immobilie1-ID: 30921373 | Anbieter-ID: NVK-Kritz40
*** ZUERST NUR HIER - 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und TG Stellplatz ***
1 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die toll geschnittene 3-Zimmer Galerie Wohnung befindet sich im 2. OG bzw. Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnanlage in Nürnberg Mögeldorf, angrenzend an Zabo und ist über einen Laubengang erreichbar.
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Die toll geschnittene 3-Zimmer Galerie Wohnung befindet sich im 2. OG bzw. Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnanlage in Nürnberg Mögeldorf, angrenzend an Zabo und ist über einen Laubengang erreichbar.
Das geräumige Wohnzimmer bietet eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre mit Zugang zur Dachterrasse (mit elektrischer Markise) und mit der Wendeltreppe zur Galeriebene. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer und ein offenes Arbeitszimmer/Kinderzimmer zur Verfügung. Diese kann ohne großen Aufwand auch abgetrennt werden und z.B. als Kinderzimmer genutzt werden.Ein Highlight ist die großzügige Galerieebene mit eigenem kleinen Balkon, die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist.Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad (Fenster) mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.Die großen Fensterfronten sorgen in der Wohnung für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage (als separate Einzelgarage) und ein Kellerabteil mit Strom und Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten.
Das Hausgeld mit Rücklagenbildung beträgt ca. 386€/Monat inklusive Heizkosten und Rücklage (Stand Wirtschaftsplan 2023).Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.
Vorteile:
- Tolle Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Großzügige Galerieebene mit Zugang über Wendeltreppe
- Helle Wohnatmosphäre durch große Fensterfronten
- Zugang der Wohnung über einen eigenen Laubengang
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlich Gäste WC
- Separate kleine Diele mit Einbauschrank beim Bad/Schlafzimmer
- Offener Grundriss im Wohn-Esszimmer
- Separate Garage in der Tiefgarage
- Kellerabteil mit Fenster und Strom
Das geräumige Wohnzimmer bietet eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre mit Zugang zur Dachterrasse (mit elektrischer Markise) und mit der Wendeltreppe zur Galeriebene. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer und ein offenes Arbeitszimmer/Kinderzimmer zur Verfügung. Diese kann ohne großen Aufwand auch abgetrennt werden und z.B. als Kinderzimmer genutzt werden.Ein Highlight ist die großzügige Galerieebene mit eigenem kleinen Balkon, die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist.Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad (Fenster) mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.Die großen Fensterfronten sorgen in der Wohnung für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage (als separate Einzelgarage) und ein Kellerabteil mit Strom und Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten.
Das Hausgeld mit Rücklagenbildung beträgt ca. 386€/Monat inklusive Heizkosten und Rücklage (Stand Wirtschaftsplan 2023).Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.
Vorteile:
- Tolle Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Großzügige Galerieebene mit Zugang über Wendeltreppe
- Helle Wohnatmosphäre durch große Fensterfronten
- Zugang der Wohnung über einen eigenen Laubengang
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlich Gäste WC
- Separate kleine Diele mit Einbauschrank beim Bad/Schlafzimmer
- Offener Grundriss im Wohn-Esszimmer
- Separate Garage in der Tiefgarage
- Kellerabteil mit Fenster und Strom
Die toll geschnittene 3-Zimmer Galerie Wohnung befindet sich im 2. OG bzw. Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnanlage in Nürnberg Mögeldorf, angrenzend an Zabo und ist über einen Laubengang erreichbar.
Das geräumige Wohnzimmer bietet eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre mit Zugang zur Dachterrasse (mit elektrischer Markise) und mit der Wendeltreppe zur Galeriebene. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer und ein offenes Arbeitszimmer/Kinderzimmer zur Verfügung. Diese kann ohne großen Aufwand auch abgetrennt werden und z.B. als Kinderzimmer genutzt werden.Ein Highlight ist die großzügige Galerieebene mit eigenem kleinen Balkon, die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist.Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad (Fenster) mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.Die großen Fensterfronten sorgen in der Wohnung für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage (als separate Einzelgarage) und ein Kellerabteil mit Strom und Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten.
Das Hausgeld mit Rücklagenbildung beträgt ca. 386€/Monat inklusive Heizkosten und Rücklage (Stand Wirtschaftsplan 2023).Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.
Vorteile:
- Tolle Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Großzügige Galerieebene mit Zugang über Wendeltreppe
- Helle Wohnatmosphäre durch große Fensterfronten
- Zugang der Wohnung über einen eigenen Laubengang
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlich Gäste WC
- Separate kleine Diele mit Einbauschrank beim Bad/Schlafzimmer
- Offener Grundriss im Wohn-Esszimmer
- Separate Garage in der Tiefgarage
- Kellerabteil mit Fenster und Strom
Das geräumige Wohnzimmer bietet eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre mit Zugang zur Dachterrasse (mit elektrischer Markise) und mit der Wendeltreppe zur Galeriebene. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer und ein offenes Arbeitszimmer/Kinderzimmer zur Verfügung. Diese kann ohne großen Aufwand auch abgetrennt werden und z.B. als Kinderzimmer genutzt werden.Ein Highlight ist die großzügige Galerieebene mit eigenem kleinen Balkon, die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist.Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad (Fenster) mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.Die großen Fensterfronten sorgen in der Wohnung für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage (als separate Einzelgarage) und ein Kellerabteil mit Strom und Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten.
