immobilie1-ID: 31836055 | Anbieter-ID: WG50462
HEGERICH: Großzügige Villa mit grüner Oase und luxuriöser Ausstattung!
2.650.000 €
Kaufpreis
663,33 m²
Wohnfläche
2.459 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Die hier angebotene Villa besticht mit ihrer modernen Ausstattung (eigener Wellnessbereich, inkl. innenliegendem Pool & Sauna), der ausgeprägten Privatsphäre dank des großflächigen Grundstücks sowie vielen weiteren Extras . Gemeinsam bieten Ihnen die...
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Die hier angebotene Villa besticht mit ihrer modernen Ausstattung (eigener Wellnessbereich, inkl. innenliegendem Pool & Sauna), der ausgeprägten Privatsphäre dank des großflächigen Grundstücks sowie vielen weiteren Extras . Gemeinsam bieten Ihnen die großzügig gehaltenen Zimmer dieser Immobilie ca. 660 m² Wohnfläche (zzgl. 338 m² Nutzfläche), die Sie voll und ganz an Ihre eigenen Vorstellungen anpassen können.
Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Lage legen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Eigenheims in einer attraktiven Nachbarschaft in Nürnberg.
Dieses Haus kann man einfach nicht beschreiben, man muss es gesehen haben!
Aus Diskretionsgründen dürfen wir Ihnen im Vorfeld leider keine weiteren Angaben machen, stellen Ihnen aber gerne ein ausführliches Exposé mit vielen Bildern und Beschreibungen nach einer vollständigen Objektanfrage (inkl. Ihrem Namen, Adresse und Kontaktdaten) zur Verfügung.
Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Lage legen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Eigenheims in einer attraktiven Nachbarschaft in Nürnberg.
Dieses Haus kann man einfach nicht beschreiben, man muss es gesehen haben!
Aus Diskretionsgründen dürfen wir Ihnen im Vorfeld leider keine weiteren Angaben machen, stellen Ihnen aber gerne ein ausführliches Exposé mit vielen Bildern und Beschreibungen nach einer vollständigen Objektanfrage (inkl. Ihrem Namen, Adresse und Kontaktdaten) zur Verfügung.
Die hier angebotene Villa besticht mit ihrer modernen Ausstattung (eigener Wellnessbereich, inkl. innenliegendem Pool & Sauna), der ausgeprägten Privatsphäre dank des großflächigen Grundstücks sowie vielen weiteren Extras . Gemeinsam bieten Ihnen die großzügig gehaltenen Zimmer dieser Immobilie ca. 660 m² Wohnfläche (zzgl. 338 m² Nutzfläche), die Sie voll und ganz an Ihre eigenen Vorstellungen anpassen können.
Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Lage legen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Eigenheims in einer attraktiven Nachbarschaft in Nürnberg.
Dieses Haus kann man einfach nicht beschreiben, man muss es gesehen haben!
Aus Diskretionsgründen dürfen wir Ihnen im Vorfeld leider keine weiteren Angaben machen, stellen Ihnen aber gerne ein ausführliches Exposé mit vielen Bildern und Beschreibungen nach einer vollständigen Objektanfrage (inkl. Ihrem Namen, Adresse und Kontaktdaten) zur Verfügung.
Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Lage legen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Eigenheims in einer attraktiven Nachbarschaft in Nürnberg.
Dieses Haus kann man einfach nicht beschreiben, man muss es gesehen haben!
Aus Diskretionsgründen dürfen wir Ihnen im Vorfeld leider keine weiteren Angaben machen, stellen Ihnen aber gerne ein ausführliches Exposé mit vielen Bildern und Beschreibungen nach einer vollständigen Objektanfrage (inkl. Ihrem Namen, Adresse und Kontaktdaten) zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis2.650.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1979
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Zimmer12
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Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)663,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.459 m²
-
Nutzfläche (ca.)383 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis23.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Schwimmbecken ( 4m x 7,5m ) mit Gegenstromanlage
- 2008 Erneuerung aller Fenster
- 2009 Gaszentralheizung und Wasserspeicher von der Fa. Viessmann
- 2010 Einbauküche
- 2015 Weinkeller mit Klimazonenanlage
- Sauna
- Kamin ( 90cm x 75cm )
- elektrische... mehr lesen
- 2008 Erneuerung aller Fenster
- 2009 Gaszentralheizung und Wasserspeicher von der Fa. Viessmann
- 2010 Einbauküche
- 2015 Weinkeller mit Klimazonenanlage
- Sauna
- Kamin ( 90cm x 75cm )
- elektrische... mehr lesen
- Schwimmbecken ( 4m x 7,5m ) mit Gegenstromanlage
- 2008 Erneuerung aller Fenster
- 2009 Gaszentralheizung und Wasserspeicher von der Fa. Viessmann
- 2010 Einbauküche
- 2015 Weinkeller mit Klimazonenanlage
- Sauna
- Kamin ( 90cm x 75cm )
- elektrische Bewässerungsanlage
- gut isolierter Spitzboden mit einer Bruttogrundfläche von ca. 380m², alle Leitungen zum Ausbau wurden bereits verlegt
- Fußbodenheizung im Schwimmbad und Saunabereich, ansonsten Heizkörper an der Wand oder teilweise im Boden
- einheitliche Holzelemente im Haus aus sibirischer Esche
- 2008 Erneuerung aller Fenster
- 2009 Gaszentralheizung und Wasserspeicher von der Fa. Viessmann
- 2010 Einbauküche
- 2015 Weinkeller mit Klimazonenanlage
- Sauna
- Kamin ( 90cm x 75cm )
- elektrische Bewässerungsanlage
- gut isolierter Spitzboden mit einer Bruttogrundfläche von ca. 380m², alle Leitungen zum Ausbau wurden bereits verlegt
- Fußbodenheizung im Schwimmbad und Saunabereich, ansonsten Heizkörper an der Wand oder teilweise im Boden
- einheitliche Holzelemente im Haus aus sibirischer Esche
- Schwimmbecken ( 4m x 7,5m ) mit Gegenstromanlage
- 2008 Erneuerung aller Fenster
- 2009 Gaszentralheizung und Wasserspeicher von der Fa. Viessmann
- 2010 Einbauküche
- 2015 Weinkeller mit Klimazonenanlage
- Sauna
- Kamin ( 90cm x 75cm )
- elektrische Bewässerungsanlage
- gut isolierter Spitzboden mit einer Bruttogrundfläche von ca. 380m², alle Leitungen zum Ausbau wurden bereits verlegt
- Fußbodenheizung im Schwimmbad und Saunabereich, ansonsten Heizkörper an der Wand oder teilweise im Boden
- einheitliche Holzelemente im Haus aus sibirischer Esche
- 2008 Erneuerung aller Fenster
- 2009 Gaszentralheizung und Wasserspeicher von der Fa. Viessmann
- 2010 Einbauküche
- 2015 Weinkeller mit Klimazonenanlage
- Sauna
- Kamin ( 90cm x 75cm )
- elektrische Bewässerungsanlage
- gut isolierter Spitzboden mit einer Bruttogrundfläche von ca. 380m², alle Leitungen zum Ausbau wurden bereits verlegt
- Fußbodenheizung im Schwimmbad und Saunabereich, ansonsten Heizkörper an der Wand oder teilweise im Boden
- einheitliche Holzelemente im Haus aus sibirischer Esche
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Luxuriöses Schmuckstück im beliebten Stadtteil Laufamholz...
Nur wenige Schritte trennen Sie bei diesem Anwesen vom Zerzabelshofer Forst, wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den sportlichen Gelüsten ohne Probleme nachkommen können.
Die... mehr lesen
Nur wenige Schritte trennen Sie bei diesem Anwesen vom Zerzabelshofer Forst, wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den sportlichen Gelüsten ohne Probleme nachkommen können.
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Luxuriöses Schmuckstück im beliebten Stadtteil Laufamholz...
Nur wenige Schritte trennen Sie bei diesem Anwesen vom Zerzabelshofer Forst, wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den sportlichen Gelüsten ohne Probleme nachkommen können.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken, Supermärkte, Metzger, Bäcker und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige Meter vom Anwesen entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Min.
In weniger als 5 Min sind Sie auf der Autobahn und erreichen alle umliegenden Städte problemlos.
Ausgedehnte Spaziergänge können Sie im nah gelegenen Waldstück – dem Laufamholzer Forst genießen.
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Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken, Supermärkte, Metzger, Bäcker und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
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In weniger als 5 Min sind Sie auf der Autobahn und erreichen alle umliegenden Städte problemlos.
Ausgedehnte Spaziergänge können Sie im nah gelegenen Waldstück – dem Laufamholzer Forst genießen.
Luxuriöses Schmuckstück im beliebten Stadtteil Laufamholz...
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Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken, Supermärkte, Metzger, Bäcker und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
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Ausgedehnte Spaziergänge können Sie im nah gelegenen Waldstück – dem Laufamholzer Forst genießen.
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Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken, Supermärkte, Metzger, Bäcker und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
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In weniger als 5 Min sind Sie auf der Autobahn und erreichen alle umliegenden Städte problemlos.
Ausgedehnte Spaziergänge können Sie im nah gelegenen Waldstück – dem Laufamholzer Forst genießen.
Nürnberg Bayern Deutschland (90482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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Ansprechpartner
Herr Marcus Schubert
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90763 Fürth
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Am Westpark 7,
81373 München
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