südwestbalkon, ebenfalls gefliest
- Satellitenanlage
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
Lage
Östlich des Stadtkerns in der Gemarkung Schoppershof, unmittelbar am Wöhrder See. Das Jugendstilhaus befindet sich in einer begrünten Straße mit kleinen Hausvorgärten. Die Straßenbahn ist in fünf Gehminuten zu erreichen, ebenso das Erholungsgebiet...
mehr lesen
Östlich des Stadtkerns in der Gemarkung Schoppershof, unmittelbar am Wöhrder See. Das Jugendstilhaus befindet sich in einer begrünten Straße mit kleinen Hausvorgärten. Die Straßenbahn ist in fünf Gehminuten zu erreichen, ebenso das Erholungsgebiet Wöhrder See. Eine attraktive Möglichkeit die Altstadt ohne Auto zu erreichen, bietet der schöne Rad- und Fußweg entlang des Sees und der Pegnitz.
Alle Vorteile des stadtnahen Wohnens verbinden sich ideal mit den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lokale, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Alle Vorteile des stadtnahen Wohnens verbinden sich ideal mit den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lokale, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Östlich des Stadtkerns in der Gemarkung Schoppershof, unmittelbar am Wöhrder See. Das Jugendstilhaus befindet sich in einer begrünten Straße mit kleinen Hausvorgärten. Die Straßenbahn ist in fünf Gehminuten zu erreichen, ebenso das Erholungsgebiet Wöhrder See. Eine attraktive Möglichkeit die Altstadt ohne Auto zu erreichen, bietet der schöne Rad- und Fußweg entlang des Sees und der Pegnitz.
Alle Vorteile des stadtnahen Wohnens verbinden sich ideal mit den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lokale, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Alle Vorteile des stadtnahen Wohnens verbinden sich ideal mit den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lokale, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nürnberg Bayern Deutschland (90489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 208,-- € inklusive Heizkosten.
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten (2.775,-- €).
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten (2.775,-- €).
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 208,-- € inklusive Heizkosten.
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten (2.775,-- €).
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten (2.775,-- €).
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
Freytagstr. 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
+49 911 206390
Bornemann Immobilien
Freytagstr. 11,
90489 Nürnberg
90489 Nürnberg
0911 20639-0
office@bornemann-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail