immobilie1-ID: 31662785 | Anbieter-ID: 171239
Gepflegtes, vermietetes Reihenmittelhaus inklusive Garage in gefragter Lage in Nürnberg-Mögeldorf
449.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca.1970 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im begehrten Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von rund 220 m² bietet die Immobilie ein...
mehr lesen
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca.1970 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im begehrten Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von rund 220 m² bietet die Immobilie ein attraktives Raumangebot für Kapitalanleger, die auf solide Substanz und langfristige Vermietung setzen.
Die Immobilie ist seit dem Jahr ca. 2006 vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.280,00 EUR p. a. (inklusive Garage) zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis besteht stabil seit vielen Jahren, was zusätzliche Planungssicherheit mit sich bringt.
Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, die den baulichen Zustand und die Energieeffizienz der Immobilie verbessert haben. Bereits ca. 1995 wurde die Haustür erneuert, ca. 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses inklusive Wärmedämmung. Eine umfassende Fassadendämmung im Erd- und Obergeschoss wurde ca. 2006 realisiert. Die Fenster wurden ca. 2007 durch moderne Kunststoff-Doppelisolierglasfenster ersetzt. Die Heizungsanlage – eine Gaszentralheizung – wurde ca. 2014 erneuert und entspricht damit heutigen energetischen Standards. Zusätzlich wurde im Jahr ca. 2010 eine Terrassenüberdachung ergänzt, die den geschützten Freisitz auf der Gartenseite deutlich aufwertet.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet mit dem ausgebauten Dachgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein, während eine im Kaufpreis enthaltene Garage für praktischen Komfort sorgt.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit wertstabiler Ausrichtung – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz, Beständigkeit und guter Wohnlage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter anja.beringer@planethome.de! Sie haben noch keine Finanzierung und wünschen eine unverbindliche Beratung? Wir können Sie gerne an unsere Spezialisten weiterleiten, die eine für Sie passende Finanzierung erstellen.
Die Immobilie ist seit dem Jahr ca. 2006 vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.280,00 EUR p. a. (inklusive Garage) zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis besteht stabil seit vielen Jahren, was zusätzliche Planungssicherheit mit sich bringt.
Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, die den baulichen Zustand und die Energieeffizienz der Immobilie verbessert haben. Bereits ca. 1995 wurde die Haustür erneuert, ca. 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses inklusive Wärmedämmung. Eine umfassende Fassadendämmung im Erd- und Obergeschoss wurde ca. 2006 realisiert. Die Fenster wurden ca. 2007 durch moderne Kunststoff-Doppelisolierglasfenster ersetzt. Die Heizungsanlage – eine Gaszentralheizung – wurde ca. 2014 erneuert und entspricht damit heutigen energetischen Standards. Zusätzlich wurde im Jahr ca. 2010 eine Terrassenüberdachung ergänzt, die den geschützten Freisitz auf der Gartenseite deutlich aufwertet.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet mit dem ausgebauten Dachgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein, während eine im Kaufpreis enthaltene Garage für praktischen Komfort sorgt.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit wertstabiler Ausrichtung – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz, Beständigkeit und guter Wohnlage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter anja.beringer@planethome.de! Sie haben noch keine Finanzierung und wünschen eine unverbindliche Beratung? Wir können Sie gerne an unsere Spezialisten weiterleiten, die eine für Sie passende Finanzierung erstellen.
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca.1970 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im begehrten Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von rund 220 m² bietet die Immobilie ein attraktives Raumangebot für Kapitalanleger, die auf solide Substanz und langfristige Vermietung setzen.
Die Immobilie ist seit dem Jahr ca. 2006 vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.280,00 EUR p. a. (inklusive Garage) zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis besteht stabil seit vielen Jahren, was zusätzliche Planungssicherheit mit sich bringt.
Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, die den baulichen Zustand und die Energieeffizienz der Immobilie verbessert haben. Bereits ca. 1995 wurde die Haustür erneuert, ca. 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses inklusive Wärmedämmung. Eine umfassende Fassadendämmung im Erd- und Obergeschoss wurde ca. 2006 realisiert. Die Fenster wurden ca. 2007 durch moderne Kunststoff-Doppelisolierglasfenster ersetzt. Die Heizungsanlage – eine Gaszentralheizung – wurde ca. 2014 erneuert und entspricht damit heutigen energetischen Standards. Zusätzlich wurde im Jahr ca. 2010 eine Terrassenüberdachung ergänzt, die den geschützten Freisitz auf der Gartenseite deutlich aufwertet.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet mit dem ausgebauten Dachgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein, während eine im Kaufpreis enthaltene Garage für praktischen Komfort sorgt.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit wertstabiler Ausrichtung – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz, Beständigkeit und guter Wohnlage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter anja.beringer@planethome.de! Sie haben noch keine Finanzierung und wünschen eine unverbindliche Beratung? Wir können Sie gerne an unsere Spezialisten weiterleiten, die eine für Sie passende Finanzierung erstellen.
Die Immobilie ist seit dem Jahr ca. 2006 vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.280,00 EUR p. a. (inklusive Garage) zzgl. Nebenkosten. Das Mietverhältnis besteht stabil seit vielen Jahren, was zusätzliche Planungssicherheit mit sich bringt.
Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, die den baulichen Zustand und die Energieeffizienz der Immobilie verbessert haben. Bereits ca. 1995 wurde die Haustür erneuert, ca. 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses inklusive Wärmedämmung. Eine umfassende Fassadendämmung im Erd- und Obergeschoss wurde ca. 2006 realisiert. Die Fenster wurden ca. 2007 durch moderne Kunststoff-Doppelisolierglasfenster ersetzt. Die Heizungsanlage – eine Gaszentralheizung – wurde ca. 2014 erneuert und entspricht damit heutigen energetischen Standards. Zusätzlich wurde im Jahr ca. 2010 eine Terrassenüberdachung ergänzt, die den geschützten Freisitz auf der Gartenseite deutlich aufwertet.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet mit dem ausgebauten Dachgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein, während eine im Kaufpreis enthaltene Garage für praktischen Komfort sorgt.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit wertstabiler Ausrichtung – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Substanz, Beständigkeit und guter Wohnlage.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter anja.beringer@planethome.de! Sie haben noch keine Finanzierung und wünschen eine unverbindliche Beratung? Wir können Sie gerne an unsere Spezialisten weiterleiten, die eine für Sie passende Finanzierung erstellen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf – einer der gefragtesten und grünsten Lagen im Osten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten, fast schon dörflichen Charakter in...
mehr lesen
Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf – einer der gefragtesten und grünsten Lagen im Osten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten, fast schon dörflichen Charakter in Kombination mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Natur aus.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Auch das medizinische Angebot ist sehr gut ausgebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Mögeldorf bieten eine schnelle und direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und ins Umland.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Der Wöhrder See, der Nürnberger Tiergarten, das Pegnitztal sowie der Reichswald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, für Sport und Freizeitaktivitäten – direkt vor der Haustür.
Mögeldorf steht für urbanes Wohnen im Grünen – eine Lage, welche Ruhe, Lebensqualität und stadtnahes Wohnen in idealer Weise miteinander vereint.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Auch das medizinische Angebot ist sehr gut ausgebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Mögeldorf bieten eine schnelle und direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und ins Umland.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Der Wöhrder See, der Nürnberger Tiergarten, das Pegnitztal sowie der Reichswald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, für Sport und Freizeitaktivitäten – direkt vor der Haustür.
Mögeldorf steht für urbanes Wohnen im Grünen – eine Lage, welche Ruhe, Lebensqualität und stadtnahes Wohnen in idealer Weise miteinander vereint.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf – einer der gefragtesten und grünsten Lagen im Osten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten, fast schon dörflichen Charakter in Kombination mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Natur aus.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Auch das medizinische Angebot ist sehr gut ausgebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Mögeldorf bieten eine schnelle und direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und ins Umland.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Der Wöhrder See, der Nürnberger Tiergarten, das Pegnitztal sowie der Reichswald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, für Sport und Freizeitaktivitäten – direkt vor der Haustür.
Mögeldorf steht für urbanes Wohnen im Grünen – eine Lage, welche Ruhe, Lebensqualität und stadtnahes Wohnen in idealer Weise miteinander vereint.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen. Auch das medizinische Angebot ist sehr gut ausgebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Mögeldorf bieten eine schnelle und direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und ins Umland.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Der Wöhrder See, der Nürnberger Tiergarten, das Pegnitztal sowie der Reichswald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, für Sport und Freizeitaktivitäten – direkt vor der Haustür.
Mögeldorf steht für urbanes Wohnen im Grünen – eine Lage, welche Ruhe, Lebensqualität und stadtnahes Wohnen in idealer Weise miteinander vereint.
Nürnberg Deutschland (90480)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Anja Beringer
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail