immobilie1-ID: 30968877 | Anbieter-ID: 1/20/003-003/011116
Aktuell vermietete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg!
168.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen sie bequem zur Eingangstüre.
Der Flur bietet genügend Platz für eine... mehr lesen
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Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen sie bequem zur Eingangstüre.
Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die praktische Küche ist optimal geschnitten, die Einbaugeräte gehören den aktuellen Mietern. Im großzügigen Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand ein Essbereich integriert werden. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ob als Gäste-, Büro oder Kinderzimmer, der 3. Raum kann je nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden.
Die dazugehörige Einzelgarage im Innenhof rundet dieses lukrative Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 solide vermietet.
Aktuelle Kaltmiete: 517,50 € (Letzte Erhöhung am 01.01.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 150€
Einzelgarage: 55 €
Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten liegen aktuell bei ca. 75 € im Monat.
Fazit! Aktuell solide vermietete 3 Zimmer Wohnung inklusive Einzelgarage! In zentraler Lage sucht neuen Eigentümer!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die praktische Küche ist optimal geschnitten, die Einbaugeräte gehören den aktuellen Mietern. Im großzügigen Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand ein Essbereich integriert werden. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ob als Gäste-, Büro oder Kinderzimmer, der 3. Raum kann je nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden.
Die dazugehörige Einzelgarage im Innenhof rundet dieses lukrative Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 solide vermietet.
Aktuelle Kaltmiete: 517,50 € (Letzte Erhöhung am 01.01.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 150€
Einzelgarage: 55 €
Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten liegen aktuell bei ca. 75 € im Monat.
Fazit! Aktuell solide vermietete 3 Zimmer Wohnung inklusive Einzelgarage! In zentraler Lage sucht neuen Eigentümer!
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Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen sie bequem zur Eingangstüre.
Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die praktische Küche ist optimal geschnitten, die Einbaugeräte gehören den aktuellen Mietern. Im großzügigen Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand ein Essbereich integriert werden. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ob als Gäste-, Büro oder Kinderzimmer, der 3. Raum kann je nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden.
Die dazugehörige Einzelgarage im Innenhof rundet dieses lukrative Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 solide vermietet.
Aktuelle Kaltmiete: 517,50 € (Letzte Erhöhung am 01.01.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 150€
Einzelgarage: 55 €
Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten liegen aktuell bei ca. 75 € im Monat.
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Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die praktische Küche ist optimal geschnitten, die Einbaugeräte gehören den aktuellen Mietern. Im großzügigen Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand ein Essbereich integriert werden. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ob als Gäste-, Büro oder Kinderzimmer, der 3. Raum kann je nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden.
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Aktuelle Kaltmiete: 517,50 € (Letzte Erhöhung am 01.01.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 150€
Einzelgarage: 55 €
Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten liegen aktuell bei ca. 75 € im Monat.
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Kosten
-
Kaufpreis168.000 €
-
Hausgeld pro Monat238 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.870 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis01.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- öffentl. Verkehrsmittel
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- öffentl. Verkehrsmittel
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Top-Lage: Die Wohnung bietet den idealen Standort für zentrales und mobiles Wohnen. In der Nachbarschaft gelegen sind mehrere Hochschulen, die Altstadt und der Hauptbahnhof. Studium, Arbeit, Freizeitangebote - vieles ist angenehm zu Fuß, mit dem...
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Top-Lage: Die Wohnung bietet den idealen Standort für zentrales und mobiles Wohnen. In der Nachbarschaft gelegen sind mehrere Hochschulen, die Altstadt und der Hauptbahnhof. Studium, Arbeit, Freizeitangebote - vieles ist angenehm zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Grünflächen sorgen für ein naturnahes und dennoch städtisches Wohnen. 3 Minuten zum Hauptbahnhof - 5 Minuten in die Altstadt - 10 Minuten zu den Hochschulen und Universitäten.
Top-Lage: Die Wohnung bietet den idealen Standort für zentrales und mobiles Wohnen. In der Nachbarschaft gelegen sind mehrere Hochschulen, die Altstadt und der Hauptbahnhof. Studium, Arbeit, Freizeitangebote - vieles ist angenehm zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Grünflächen sorgen für ein naturnahes und dennoch städtisches Wohnen. 3 Minuten zum Hauptbahnhof - 5 Minuten in die Altstadt - 10 Minuten zu den Hochschulen und Universitäten.
90478 Nürnberg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Johann Maskewitsch
Sparkasse Nürnberg
Marienstraße 1,
90402 Nürnberg
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0911/230-4579
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