immobilie1-ID: 31769317 | Anbieter-ID: 1/30/950-950/010635
Es gibt noch Besonderes! 2 Zimmer Eigentumswohnung in historischer Villa am Luitpoldhain.
349.000 €
Kaufpreis
65,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Exclusive 2 Zimmer Wohnung, idyllisch gelegen am Rande des Luitpoldhain.
Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, historischen Sandsteinvilla, erbaut um 1900.
Das gesamte Objekt mit 6 Wohnungen wurde 2009 vollständig... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, historischen Sandsteinvilla, erbaut um 1900.
Das gesamte Objekt mit 6 Wohnungen wurde 2009 vollständig... mehr lesen
Exclusive 2 Zimmer Wohnung, idyllisch gelegen am Rande des Luitpoldhain.
Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, historischen Sandsteinvilla, erbaut um 1900.
Das gesamte Objekt mit 6 Wohnungen wurde 2009 vollständig kernsaniert und hochwertig renoviert.
Die Wohnung stellt sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand dar.
Es ist sowohl eine gewerbliche, oder eine Nutzung als Wohnung lt. Gemeinschaftsordnung möglich.
Die Wohnung ist derzeit als Gewerbe (Büro/Repräsentanz) genutzt und ist vermietet.
Das Mietverhältnis wird im Laufe des Jahres beendet, Eigennutzung ist somit nach Absprache möglich.
Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, historischen Sandsteinvilla, erbaut um 1900.
Das gesamte Objekt mit 6 Wohnungen wurde 2009 vollständig kernsaniert und hochwertig renoviert.
Die Wohnung stellt sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand dar.
Es ist sowohl eine gewerbliche, oder eine Nutzung als Wohnung lt. Gemeinschaftsordnung möglich.
Die Wohnung ist derzeit als Gewerbe (Büro/Repräsentanz) genutzt und ist vermietet.
Das Mietverhältnis wird im Laufe des Jahres beendet, Eigennutzung ist somit nach Absprache möglich.
Exclusive 2 Zimmer Wohnung, idyllisch gelegen am Rande des Luitpoldhain.
Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, historischen Sandsteinvilla, erbaut um 1900.
Das gesamte Objekt mit 6 Wohnungen wurde 2009 vollständig kernsaniert und hochwertig renoviert.
Die Wohnung stellt sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand dar.
Es ist sowohl eine gewerbliche, oder eine Nutzung als Wohnung lt. Gemeinschaftsordnung möglich.
Die Wohnung ist derzeit als Gewerbe (Büro/Repräsentanz) genutzt und ist vermietet.
Das Mietverhältnis wird im Laufe des Jahres beendet, Eigennutzung ist somit nach Absprache möglich.
Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten, historischen Sandsteinvilla, erbaut um 1900.
Das gesamte Objekt mit 6 Wohnungen wurde 2009 vollständig kernsaniert und hochwertig renoviert.
Die Wohnung stellt sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand dar.
Es ist sowohl eine gewerbliche, oder eine Nutzung als Wohnung lt. Gemeinschaftsordnung möglich.
Die Wohnung ist derzeit als Gewerbe (Büro/Repräsentanz) genutzt und ist vermietet.
Das Mietverhältnis wird im Laufe des Jahres beendet, Eigennutzung ist somit nach Absprache möglich.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.349,48 €
-
Hausgeld pro Monat355 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,08 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- 2 Zimmer auf gut 65 m2
- Hochwertige Sanierung 2009/2010
- Sprechanlage
- Echtholz Parkett, kein Fertigparkett
- eigener KFZ-Stellplatz vorm Haus
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Hochwertige Einbauküche,... mehr lesen
- Hochwertige Sanierung 2009/2010
- Sprechanlage
- Echtholz Parkett, kein Fertigparkett
- eigener KFZ-Stellplatz vorm Haus
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Hochwertige Einbauküche,... mehr lesen
- 2 Zimmer auf gut 65 m2
- Hochwertige Sanierung 2009/2010
- Sprechanlage
- Echtholz Parkett, kein Fertigparkett
- eigener KFZ-Stellplatz vorm Haus
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Hochwertige Einbauküche, wenig benutzt
- Bad mit Fenster, ultraflache Dusche
- Balkon ins Grüne
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche mit gut 37 m²
- Hausgeld mit Heizung und Rücklage 355,--
- Hochwertige Sanierung 2009/2010
- Sprechanlage
- Echtholz Parkett, kein Fertigparkett
- eigener KFZ-Stellplatz vorm Haus
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Hochwertige Einbauküche, wenig benutzt
- Bad mit Fenster, ultraflache Dusche
- Balkon ins Grüne
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche mit gut 37 m²
- Hausgeld mit Heizung und Rücklage 355,--
- 2 Zimmer auf gut 65 m2
- Hochwertige Sanierung 2009/2010
- Sprechanlage
- Echtholz Parkett, kein Fertigparkett
- eigener KFZ-Stellplatz vorm Haus
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Hochwertige Einbauküche, wenig benutzt
- Bad mit Fenster, ultraflache Dusche
- Balkon ins Grüne
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche mit gut 37 m²
- Hausgeld mit Heizung und Rücklage 355,--
- Hochwertige Sanierung 2009/2010
- Sprechanlage
- Echtholz Parkett, kein Fertigparkett
- eigener KFZ-Stellplatz vorm Haus
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Hochwertige Einbauküche, wenig benutzt
- Bad mit Fenster, ultraflache Dusche
- Balkon ins Grüne
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche mit gut 37 m²
- Hausgeld mit Heizung und Rücklage 355,--
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Sie wohnen repräsentativ am Rande des Luitpoldhain in Nürnberg.
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Dutzendteich und dennoch sehr gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Innenstadt.
Bus und Straßenbahn sind mur wenige 100 m entfernt.
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Dutzendteich und dennoch sehr gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Innenstadt.
Bus und Straßenbahn sind mur wenige 100 m entfernt.
Sie wohnen repräsentativ am Rande des Luitpoldhain in Nürnberg.
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Dutzendteich und dennoch sehr gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Innenstadt.
Bus und Straßenbahn sind mur wenige 100 m entfernt.
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Nürnberg Bayern Deutschland (90478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie weitere Unterlagen.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters befinden sich keine Bilder der Wohnräume
im Expose.
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im Expose.
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Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters befinden sich keine Bilder der Wohnräume
im Expose.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Krassowka
LBS Landesbausparkasse Süd
Königstorgraben 7,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
Semmelstraße 15,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0911/240303-11
LBS Landesbausparkasse Süd
Semmelstraße 15,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931/32241-0
Thomas.Krassowka@lbs-sued.de