Das Hausgeld mit Rücklagenbildung beträgt ca. 386€/Monat inklusive Heizkosten und Rücklage (Stand Wirtschaftsplan 2023).Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.
Vorteile:
- Tolle Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Großzügige Galerieebene mit Zugang über Wendeltreppe
- Helle Wohnatmosphäre durch große Fensterfronten
- Zugang der Wohnung über einen eigenen Laubengang
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlich Gäste WC
- Separate kleine Diele mit Einbauschrank beim Bad/Schlafzimmer
- Offener Grundriss im Wohn-Esszimmer
- Separate Garage in der Tiefgarage
- Kellerabteil mit Fenster und Strom
Kosten
-
Kaufpreis1 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl.MwSt.
Für den Käufer: 3,00 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Etage2
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
- Eingangsdiele
- Gäste WC
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Wendeltreppe zur Galerie
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer offen
- Diele Schlafbereich- Schlafzimmer- Bad mit Dusche und Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Maisonette Wohnraum... mehr lesen
- Eingangsdiele
- Gäste WC
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Wendeltreppe zur Galerie
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer offen
- Diele Schlafbereich- Schlafzimmer- Bad mit Dusche und Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Maisonette Wohnraum... mehr lesen
Aufteilung:
- Eingangsdiele
- Gäste WC
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Wendeltreppe zur Galerie
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer offen
- Diele Schlafbereich- Schlafzimmer- Bad mit Dusche und Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Maisonette Wohnraum mit Balkon
Weiteres:
- Kellerabteil mit Strom und Fenster
- Tiefgarage separater Einzelgaragen Stellplatz
- Eingangsdiele
- Gäste WC
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Wendeltreppe zur Galerie
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer offen
- Diele Schlafbereich- Schlafzimmer- Bad mit Dusche und Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Maisonette Wohnraum mit Balkon
Weiteres:
- Kellerabteil mit Strom und Fenster
- Tiefgarage separater Einzelgaragen Stellplatz
Aufteilung:
- Eingangsdiele
- Gäste WC
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Wendeltreppe zur Galerie
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer offen
- Diele Schlafbereich- Schlafzimmer- Bad mit Dusche und Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Maisonette Wohnraum mit Balkon
Weiteres:
- Kellerabteil mit Strom und Fenster
- Tiefgarage separater Einzelgaragen Stellplatz
- Eingangsdiele
- Gäste WC
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Wendeltreppe zur Galerie
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer offen
- Diele Schlafbereich- Schlafzimmer- Bad mit Dusche und Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Maisonette Wohnraum mit Balkon
Weiteres:
- Kellerabteil mit Strom und Fenster
- Tiefgarage separater Einzelgaragen Stellplatz
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Keller
Lage
Mögeldorf ist einer der beliebtesten Stadtteile im Osten von Nürnberg mit sehr guter Wohnqualität. Sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die Autobahn A3 sind gut zu erreichen. Der nahe Lorenzer Reichswald bietet Erholung in kurzer Entfernung....
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Mögeldorf ist einer der beliebtesten Stadtteile im Osten von Nürnberg mit sehr guter Wohnqualität. Sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die Autobahn A3 sind gut zu erreichen. Der nahe Lorenzer Reichswald bietet Erholung in kurzer Entfernung. Mögeldorf verfügt mit größeren Einkaufsmärkten (u.a. Marktkauf, Ebel etc.) und vielen kleinen Geschäften und Gasthäusern im alten Ortskern über eine sehr gute Nahversorgung.
VGN: Der Mögeldorfer Plärrer mit S-Bahn, Straßenbahn und Bushaltestelle befindet sich in kurzer Laufweite. Von dort sind Sie optimal angebunden und erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten.
VGN: Der Mögeldorfer Plärrer mit S-Bahn, Straßenbahn und Bushaltestelle befindet sich in kurzer Laufweite. Von dort sind Sie optimal angebunden und erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten.
Mögeldorf ist einer der beliebtesten Stadtteile im Osten von Nürnberg mit sehr guter Wohnqualität. Sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die Autobahn A3 sind gut zu erreichen. Der nahe Lorenzer Reichswald bietet Erholung in kurzer Entfernung. Mögeldorf verfügt mit größeren Einkaufsmärkten (u.a. Marktkauf, Ebel etc.) und vielen kleinen Geschäften und Gasthäusern im alten Ortskern über eine sehr gute Nahversorgung.
VGN: Der Mögeldorfer Plärrer mit S-Bahn, Straßenbahn und Bushaltestelle befindet sich in kurzer Laufweite. Von dort sind Sie optimal angebunden und erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten.
VGN: Der Mögeldorfer Plärrer mit S-Bahn, Straßenbahn und Bushaltestelle befindet sich in kurzer Laufweite. Von dort sind Sie optimal angebunden und erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten.
Kritzstr. 40 · 90480 Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Lucas Mueller
Ihr fairer Makler Immobilienmakler Dipl.-Ing. (FH) Christian Reinhart
Königstorgraben 11,
90402 Nürnberg
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90402 Nürnberg
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091113008249
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Königstorgraben 11,
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mueller@immobilienmakler-nbg.de
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