Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Hauses mit nur 3 Wohnungen.
Es stehen Ihnen 2 geräumige und helle Zimmer zur Verfügung. Ein offenes Wohnraumkonzept schafft Raum und sorgt für ein angenhemes Wohngefühl.
Von Ihrem eindrucksvollen Wohn-Ess-Kochbereich gelangen Sie auf Ihre sonnige Dachterrasse. HIER oben genießen Sie das Penthausfeeling.
Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine bodengleiche Komfortdusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich ist hier ein Abstellraum untergebracht.
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Das KWF 40 - Energieeffizienz - Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise aus natürlichen und gedämmten Ziegelsteinen erstellt. Ausgesuchte und moderne Materialien sowie durchdachte Grundrisse garantieren Ihnen ein stilvolles Wohnerlebnis.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz dazu. Preis pro Stellplatz beträgt 18.000 Euro
Nutzen Sie die neuen Steuervorteile der degressiven AFA von 5%
Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung :
HAUS NR. 1 ERDGESCHOSS mit 129,63 m² = 699.000 Euro OBERGESCHOSS mit 129,63 m² = 689.000 Euro DACHGESCHOSS mit 100,81 m² = 539.400 Euro
HAUS NR. 2 ERDGESCHOSS mit 119,12 m² = 655.000 Euro OBERGESCHOSS mit 121,85 m² = 668.500 Euro DACHGESCHOSS mit 63,67 m² = 350.900 Euro
Rohbau ist bereits fertiggestellt. JETZT Baustellenbesichtigung vereinbaren!
Bezugsfertigkeit: Ende 2024
Energieausweis wird gerade erstellt.
Fordern Sie ein ausführliches Exposé unter den gesetzlichen Pflichtangaben an: - Name -Anschrift -E-Mail-Adresse -Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Hauses mit nur 3 Wohnungen.
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HAUS NR. 1 ERDGESCHOSS mit 129,63 m² = 699.000 Euro OBERGESCHOSS mit 129,63 m² = 689.000 Euro DACHGESCHOSS mit 100,81 m² = 539.400 Euro
HAUS NR. 2 ERDGESCHOSS mit 119,12 m² = 655.000 Euro OBERGESCHOSS mit 121,85 m² = 668.500 Euro DACHGESCHOSS mit 63,67 m² = 350.900 Euro
Rohbau ist bereits fertiggestellt. JETZT Baustellenbesichtigung vereinbaren!
Bezugsfertigkeit: Ende 2024
Energieausweis wird gerade erstellt.
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Kosten
Kaufpreis
380.900 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2024
Zimmer (gesamt)
2
Wohnfläche (ca.)
63,67 m²
Stellplatz
1
Energie
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
Einige Vorteile Ihres energieeffizientes Zuhauses:
- Naturziegel-Mauerwerk mit integrierter Naturdämmung - Hervorragende Energie-Effizienzklasse - Großzügige Wohnbereiche, Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung -...
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Einige Vorteile Ihres energieeffizientes Zuhauses:
- Naturziegel-Mauerwerk mit integrierter Naturdämmung - Hervorragende Energie-Effizienzklasse - Großzügige Wohnbereiche, Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung - Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Handtuchheizkörper - Großformatfliesen - Echtholzparkett und Echtholz-Innentüren - 3-Scheiben Passivhausverglasung - Elektrische Rollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Pkw- und Fahrradstellplätze - Steuerlicher Vorteil dank degressiver AFA: 5% - KÜCHE im Wert von 25.000 Euro inklusive
Sie benötigen eine Finanzierung? Fragen Sie hierzu bei uns nach! Verschiedene Finanzierungsvorschläge erhalten Sie von unserem erfahrenen und bankunabhängigen Finanzierungsberater.
Einige Vorteile Ihres energieeffizientes Zuhauses:
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Fußbodenheizung
Lage
Es begrüßt Sie ein modernes Wohn-Ensemble für besondere Ansprüche!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nürnberg. Mitten im Wohngebiet des beliebten Stadtteils Gartenstadt, entstehen zwei hochwertige...
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Es begrüßt Sie ein modernes Wohn-Ensemble für besondere Ansprüche!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nürnberg. Mitten im Wohngebiet des beliebten Stadtteils Gartenstadt, entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohnungen.
Entdecken Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahn (Linie 8) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Südwesttangente ist nur 3 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum "Alten Kanal„ mit umliegenden Waldgebieten laden zum Fahrradfahren und Spaziergängen ein.
Nutzen Sie die traumhafte Lage und beginnen Sie Ihre Freizeitgestaltung direkt vor der eigenen Haustüre.
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90469 Nürnberg
· Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro. Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Exposé gilt nur zur Anschauung....
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Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro. Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
NUTZEN SIE UNSEREN UMFANGREICHEN SERVICE: * wir unterstützen Sie bei alle Fragen des Verkaufs * wir ermitteln für Sie den genaueren Wert Ihrer Immobilie * wir übernehme für Sie die Erstellung alle erforderlichen Unterlagen * wir übernehme den gesamten Verkaufsprozess für Sie
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch ein!
Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro. Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Exposé gilt nur zur Anschauung. Abweichungen und Änderungen sind daher möglich. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
UST-ID-NUMMER DE305768387
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr